Παράβαση κατηγορίας 3 μπαίνει σε δόμηση εάν βγει οικοδομική άδεια;

[PERIKLIS1]

Καλησπέρα.
Εχω ένα αγροτεμάχιο 6 στρεμμάτων. Στο τεμάχιο η επιτρεπόμενη δόμηση είναι περίπου 230 τ.μ.
Ο ένας συνιδιοκτήτης (που κατέχει τα 2 στρέμματα) έχτισε αυθαίρετα ένα διώροφο κτήριο (ισόγεια αποθήκη 60 τ.μ. και στον όροφο κατοικία 60 τ.μ.) συνολικού εμβαδού 120 τ.μ. Άνωθεν των εξωστών έφτιαξε ξύλινη πέργκολα 20 τ.μ. την οποία θα ρυθμίσω σαν παράβαση κατηγορίας 3. Επίσης υπάρχει και μία ισόγεια αποθήκη 10 τ.μ. και ύψους μικρότερου των 2,50 μ. (παράβαση κατηγορίας 3)

Εάν ο έτερος συνιδιοκτήτης θέλει να βγάλει οικοδομική άδεια τότε θα του έχει μείνει υπόλοιπο δόμησης 230-120=110 τ.μ. ή 230-120-20-10=80 τ.μ. ;