Καλησπέρα σε όλους.
Σε αγροτεμάχιο, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, 1.500μ2 με βάση τον τίτλο κτήσης και 1.250μ2 με βάση τοπογραφικό αποτύπωσης, υπάρχει κτίσμα προ 1955 (~100μ2).
Η παλαιότητα του κτίσματος αποδεικνύεται από συμβόλαιο του 1940 όπου περιγράφεται το αγροτεμάχιο με κτίσμα αποθήκης, χωρίς όμως να αναφέρεται σε επιφάνεια κτίσματος... (Δεν υπάρχουν στοιχεία ηλεκτροδότησης για το ακίνητο πριν το 1962)
Εκτός του παλαιού πέτρινου κτίσματος υπάρχει ισόγεια προσθήκη ~10μ2 κατασκευής ~1998 την οποία και θέλει να τακτοποιήσει ο ιδιοκτήτης, για να το μεταβιβάσει, και για αυτήν ουσιαστικά γίνεται η δήλωση.

1. Αρκεί το συμβόλαιο του 1940 για την απόδειξη της παλαιότητας του κτίσματος προ 1955? Από την αυτοψία φαίνεται πως το παλαιό πέτρινο κτίσμα είναι ~100μ2. Μας επηρεάζει με κάποιο τρόπο το γεγονός ότι στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται επιφάνεια κτίσματος?
2. Επίσης ο τίτλος κτήσης του 1940 αναφέρεται σε κτίσμα αποθήκης και όχι στην πραγματική χρήση του ακινήτου που είναι κατοικία... Απαλάσσεται από πρόστιμο επειδή είναι προ 1955? Ή πρέπει να δηλώσουμε αλλαγή χρήσης για τα 100μ2 του παλαιού κτίσματος???
3. Το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο κατά τίτλο όπως και κατά τοπογραφικό. Αυτό σημαίνει πως δεν θα χρειαστεί νέο εξαρτημένο τοπογραφικό??

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας...