Αποτελέσματα: 1 έως 19 από σύνολο 19
Υβριδική Εμφάνιση
-
24.10.2013, 20:02 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο
Σε περίπτωση που κατοικία έγινε οδοντιατρείο σημειώνουμε παράβαση αλλαγής χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια χρήση η οποία χρεώνεται 500Ε??(Άρθρο 18 παρ5β)
Η αλλαγή βεβαίως συνοδεύτηκε από αλλαγή και στη διαρρύθμιση με μεταβολή Η/Μ.
Επομένως μιλάμε για δύο 500αρικα??
Ευχαριστώ.
-
24.10.2013, 22:41 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άλλο αυτό που λένε "διαμερισμάτωση" κι άλλο οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις.
Για τις δεύτερες δεν δηλώνουμε τίποτα. Δεν είναι παραβάσεις!
Η αλλαγή χρήσης από κατοικία σε οδοντιατρείο δεν μεταβάλει κάλυψη, δόμηση, ύψος. Τότε γιατί να δηλωθεί; Περισσεύουν 500¤ + τέλος ΤΕΕ + αμοιβή μηχανικού στον ιδιοκτήτη;
Αν θέλει ας βγάλει μια άδεια εργασιών μικρής κλίμακας για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Για την αλλαγή χρήσης διάβασε το άρθρο 5 του ΝΟΚ και την §1ε του άρθρου 4 του ΝΟΚ. Πολύ πιθανόν να μην χρειάζεται να κάνεις τίποτα!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
25.10.2013, 14:30 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
Το ακίνητο έχει και άλλα θέματα (υπερβάσεις κάλυψης + δόμησης) επομένως πάει οπωσδήποτε για υπαγωγή.
Επομένως στις κατόψεις θα φανεί η αλλαγή διαρρύθμισης και Η/Μ (δεν μπορώ να ''δείξω'' τη διαρρύθμιση της άδειας σωστά??) Αν έχω καταλάβει ορθά η αλλαγή διαρρύθμισης όταν συνοδέυεται από αλλαγή Η/Μ είναι παράβαση.
Αυτό που θα μπορούσα να μη δείξω είναι η αλλαγή χρήσης.
Επομένως αν έχω καταλαβει ορθά πάω για υπέρβαση δόμησης - κάλυψης (με μ2) και διαρρυθμίσεις με αλλαγές στα Η/Μ (ένα 500αρικο ).
Σωστό/Λάθος τι λέτε???Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη P.A. : 25.10.2013 στις 14:34
-
25.10.2013, 14:49 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στο είπα και πιο πάνω, η διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση δεν είναι παράβαση που καταγράφουμε ως αυθαίρετη κατασκευή!
Δηλώνεις τις υπερβάσεις κάλυψης και δόμησης και τέλος.
Μη εφαρμογή της μελέτης ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρολογικών, θερμομόνωσης (!!!) κ.λπ. είναι όλα μεν παραβάσεις καθότι είναι μη εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών. Δεν τα ελέγχουμε όμως αυτά και δεν τα καταγράφουμε ως παραβάσεις (αυθαίρετες κατασκευές) που δηλώνονται με τον Ν.4178/13.
(βλ. και §43 οδηγού Λεμπέση)
Στα σχέδια που θα καταθέσεις θα πρέπει κατά τη γνώμη μου να καταγράψεις την υπάρχουσα διαρρύθμιση!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
25.10.2013, 17:00 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
-
25.10.2013, 15:09 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
-
25.10.2013, 18:51 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εσύ όμως αναφέρθηκες σε υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης, αλλαγή χρήσης από κατοικία σε οδοντιατρείο και διαφορετικές εσωτερικές διαρρυθμίσεις με παράλληλη διαφορετική εφαρμογή ηλεκτομηχανολογικής μελέτης. Τίποτα άλλο!
Όπως σου είπα και για τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις και οι αλλαγές θέσεων και διαστάσεων κουφωμάτων πρέπει να αποτυπωθούν στα σχέδια που θα καταθέσεις ανεξάρτητα αν θα θελήσει ο ιδιοκτήτης να δηλωθούν.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
25.10.2013, 19:10 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
Ο νόμος λέει ότι όλα τα παραπάνω αποτελούν παραβάσεις και δηλώνονται και πληρώνονται.
Είναι θέμα θέλησης του ιδιοκτήτη ποιά θα δηλωθούν και ποιά όχι??
