Κατηγορία 3 και λοιπή παράβαση

[asak]

Ο χαρακτηρισμός γκαράζ έγινε από το γεγονός ότι εκεί καμμιά φορά βάζει το αυτοκίνητό του ο ιδιοκτήτης για σκίαση, εξάλλου δεν τηρούνται οι προδιαγραφές για γκαράζ, ούτε έχει κάποια είσοδο έξοδο στο γήπεδο που να την χαρακτηρίζει. Σε εκτός σχεδίου, αγροτεμάχιο, βρίσκεται.
Είμαι σίγουρος ότι μπορώ να την βαφτίσω αποθήκη, μεταλλική κατασκευή με 2,00μ ύψος είναι. Τότε θεωρείς ότι μπορώ να πάω με αναλυτικό π/υ εργασιών, σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της παρ.3 Κατ.3 και να την συμπεριλάβω με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες του ακινήτου που πάνε με αναλυτικό;

[Xάρης]

Οι προδιαγραφές κλειστού χώρου στάθμευσης δεν είναι απαραίτητο να τηρούνται ώστε να χαρακτηριστεί ένας χώρος ως χώρος στάθμευσης, όπως το ίδιο ισχύει π.χ. και για το ελεύθερο ύψος ενός βοηθητικού χώρου που μπορεί να είναι και κάτω από το ελάχιστο των 2,20μ..
Οπότε αυτό δεν θα το χρησιμοποιούσα ως επιχείρημα.

Από εκεί και πέρα, εφόσον μπορεί ο χώρος να χαρακτηριστεί ως αποθήκη και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις της §γιβ του άρθρου 96 του Ν.4495/17, ναι, μπορεί να δηλωθεί

• είτε ως παράβαση κατηγορίας 3,
• είτε να συνυπολογιστεί στις λοιπές παραβάσεις (να συνταχθεί αναλυτικός προϋπολογισμός και για την αποθήκη), σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2/2019.