Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
13.09.2016, 18:06 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.01.2014
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 28
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
Κατοικία προ 1955 σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και αυθαίρετη προσθήκη 1995
Καλησπέρα σε όλους,
Περίεργη περίπτωση και θα ήθελα τη βοήθειά σας...
Λοιπόν:
Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο υπάρχει ισόγειο κτίσμα το οποίο σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη είναι κατασκευής ~1940. Το κτίσμα είναι πέτρινο.
Στο κτίσμα αυτό έγινε ανακαίνιση & προσθήκη χώρου (από τσιμεντόλιθους και επίχρισμα) και ξύλινης πέργκολας το 1995, ενώ αποκαταστάθηκε και τμήμα της κεραμοσκεπής το οποίο είχε γκρεμιστεί.
Ο ιδιοκτήτης θέλει να δηλώσει τις αυθαιρεσίες για να το μεταβιβάσει...
ΚΤΙΣΜΑ προ 1955:
- Δεν υπάρχει συμβόλαιο προ 1955 στο οποίο να αναφέρεται το κτίσμα & προφανώς δεν υπάρχει Ο.Α.
- Δεν βρέθηκε τίποτα στην ΔΕΗ
- Δεν υπάρχει αεροφωτογραφία από την οποία να βγάλει κανείς άκρη...
- Το μόνο δημόσιο έγγραφο που υπάρχει για το κτίσμα είναι το Ε9 στο οποίο είναι δηλωμένο με παλαιότητα 1940.
1. Σύμφωνα με την εγκύκλιο λοιπόν που αναφέρει ότι η παλαιότητα του κτίσματος τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής του, σε συνδιασμό με το Ε9, θεωρείτε πως θα μπορούσα - χωρίς πρόβλημα - να αναγράφω στην δήλωση ότι το κτίσμα αυτό είναι προ 1955 και απλά να δηλωθούν οι υπόλοιπες αυθαιρεσίες???
2. Μπορώ με κάποιο άλλο τρόπο να βρω αποδεικτικό για την παλαιότητα του κτίσματος? (εκτός από συμβόλαιο, ΔΕΗ, αεροφωτογραφία)
-
13.09.2016, 20:14 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Πώς θα τεκμηριώσεις με βάση τον τρόπο κατασκευής ότι το κτίσμα είναι προ του 1955;
Αυτή η διάταξη είναι μια αήθης ανάθεση ευθυνών που δεν τους αναλογούν σε ιδιώτες μηχανικούς.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.09.2016, 20:21 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 12.01.2014
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 28
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
Δεν διαφωνώ αλλά εφόσον το ακίνητο είναι προ 1955 τότε τσάμπα θα πληρώσει παραπάνω πρόστιμο καθώς αν δηλωθεί ως κατοικία προ 1975 τότε επειδή στο πεδίο "οικ. άδεια" θα συμπληρώσω "Όχι" αυτομάτως αυξάνονται και τα πρόστιμα των υπόλοιπων αυθαιρεσιών, εκτός του επιπλέον 500άρικου λόγω προ 1975...
Αναρωτιέμαι λοιπόν, υπάρχει άλλος τρόπος να βρω αποδεικτικό? Από ύδρευση υπάρχει πιθανότητα? Φωτογραφίες της εποχής?
Εσύ Χάρη πως θα το έκανες?Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη nickalex : 13.09.2016 στις 20:22
-
13.09.2016, 21:04 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν έχει σημασία πώς θα το έκανα εγώ. Σημασία έχει ποια είναι η πρέπουσα αντιμετώπιση και αυτήν προσπαθούμε να ανιχνεύσουμε εδώ μέσα.
Προσωπικά θεωρώ ότι εμείς πρέπει να είμαστε οι πιο δύσπιστοι απέναντι στους ιδιοκτήτες.
Πώς γνωρίζουμε εμείς ότι το κτίσμα είναι προ του 1955;
Μπορεί ο ιδιοκτήτης να μας το αποδείξει;
Αν ναι, πώς, έχει δημόσια έγγραφα/αεροφωτογραφίες που ζητά ο νόμος;
Αν όχι, μπορούμε εμείς να βγάλουμε συμπέρασμα για τον χρόνο κατασκευής από τον τρόπο δόμησης όπως λέει ο νόμος;
Κάνοντας αυτές τις ερωτήσεις στους ιδιοκτήτες και στον εαυτό μας η απάντηση έρχεται μόνη της.
Αν έχουμε αμφιβολίες δεν προχωρούμε σε δήλωση ότι είναι προ του 1955. Το βάρος της απόδειξης είναι του ιδιοκτήτη και όχι του κράτους.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Εντός ή εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο
Από το μέλος eimarmenh στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 29.05.2023, 19:16 -
N.4495/17: Αυθαίρετη οικοδομή σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο
Από το μέλος RHODOS στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 28.07.2018, 00:03 -
Οικόπεδο εκτός σχεδίου με οικία προ 1955
Από το μέλος teop στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 14.09.2013, 10:41 -
N.4014/11: Κατοικία εκτός σχέδιου
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2012, 10:24 -
Αρτιότητα: Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου και (μάλλον) μερικώς εντός οικισμού
Από το μέλος howard_roark στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 08.02.2010, 13:56
Bookmarks