Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
-
23.03.2017, 16:17 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Μη αρτιότητα και κτήριο προ του 1955
Συνάδελφοι γειά σας,
έχω μία περίπτωση όπου σε οικόπεδο οριακά εκτός σχεδίου υπάρχει προϋφιστάμενο του 55 κτίσμα και μία αυθαίρετη πρσθήκη που έγινε περίπου το 70. Παρόλα αυτά το οικόπεδο δεν είναι άρτιο καθώς δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο.
1. Κατά πάσα πιθανότητα η αυθαίρετη προσθήκη έγινε ενώ ο νόμος προδιέγραφε πρόσωπο. Άρα προχωρώ με τακτοποίηση ασχέτως εάν το οικόπεδο με τα τότε (όταν έγινε η αυθαιρεσία) ή τα τώρα δεδομένα δεν είναι άρτιο??
2. Μήπως θα πρέπει να περιμένω πρώτα μιας και είναι οριακά εντός σχεδίου πόλεως να εφαρμοστεί πράξη αναλογισμού, να αποκτήσει το οικόπεδο αρτιότητα και μετά να προχωρήσω?
Ευχαριστώ
-
24.03.2017, 08:43 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
24.03.2017, 14:39 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Κατανοητό αλλά τι γίνεται σε περιπτώσεις όπου:
τελικά η αυθαιρεσία αποδειχτεί ότι είναι προ το 55 (άρα δεν έχω αυθαιρεσία) και με τον ΓΟΚ του 55 έρχεται και θεωρείται το οικόπεδο μη άρτιο???
1. Εκδίδουμε βεβαίωση νομιμότητας?
2. Εάν ναι θα μπορέσει ο νεός αγοραστής να εκδώσει άδεια επισκεύης του στο μέλλον???
Ευχαριστώ
-
24.03.2017, 19:35 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν είναι προ του 1955 τότε είσαι στις περιπτώσεις των εξαιρέσεων της §2 του άρθρου 2 του Ν.4178/13.
Σύμφωνα και με την εγκύκλιο 4/2013:
"Κτήριο που υφίσταται προ της 30.11.1955, ημερομηνίας ισχύος του από 09.08.1955 βασιλικού διατάγματος είναι νομίμως υφιστάμενο κατά τα οριζόμενα στην §1δ του άρθρου 23 του Ν.4067/2012."
Δεν τίθεται ως προϋπόθεση να είναι σε άρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο.
Άρα, οι απαντήσεις στα ερωτήματά σου είναι:
1. Ναι.
2. Ναι.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
29.03.2017, 15:21 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Βεβαίωση για κτήριο προ του 1955
Από το μέλος hmich στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 15.12.2021, 20:21 -
N.4014/11: Κτήριο προ του 1955
Από το μέλος janna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 34Τελευταία Ανάρτηση: 07.12.2015, 11:38 -
N.4014/11: Κτήριο προ του 1955
Από το μέλος eri_m στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 28.06.2012, 16:45 -
N.4014/11: Κτήριο με αυθαιρεσίες και το 1955 και μετά
Από το μέλος MARILOU στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 13.12.2011, 10:08 -
N.4014/11: Αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 1955
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 08.12.2011, 17:30
Bookmarks