Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
01.02.2017, 09:42 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Υπέρβαση ύψους καθιστά αυθαίρετο όλο το κτήριο σαν εμβαδόν;
Καλημέρα.
Έχω κτήριο το οποίο ανεγέρθηκε με οικ. άδεια (2009) και σήμερα είναι στα μπετά. Έγιναν όμως αυθαιρεσίες και έτσι αντί για 500 τ.μ. υπόγειο, 500 τ.μ. ισόγειο και 500 τ.μ. 1όροφος κατασκευάστηκαν 700 τ.μ. υπόγειο, 700 τ.μ. ισόγειο και 700 τ.μ. 1ος όροφος. Επιπλέον έχουμε υπέρβαση ύψους 40 εκατοστά σε κάθε όροφο.
Σαν αυθαιρεσίες δήλωσα τα 200 τ.μ. σε κάθε όροφο σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και για κάθε όροφο (700 τ.μ.) δήλωσα υπέρβαση ύψους 40 εκατοστά.
Πηγαίνω στην Πολεοδομία να βγάλω άδεια περάτωσης εργασιών αυθαιρέτων και μου λένε ότι επειδή έχουμε υπέρβαση ύψους πρέπει όλο το κτήριο (δηλαδή τα 700 τ.μ. σε κάθε όροφο) να μπει σαν υπέρβαση δόμησης (και όχι μόνο τα 200 τ.μ.).
Δηλαδή να δηλώσω: Υπέρβαση δόμησης στα 700 τ.μ. του υπογείου και Υπέρβαση Δόμησης και Κάλυψης στα 700 τ.μ. του ισογείου και στα 700 τ.μ. του ορόφου και να βάλω υπέρβαση ύψος παντού.
Πως θα το αντιμετωπίζατε εσείς αυτό? Τονίζω ότι το κτήριο είναι στα μπετά (ίσως έχει την σημασία του αυτό μιας και δεν είναι περαιωμένο αυθαίρετο).Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη PERIKLIS1 : 02.02.2017 στις 11:39
-
01.02.2017, 13:18 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αν διαφωνείς, προσφεύγεις στο ΣΥΠΟΘΑ.
Υπέρβαση δόμησης έχουμε στα 200τ.μ. του ισογείου και στα 200τ.μ. του ορόφου.
Υπέρβαση ύψους έχουμε παντού.
Έχουμε και την υπέρβαση του υπογείου που ούτε δόμησης, ούτε κάλυψης είναι, εφόσον υπάρχει από πάνω άλλη κατασκευή.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
02.02.2017, 11:30 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
02.02.2017, 14:31 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το υπόγειο δεν είναι χώρος κύριας χρήσης και έχει από πάνω του ίσου εμβαδού χώρο που μετρά στην κάλυψη και στη δόμηση.
Θα το δήλωνα ως εμβαδόν (όχι με αναλυτικό) και με συντελεστή 1,00 στην κάλυψη και στη δόμηση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους σε όροφο και ποσοστό υπέρβασης ύψους
Από το μέλος lefterisAthens στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 130Τελευταία Ανάρτηση: 15.09.2023, 11:28 -
N.4495/17: Υπέρβαση ύψους σε οικοδομική άδεια (μεζονέτα) σε τετραώροφο κτήριο
Από το μέλος nikitselepi στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 29.03.2019, 12:36 -
N.4495/17: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος nadgek στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 10.02.2018, 20:14 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 30.12.2015, 15:36 -
N.4014/11: Υπέρβαση ύψους
Από το μέλος ankiousis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.06.2012, 23:10
Bookmarks