Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
Threaded View
-
01.12.2017, 15:47 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
Υπέρβαση δόμησης στο δώμα
Καλησπέρα και καλό μήνα!Λίγη βοήθεια;
Έχω σύσταση (έτος 1976) οριζοντίου, για κατοικία με ισόγειο, α και β όροφο και δώμα. Η τελευταία οικ. άδεια βγήκε το ετος 1976 για προσθήκη β ορόφου και δώματος (με υπόλοιπο σ.δ 8.4 μ2). Στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας η πραγμ.δόμηση υπολογίζεται σε κάθε όροφο και προστίθενται οι επιφάνειες του άρθρου 20 παρ.7(ΓΟΚ 73) καθώς και των έρκερ. Στην σύσταση όμως και σε όλα τα μετέπειτα συμβόλαια οι επιφάνειες του κάθε ορόφου είναι χωρίς τον υπολογισμό αυτών.(έχω δηλαδή συνολικά υπόλοιπο σ.δ 8,4+20,82=29,22μ2). Σήμερα προσπαθώ να ρυθμίσω με τον Ν4495/17, 2 αυθαίρετα ανεξάρτητα κτίσματα (Κ.Χ)στο δώμα συνολικής επιφάνειας 25,18μ2 . Ο πελάτης μου έχει το ισόγειο-300/οοο (υψιλή) ,τον έναν όροφο 300/οοο και το δικαίωμα υψουν (100/οοο). Απ΄ όσο γνωρίζω…η επιφάνεια του κουβουκλίου(9,52μ2) πλέον μετρά στην δόμηση (σαν γ όροφος).
1)Τι ποσοστό υπέρβασης βάζω;;
2)Μήπως με συμφέρει να το πάω με άδεια;;;Αλλά αν υπολογίσω και την επιφάνεια του κουβουκλίου στην δόμηση έχω για 5,48μ2 υπέρβαση από την επιτρεπόμενη….
3)Μπορώ να κάνω ρύθμιση για όλες τις οριζόντιες του πελάτη μου με μία αίτηση (υπάρχει αυθαίρετος μικρός εξώστης σε όλα τα επίπεδα, στον χώρο που δημιουργήθηκε βάσει αδείας για φωτισμό και αερισμό του κλιμακοστασίου και της κουζίνας)
Σας κούρασα...ευχαριστώ προκαταβολικά
Παρόμοια θέματα
-
N.4014/11: Υπόγειο - Υπέρβαση Δόμησης;
Από το μέλος Giorgos85 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 27Τελευταία Ανάρτηση: 02.11.2022, 08:45 -
N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 101Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2017, 15:42 -
N.4014/11: Υπέρβαση δόμησης υπογείου
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 30.07.2014, 12:23 -
N.4014/11: Υπέρβαση δόμησης συν αυθαίρετη επέκταση
Από το μέλος QUASAR στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 13.03.2012, 18:38 -
N.4014/11: Πεδίο "Υπέρβαση δόμησης < 50%, 50%-100%, 100%-200% κ.λπ.
Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.03.2012, 08:31
Bookmarks