Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
Υβριδική Εμφάνιση
-
16.05.2024, 22:28 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικος Μηχανικος ΤΕ
- Εγγραφή
- 23.07.2023
- Περιοχή
- Αθηνα
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 1
- Ανέβασε
- 0
Συνένωση και αλλαγή χρήσης δύο καταστημάτων σε θέση στάθμευσης
Καλησπέρα,
Έχω αναλάβει τη συνένωση δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών με τον ίδιο ιδιοκτήτη, και την αλλαγή χρήσης τους από καταστήματα σε μια κλειστή θέση στάθμευσης.
Σκοπεύω να προχωρήσω με ΕΕΔΜΚ που θα περιλαμβάνει τις εργασίες (ιζ) Εσωτερικές διαρρυθμίσεις και (κζ) Λειτουργική συνένωση χώρων.
Οι μόνες εργασίες που θα γίνουν είναι η καθαίρεση τοίχου (δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός) που χωρίζει τις δύο ιδιοκτησίες και οι μεταγενέστερες απαραίτητες μικροεπισκευές. Και οι δύο ιδιοκτησίες βρίσκονται στο ισόγειο διώροφου κτιρίου με άδεια του 1959 και επικρατούσα χρήση κατοικία. Δεν υπάρχουν συνιδιοκτήτες.
Οι απορίες μου είναι οι εξής:
1)Χρειάζεται μελέτη προσβασιμότητας (συμπεριλαμβάνεται στα δικαιολογητικά που ζητάει το σύστημα);
Αν όχι, ανεβάζω απλά σημείωμα ότι δεν απαιτείται; Πως το τεκμηριώνω από άποψη νομοθεσίας;
2) Χρειάζεται μελέτη ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας (συμπεριλαμβάνονται στα δικαιολογητικά που ζητάει το σύστημα);
Αν όχι, πως το τεκμηριώνω;
3) Με καλύπτει μια ΕΕΔΜΚ για την αλλαγή χρήσης και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών που θα συνενωθούν;
Για τα δικαιολογητικά που αφορούν σε συναινέσεις/σύμβαση ιδιοκτητών θεωρώ ότι απλά αναρτώ σημείωμα που θα αναφέρει ότι δεν απαιτούνται, αφού οι εν λόγω οριζόντιες ιδιοκτησίες, όπως και όλο το κτίριο, ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο, σωστά;
Επίσης θεωρώ ότι δεν απαιτείται ΣΑΥ-ΦΑΥ και σκοπεύω να αναρτήσω σχετικό σημείωμα που θα αναφέρει ότι δεν απαιτείται, σωστά;
Είναι από τις πρώτες δουλειές που αναλαμβάνω, οπότε κάθε βοήθεια είναι ευπρόσδεκτη!
Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
-
Χθες, 21:41 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.892
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλησπέρα σας,
Απαντήσεις στα ερωτήματα δίνει η νομοθεσία.
Αφού εκδίδεις ΕΕΔΜΚ, βλέπειςα) αν οι περιπτώσεις των ΕΕΔΜΚ απαιτούν έλεγχο προϋπολογισμού (25.000€), δηλαδή την §2 του άρθρου 29 του Ν.4495/17Όλα τα παραπάνω τα βρίσκουμε εύκολα και γρήγορα μέσα από τη κωδικοποίηση του Ν.4495/17.
β) τα γενικά δικαιολογητικά που απαιτούνται σε κάθε ΕΕΔΜΚ, δηλαδή το άρθρο 3 της ΥΑ.43266/20
γ) τα ειδικά δικαιολογητικά που απαιτούνται για τις συγκεκριμένες περιπτώσεις ΕΕΔΜΚ, δηλαδή το άρθρο 4 της ΥΑ.43266/20.
Για την απαίτηση η μη ΣΑΥ-ΦΑΥ υπάρχει ειδική αναφορά στο άρθρο 4 της ΥΑ.43266/20 για κάθε περίπτωση χωριστά.
Επίσης, έχω δημοσιεύσει ένα άρθρο που εξηγεί όλα τα σχετικά με το ΣΑΥ-ΦΑΥ. Θα το βρούμε ΕΔΩ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Άδεια λειτουργικής συνένωσης δύο καταστημάτων σε ένα
Από το μέλος kat1984 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 23.09.2016, 09:51 -
Αλλαγή χρήσης υπογείου σε θέση στάθμευσης
Από το μέλος georgecv στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 28.05.2015, 21:35 -
Αλλαγή χρήσης δύο καταστημάτων σε ένα
Από το μέλος kwn/nos στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 14.03.2015, 20:37 -
Σχετικά με την έκδοση οικοδομικών αδειών για την αλλαγή χρήσης καταστημάτων
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2012, 20:06 -
N.4014/11: Αλλαγή θέσης σε σωστή θέση και σε λάθος θέση
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 09.04.2012, 10:26
Bookmarks