Καλημέρα
Έχω διώροφο κτήριο (60 ισόγειο, 60 όροφος) κατασκευασμένο το 1930. Το 1985 έγινε προσθήκη 20 τ.μ. στον όροφο οπότε δημιουργήθηκε στο ισόγειο ανοικτός χώρος (ημιυπαίθριο θα το χαρακτηρίζαμε με τον ΓΟΚ).

Αυτός ο χώρος, σύμφωνα με τον ΝΟΚ, δεν έχει χαρακτηριστικά ημιυπαιθρίου χώρου. Γεννάται λοιπόν το ερώτημα: Το πρόστιμο θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό ή σαν κλειστός χώρος με μειωτικό συντελεστή?

Ο προβληματισμός μου είναι γιατί σε κάποιο σημείο ο νόμος αναφέρει ότι η σύγκριση γίνεται πάντα με τα πολεοδομικά στοιχεία που ισχύουν σήμερα και όχι του χρόνου κατασκευής.