Σε οικόπεδο εντός ζώνης οικισμού έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες, μία το 1985 και μία το 1993, και σύμφωνα με τις οποίες κτίστηκε ισόγεια κατοικία με τμήμα υπογείου. Τα τοπογραφικά και των δύο αδειών δείχνουν το οικόπεδο 2.028,00τ.μ., ενώ στην πραγματικότητα το οικόπεδο είναι 1190,00τ.μ., γεγονός που σημαίνει ότι και τότε δεν μπορούσε να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει την όλη υπόθεση και να μεταβιβάσει το ακίνητο. Μπορώ να δηλώσω το σύνολο της κατοικίας ως αυθαίρετη με οικοδομική άδεια και να την ρυθμίσω μέσω του ν. 4178/13? Ή πρέπει να την δηλώσω ως αυθαίρετη χωρίς οικοδομική άδεια γεγονός που διπλασιάζει τα πρόστιμα?