Υπέρβαση ύψους καθιστά αυθαίρετο όλο το κτήριο σαν εμβαδόν;

[PERIKLIS1]

Καλημέρα.
Έχω κτήριο το οποίο ανεγέρθηκε με οικ. άδεια (2009) και σήμερα είναι στα μπετά. Έγιναν όμως αυθαιρεσίες και έτσι αντί για 500 τ.μ. υπόγειο, 500 τ.μ. ισόγειο και 500 τ.μ. 1όροφος κατασκευάστηκαν 700 τ.μ. υπόγειο, 700 τ.μ. ισόγειο και 700 τ.μ. 1ος όροφος. Επιπλέον έχουμε υπέρβαση ύψους 40 εκατοστά σε κάθε όροφο.

Σαν αυθαιρεσίες δήλωσα τα 200 τ.μ. σε κάθε όροφο σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και για κάθε όροφο (700 τ.μ.) δήλωσα υπέρβαση ύψους 40 εκατοστά.
Πηγαίνω στην Πολεοδομία να βγάλω άδεια περάτωσης εργασιών αυθαιρέτων και μου λένε ότι επειδή έχουμε υπέρβαση ύψους πρέπει όλο το κτήριο (δηλαδή τα 700 τ.μ. σε κάθε όροφο) να μπει σαν υπέρβαση δόμησης (και όχι μόνο τα 200 τ.μ.).
Δηλαδή να δηλώσω: Υπέρβαση δόμησης στα 700 τ.μ. του υπογείου και Υπέρβαση Δόμησης και Κάλυψης στα 700 τ.μ. του ισογείου και στα 700 τ.μ. του ορόφου και να βάλω υπέρβαση ύψος παντού.

Πως θα το αντιμετωπίζατε εσείς αυτό? Τονίζω ότι το κτήριο είναι στα μπετά (ίσως έχει την σημασία του αυτό μιας και δεν είναι περαιωμένο αυθαίρετο).