Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
Threaded View
-
26.10.2017, 17:37 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 30.11.2011
- Αναρτ.
- 2
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 3
- Ανέβασε
- 0
Προσθήκη ορόφου σε υπάρχουσα οικοδομή του 1970
Καλησπέρα σε όλους,
Θα παρακαλούσα για τη βοήθεια των πιο έμπειρων στα πολεοδομικά. Πρόκειται για 3ωροφη οικοδομή +ισόγειο στα παγκράτι.
Το οικοπεδο ειναι 132,60μ2, ΣΔ 3,6 άρα επιτρεπόμενη δόμηση 477,36μ2
Εχουν κατασκευαστεί ισογειο, Α, Β, Γ όροφος από 107μ2 ο καθένας. Αρα 428μ2.
Ο πελάτης μου έχει τον τον Γ όροφο και τον αέρα για προσθηκη.
Περισσεύουν 49,36μ2. υπόλοιπο δόμησης (477,36-428=49,36μ2)
Ψάχνοντας όμως στο ΝΟΚ (άρθ.11 παρ 6) και όπως αυτό διορθώθηκε απο τον Ν4258 (κεφ.Γ, αρθ.20, παρ.9.11) (η παράγραφος αφορά τι δεν προσμετράται στον ΣΔ) λέει τα εξής για τις προσθήκες:
11. Η περίπτωση δ ́ της παρ. 6 του άρθρου 11 του ν. 4067/2012 (Α ́ 79), αντικαθίσταται ως εξής: «δ. Η επιφάνεια των υποχρεωτικών σύμφωνα με τον κτιριοδομικό κανονισμό κοινόχρηστων κλιμακοστασίων συμπεριλαμβανομένων των ανελκυστήρων και των πλατύσκαλων και για επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο και 40 τ.μ. στο επίπεδο της εισόδου του κτιρίου που διαθέτει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο τουλάχιστον 10 τ.μ., καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011.
Αρα για να υπολογισω τι χτίζω, μπορώ να αφαιρέσω τις επιφάνειες τριών κλιμακοστασίων και τον χώρο της εισόδου;
Επίσης στο πρώτο τμήμα του νόμου, αναφέρονται κλιμακοστάσια και ανελκυστήρες, ενώ μετά αναφέρει μόνο κλιμακοστάσια. Αρα σε περίπτωση προσθήκης, δεν αφαιρούνται οι ανελκυστήρες;
Φυσικά το υπάρχον κτίριο, δεν πληρεί τις πρυποθέσεις του ΝΟΚ, αλλά με επηρεάζει αυτο?
Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο που θα δώσετε
Παρόμοια θέματα
-
Απαιτείται έγκριση από ΣΑ σε προσθήκη σε οικοδομή προ του 1955;
Από το μέλος fanifounta στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 06.06.2017, 16:10 -
Νομοθεσία για προσθήκη ορόφου κατοικίας σε υφιστάμενο ισόγειο
Από το μέλος evimode στη θεματική κατηγορία ΠυροπροστασίαΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 16.05.2017, 21:16 -
N.4014/11: Προσθήκη ορόφου μετά την τακτοποίηση υπογείου με 4014
Από το μέλος npantazisar στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 04.03.2013, 18:42 -
N.4014/11: Βεβαίωση για υπάρχουσα οικοδομή
Από το μέλος SIFISP στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.10.2012, 14:33 -
Διάρκεια ισχύος προϊσχύουσων διατάξεων σε υπάρχουσα οικοδομή.
Από το μέλος adadim στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 18.01.2010, 10:33
Bookmarks