Αποτελέσματα: 1 έως 8 από σύνολο 8
Θέμα: Κατασκευή προ του 1975
-
09.05.2016, 19:23 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Εγγραφή
- 06.05.2016
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 3
- Ανέβασε
- 0
Κατασκευή προ του 1975
Συνάδερφοι καλησπέρα,
Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής προ του '75, χωρίς άδεια και με χρήση κατοικίας που ωστόσο είχε βγάλει άδεια λειτουργίας πτηνοτροφικής μονάδας, θεωρείται πως έγινε αλλαγή χρήσης?
Αν ναι εντάσσεται στην κατηγορία 2 και όχι στην κατηγορία 1?
Ευχαριστώ εκ των προτέρων θερμά για το χρόνο σας.
-
10.05.2016, 08:47 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Σύμφωνα με την Εγκύκλιος 3/2013:
"Ως αυθαίρετη κατασκευή νοείται και η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.
Στην κατηγορία αυτή υπάγονται κτήρια που έχουν αποκλειστικά χρήση κατοικίας και στα οποία διαπιστώνονται αυθαίρετες κατασκευές με χρήση κατοικίας, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης βοηθητικών χώρων σε κύριους χώρους με χρήση κατοικίας. Εξαιρούνται κατοικίες που έχουν προκύψει από αυθαίρετη αλλαγή χρήσης ειδικών κτηρίων."
Αν δεν μπορεί να ενταχθεί στην Κατηγορία 1, εντάσσεται στην Κατηγορία 2, εφόσον βέβαια μπορεί να αποδειχθεί με δημόσια έγγραφα η ολοκλήρωσή της προ της 01.01.1983.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
10.05.2016, 10:59 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Εγγραφή
- 06.05.2016
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 3
- Ανέβασε
- 0
Συνάδερφοι καλημέρα,
Σε αυτή την περίπτωση, που η αυθαίρετη κατασκευή είναι προ του '75 αλλά δεν υπάρχει οικοδομική άδεια από υπηρεσία πολεοδομίας και το οικόπεδο είναι έκτος σχεδίου πόλεως και έκτος ζώνης και έτσι δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο. Σε αυτή την περίπτωση εντάσσεται στην κατηγορία 5 ή στην κατηγορία 2?
-
10.05.2016, 19:45 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Στις προϋποθέσεις ένταξης στην Κατηγορία 2 δεν υπάρχει η ύπαρξη οικοδομικής άδειας ή το να είναι εντός σχεδίου.
Άρα, Κατηγορία 2.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
11.05.2016, 20:33 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Εγγραφή
- 06.05.2016
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 3
- Ανέβασε
- 0
Χάρη σε ευχαριστώ για ακόμη μία φορά για την άμεση και σαφή απάντησή σου.
Έχω την περίπτωση από πτηνοτροφική μονάδα να γίνει κατοικία.
Ο νόμος λέει:
Αυθαιρεσίες της Κατηγορίας 1 προ του έτους 1975 : Σε κτίρια µε επικρατούσαχρήση κατοικία, κατά τη διευκρίνιση στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 της Εγκυκλίου 3/13 ( άρθρο 11, παρ. 8α), οµαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες προ του έτους 1975. Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης µε χρήση κατοικίας υπάγονται στην Κατηγορία 1. Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης µε άλλη χρήση (πλην κατοικίας) δεν πληρούν τις προϋποθέσεις υπαγωγής στην Κατηγορία 1 και υπάγονται στην Κατηγορία 2.
Η απορία μου:
Άρα αν και έχω αλλαγή χρήσης αφού από πτηνοτροφείο έγινε κατοικία μπαίνει στην Κατηγορία 1 και ας έχω αλλαγή χρήσης? Σωστά?Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Γκοντας Κωστας : 11.05.2016 στις 21:23
-
11.05.2016, 21:26 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δες την απάντηση που σου έδωσα στην ανάρτηση #2.
Τα έγραψα και με μεγάλα γράμματα.
Ποια είναι η χρήση σήμερα; Κατοικία
Ποια ήταν η χρήση τότε; Πτηνοτροφική μονάδα.
Η πτηνοτροφική μονάδα, από την οποία άλλαξε η χρήση σε κατοικία, είναι ειδική χρήση; Αν ναι, τότε δεν μπορείς να το εντάξεις στην Κατηγορία 1 και το εντάσεις στην Κατηγορία 2.
Αρκεί να μπορείς να αποδείξεις με δημόσια έγγραφα τον χρόνο της αυθαιρεσίας.
Αν δεν έχεις τέτοια δυνατότητα απόδειξης, θα πας ως μετά την 01.01.2004, Κατηγορία 5 καθότι δεν έχεις οικοδομική άδεια.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
11.05.2016, 22:31 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Εγγραφή
- 06.05.2016
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 3
- Ανέβασε
- 0
-
12.05.2016, 11:37 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Εγγραφή
- 06.05.2016
- Αναρτ.
- 10
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 3
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Αυθαίρετες κατασκευές σε υπάαρχουσα ισόογεια μονοκατοικία του 1975
Από το μέλος tzelati στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 26.12.2017, 11:47 -
N.4178/13: Οκοδομική άδεια προ 1975 χωρίς φάκελο σχεδίων
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 01.02.2017, 13:22 -
N.4178/13: Αυθαιρεσίες σε κτήριο προ του 1975
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 30.11.2014, 15:02 -
N.4178/13: Νομιμοποίηση περιγράμματος για προ του 1975 και 1983 υφίσταται πλέον;
Από το μέλος kritwnas στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 27.05.2014, 12:24 -
Κατασκευή φυτεμένου δώματος σε υπάρχουσα κατασκευή που έχει εξαντλήσει τον όγκο.
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 24.01.2010, 18:46
Bookmarks