Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
Υβριδική Εμφάνιση
-
13.09.2017, 12:19 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτεκτων
- Εγγραφή
- 13.11.2013
- Περιοχή
- Αιγινα
- Αναρτ.
- 40
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Αλλαγή θέσης κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση
Εχω Ισογειο κτηριο σε εκτος σχεδιου οικοπεδο με Ο.Α. Εχει γινει μετατοπιση του εν μερει, με μεγαλο τμημα να συμπιπτει με αυτο της Ο.Α. Δεν εχω θεμα με παραβιασεις Δ.
Εχει ξεμπαζωθει μια βεραντα (που υπαρχει στην Ο.Α.) και εχει γινει αποθηκη, ενα BBQ και μια στερνα. Επισης και ενας διαδρομος απο μπετον.
Το ερωτημα μου ειναι αν μπορω να παω Κατηγορια 3 την μετατοπιση σε αλλη νομιμη θεση μαζι με το BBQ και την στερνα και να χρεωσω Υ.Δ.Β.Χ. την αποθηκη και μια λοιπη παραβαση για τα υπολοιπα σε ξεχωριστα φυλλα.
-
18.09.2017, 10:27 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Οι παρακάτω αυθαιρεσίες υπάγονται σε κατηγορία 3:
_ Το BBQ βάσει του εδαφίου α.
_ Η στέρνα βάσει του εδαφίου η.
_ Ο διάδρομος από gross beton βάσει του εδαφίου ι.
_ Η αποθήκη βάσει του εδαφίου ιγ.
_ Η μετατόπιση του κτηρίου βάσει του εδαφίου ιε.
Λοιπή παράβαση για ποια αυθαιρεσία;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
27.09.2017, 10:43 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτεκτων
- Εγγραφή
- 13.11.2013
- Περιοχή
- Αιγινα
- Αναρτ.
- 40
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Καλημερα Χαρη.
Συγγνώμη για την καθυστερημένη απάντηση (είχα κάποια προβλήματα συνάδελφε).Άκυρη η λοιπή παράβαση.
Η αποθήκη έχει Εμβ. = 33.00 μ2 οπότε δεν μπορώ να την εντάξω κατηγορία 3. Θα πάει σαν Υ.Δ.Β.Χ. και Υ.Κ.
Το βασικό ερώτημα μου είναι αν μπορώ να δηλώσω την μετατόπιση κατηγορία 3, η μήπως λογω της αποθήκης (μια και το άρθρο αναφέρει "εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις ιε"), πρέπει να βάλω την μετατόπιση σαν Υ.Δ.Κ.Χ και Υ.Κ. όπου βγαίνει εκτός περιγράμματος? Η ύπαρξη της αποθήκης συνιστά πολεοδομική παράβαση? Αν ναι δεν μπορώ να βάλω την μετατόπιση στην κατηγορία 3. Η μήπως έχει διαφορετική ερμηνεία το όλο σκεπτικό του νομοθέτη? Δηλαδή να είναι εντος Δ κλπ. οπότε αυτό συνιστά παραβίαση των πολεοδομικών διατάξεων.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη teo152 : 27.09.2017 στις 13:00
-
03.10.2017, 08:24 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
03.10.2017, 12:55 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Αρχιτεκτων
- Εγγραφή
- 13.11.2013
- Περιοχή
- Αιγινα
- Αναρτ.
- 40
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
-
04.10.2017, 19:30 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δηλαδή έχεις πρόσβαση στην αυθαίρετη αποθήκη από το υπόγειο του μετατοπισμένου κτηρίου.
Περιπλέκονται τα πράγματα.
Κατ' αρχάς η αυθαίρετη αποθήκη αποτελεί πολεοδομική παράβαση.
Στη θέση σου θα έβαζα μια παράβαση κατηγορίας 3 για το μετατοπισμένο κτήριο και ως υπέρβαση κάλυψης & δόμησης (εφαρμογή της εγκυκλίου 4/2013) την αποθήκη ή ως υπέρβαση μόνο κάλυψης και με μειωτικό συντελεστή (εφαρμογή μόνο του νόμου).
Βασισμένοι στην αρχή της αναλογικότητας δεν νομίζω ότι είναι ορθό να θεωρήσουμε όλο το κτήριο αυθαίρετο λόγω της μετατόπισής του μόνο και μόνο επειδή κατασκευάστηκε η υπόγεια αποθήκη.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.10.2017, 16:26 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Αρχιτεκτων
- Εγγραφή
- 13.11.2013
- Περιοχή
- Αιγινα
- Αναρτ.
- 40
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
Έχεις απόλυτο δίκιο Συνάδελφε. Κι εγώ είμαι της ίδιας άποψης ότι δεν είναι λογικό μα ούτε και δίκαιο. Το ζήτημα όμως είναι ότι ο νομοθέτης μάλλον αλλιώς το αντιλαμβάνεται.
Έβαλα την δυσμενέστερη δυστυχώς περίπτωση. Υ.Δ.Κ.Χ. και Υ.Κ. για όσο κτήριο βγαίνει εκτός νομίμου περιγράμματος και επίσης την υπόγεια αποθήκη σαν Υ.Δ.Β.Χ. και Υ.Κ.
Το κτηριο δεν εχει υπογειο στην Ο.Α. Εχει ξεμπαζωσει μια βεραντα (που υπαρχει στην Ο.Α.) και εχει κανει τον υπογειο χωρο. Ειναι ανεξαρτητο απο το κτηριο. Μπαινει απο εξωτερικη σκαλα.
Προστιμο απο 1300 ε εκτιναχτηκε στα 6.800 ε.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη teo152 : 05.10.2017 στις 16:30
-
05.10.2017, 17:40 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν μας δίνεις όλα τα δεδομένα από την αρχή.
Αν το αυθαίρετο υπόγειο είναι έτσι όπως το περιγράφεις τότε θα μπορούσες να το πας με αναλυτικό προϋπολογισμό!
Πώς;
Στο τέλος της παραγράφου για την κατηγορία 3 του άρθρου 9 γράφει τα εξής:
"Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η §5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος."
Εμείς μιλάμε για την περίπτωση ιγ.
Ίσως όμως να μην κατάλαβα καλά το πώς εννοείς το "μετατόπιση".Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
06.10.2017, 13:09 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Αρχιτεκτων
- Εγγραφή
- 13.11.2013
- Περιοχή
- Αιγινα
- Αναρτ.
- 40
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 11
- Ανέβασε
- 0
-
07.10.2017, 09:06 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εσύ παίρνεις την ευθύνη και καλά κάνεις ό,τι κάνεις, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι συμφωνούμε όλοι μαζί σου.
Για την ιστορία θα δήλωνα τη μετατόπιση σε άλλη σύννομη θέση ως μικροπαράβαση κατηγορίας 3 και την αποθήκη θα την υπολόγιζα με αναλυτικό προϋπολογισμό διότι είναι ανεξάρτητη με ξεχωριστή είσοδο, έχει μέγεθος >15τ.μ. και δεν μπορώ να τη δηλώσω κι αυτή ως μικροπαράβαση κατηγορίας 3 αλλά ακολουθώ την οδηγία του Ν.4178/13 που ανέφερα προηγουμένως.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Μετακίνηση κτηρίου σε νόμιμη θέση με ταυτόχρονη αυθαίρετη προέκτασή του
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 04.10.2018, 13:02 -
N.4495/17: Αυθαίρετη αλλαγή θέσης κτηρίου
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 20.06.2018, 08:27 -
N.4495/17: Υπολογισμός προστίμου για αλλαγή θέσης κτηρίου και παράβαση πλάγιας απόστασης
Από το μέλος menelaos_xanthi στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 25.02.2018, 14:29 -
N.4014/11: Αλλαγή θέσης κτηρίου σε άλλη νόμιμη θέση
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2012, 13:46 -
N.4014/11: Αλλαγή θέσης σε σωστή θέση και σε λάθος θέση
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 09.04.2012, 10:26
Bookmarks