Ή μήπως εννοείς ότι υποχρεωτικά δηλώνουμε ότι έχει να κάνει με υπέρβαση δόμησης κάλυψης και χρήσης για να μπορέσουμε να εκδώσουμε βεβαίωση και από τα υπόλοιπα εξαρτάται από τον ιδιοκτήτη πόσο περαιτέρω νόμιμη θέλει να καταστήσει την ιδιοκτησία του??
ΕυχαριστώΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη P.A. : 25.10.2013 στις 19:15
-
25.10.2013, 19:22 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Όπως ειπώθηκε και από τα πλέον επίσημα χείλη στο σεμινάριο του ΥΠΕΚΑ-ΤΕΕ/ΤΚΜ προ ολίγων ημερών, ο ιδιοκτήτης αποφασίζει τι θα δηλωθεί και τι όχι.
Ο μηχανικός πρέπει να του επισημάνει τις όποιες αυθαιρεσίες και να αποτυπώσει, είτε δηλωθούν είτε όχι, τις αυθαιρεσίες αυτές στα σχέδια που θα ανεβάσει στο ηλεκτρονικό σύστημα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
25.10.2013, 19:36 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
Τώρα μάλιστα κατάλαβα.
Αλλά για να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης και να είμαστε και εμείς καλυμμένοι πρέπει τουλάχιστον να αποτυπωθούν ΚΑΙ να πληρωθούν οι υπερβάσεις της δόμησης, κάλυψης, ύψους και χρήσης?? Ή μπορούμε και να αρνηθούμε την έκδοση βεβαίωσης?
Επίσης, υπάρχει κάπου video από το σεμινάριο ή κάποιο απομαγνητοφωνημένο κείμενο??
Ιδιαίτερη χρήσιμη η συνδρομή σου, ευχαριστώ
EDIT
Το link από το σεμινάριο
http://www.youtube.com/watch?v=mcO6D...z_UnO6g48t6VMaΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη P.A. : 25.10.2013 στις 20:12
-
27.10.2013, 18:14 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ακριβώς!
Πρέπει να τακτοποιηθούν τουλάχιστον οι αυθαιρεσίες που αφορούν κάλυψη-δόμηση-ύψος-αλλαγές χρήσης για να δοθεί βεβαίωση.
Αν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλωθούν όλες εσύ να του ξεκαθαρίσεις ότι ναι μεν θα δηλώσεις ό,τι εκείνος θέλει, αλλά βεβαίωση δεν θα πάρει. Και όχι μόνο αυτό, αλλά στα σχέδια που θα καταθέσεις θα φαίνονται όλες οι αυθαιρεσίες διότι αλλιώς γίνεσαι συνένοχος!Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
08.07.2016, 18:27 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 353
- Εύσημα
- έδωσε
- 36
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 433
- Ανέβασε
- 8
Στη συνεχεια των παραπανω.
Έχω διαμέρισμα με χρήση κατοικίας, που θέλει να νοικιαστεί με χρήση ιατρείο.
Δεν θα γινουν διαρρυθμίσεις, ούτε αλλαγες σε εγκαταστάσεις.
Πρέπει να δηλωθει στον 4178 ως αλλαγή χρήσης με προστιμο 500+τεε+αμοιβη μηχανικου;
Αν οχι, δεν πρεπει να ενημερωθεί κάποια αρχή (πολεοδομια) για την αλλαγή χρήσης και με ποια ενέργεια;
-
08.07.2016, 20:09 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Κατ' αρχάς "Τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ούτε ακτινολογικό εργαστήριο ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας ανήκουν στην κατηγορία Θ Γραφείων." σύμφωνα με την §1.Ε του άρθρου 3 του Κτιριοδομικού.
Εάν δεν έχουμε "αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους" (βλ. §1 του άρθρου 5 του ΝΟΚ, τότε σύμφωνα με την §2 του ίδιου άρθρου το μόνο που απαιτείται είναι ενημέρωση της Ταυτότητας Κτηρίου.
Άρα, μέχρι την εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτηρίου δεν κάνουμε τίποτα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
13.07.2016, 08:45 (επάνω) - Ανάρτηση #14
-
08.07.2016, 20:27 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 353
- Εύσημα
- έδωσε
- 36
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 433
- Ανέβασε
- 8
Στο αρθρο 5 του ΝοΚ αναφέρει οτι
"2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τιςισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης." Μιλαει γαι αδεια δομησης....θα μπορουσα να σκεφτω οτι ειναι το ιδιο με την τακτοποιηση!!! Σωστα;
Αν ισΧυει τελικα...δεν θα πρεπει να κανουμε τιποτα μεχρι την ταυτοτητα κτιριου.
Ερωτηματα....δεν θα πρεπει να γινει ενημερωση φακελου στην πολεοδομια; στο καταστατικο πολυκατοικιας; στη ΔΕΗ; ....
.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tserpe : 08.07.2016 στις 20:28
-
08.07.2016, 21:05 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η τακτοποίηση με τον Ν.4178/13 είναι άλλο πράγμα. Μην ξεχνάμε την ημερομηνία σταθμό: 28.07.2011.
Πότε έγινε η αλλαγή χρήσης;
Ο ΝΟΚ λέει ότι δεν απαιτείται άδεια δόμησης και το μόνο που απαιτείται είναι η ενημέρωση της ταυτότητας του κτηρίου, όπως έγραψα στην προηγούμενη ανάρτηση.
Αν θέλεις να κάνεις κάτι, αυτό είναι ενημέρωση του φακέλου της αδείας. Κάτι το οποίο νομίζω ότι ελάχιστοι πράττουν σε μισθώσεις κατοικιών ως γραφεία.
Η μίσθωση ως ιατρείο θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να επιτρέπεται από το καταστατικό της πολυκατοικίας. Αυτό το θεωρώ αυτονόητο και γι αυτό δεν το αναφέρω. Όπως επίσης σε κάθε αλλαγή χρήσης θα πρέπει να εξετάζεται αν επιτρέπεται στην περιοχή όπου και το ακίνητο.
Στη ΔΕΔΔΗΕ η αλλαγή χρήσης και τιμολογίου (από οικιακό σε Γ21) θα δηλωθεί με την αλλαγή ονόματος, του μισθωτή. Αυτό όμως δεν αφορά τον μηχανικό.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
11.07.2016, 10:35 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 02.11.2009
- Αναρτ.
- 353
- Εύσημα
- έδωσε
- 36
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 433
- Ανέβασε
- 8
Μπερδευομαι με ΝΟΚ και 4178.
Οκ με Νοκ οπως ειπες δεν χρειαζεται να γινει κατι εφοσον ειναι "απλη" αλλαγη χρησης απο κατοικια σε ιατρειο.
Μηπως χρειαζεται ομως να το δηλωσω και στο 4178; (σε αυτον λεει οτι πρεπει να δηλωνονται η αλλαγες χρησης) αρθρο 185β &19...εγκ.3 & 4 λεει για παραβολο 500 χωρις ειδικο προστιμο.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη tserpe : 11.07.2016 στις 11:13
-
11.07.2016, 21:21 (επάνω) - Ανάρτηση #18
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο=γραφείο δεν έχει γίνει ακόμη. Θα γίνει.
Με τον Ν.4178/13 δηλώνονται αυθαιρεσίες που έγιναν μέχρι 28.07.2011.
Άρα, η αλλαγή χρήσης που θα γίνει δεν μπορεί να δηλωθεί με τον Ν.4178/13 και να θέλεις.
Ας πούμε όμως ότι η αλλαγή χρήσης είχε γίνει το 2010.
Και πάλι δεν θα τη δηλώναμε με τον Ν.4178/13.
Οι αλλαγές χρήσεις που δηλώνονται είναι αυτές για τις οποίες απαιτούνταν οικοδομική άδεια η οποία δεν εκδόθηκε.
Για την αλλαγή χρήσης από κατοικία σε ιατρείο=γραφείο δεν απαιτούνταν οικοδομική άδεια.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
13.07.2016, 12:38 (επάνω) - Ανάρτηση #19
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Ακόμα και αν το ιατρείο είναι τελικά φυσικοθεραπευτηριο και δεν εντάσσεται στην κατηγορία "Γραφεία" αλλά στην κατηγορία "Υγεία και Κοινωνική Πρόνοια".
Αυτό δεν μεταφράζεται αυτόματα σε απαίτηση έκδοσης άδειας δόμησης για την αλλαγή χρήσης.
Για να απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης, θα πρέπει να έχουμε "αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών – μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους".
Τα είπαμε παραπάνω.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία
Από το μέλος nickalex στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 07.01.2024, 09:42 -
N.4495/17: Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο
Από το μέλος konpa στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 26.06.2019, 09:45 -
ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφείο/κατάστημα
Από το μέλος holouniverse στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 10.11.2017, 19:04 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης ισόγειας αποθήκης σε κατοικία
Από το μέλος eleni81 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 15.12.2016, 14:33 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από διαμέρισμα σε ιατρείο
Από το μέλος zidanovios στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 10.10.2013, 14:10
Bookmarks