Αποτελέσματα: 1 έως 4 από σύνολο 4
-
13.04.2016, 08:38 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Ανοικτός χώρος που σήμερα δεν χαρακτηρίζεται ημιυπαίθριος
Καλημέρα
Έχω διώροφο κτήριο (60 ισόγειο, 60 όροφος) κατασκευασμένο το 1930. Το 1985 έγινε προσθήκη 20 τ.μ. στον όροφο οπότε δημιουργήθηκε στο ισόγειο ανοικτός χώρος (ημιυπαίθριο θα το χαρακτηρίζαμε με τον ΓΟΚ).
Αυτός ο χώρος, σύμφωνα με τον ΝΟΚ, δεν έχει χαρακτηριστικά ημιυπαιθρίου χώρου. Γεννάται λοιπόν το ερώτημα: Το πρόστιμο θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό ή σαν κλειστός χώρος με μειωτικό συντελεστή?
Ο προβληματισμός μου είναι γιατί σε κάποιο σημείο ο νόμος αναφέρει ότι η σύγκριση γίνεται πάντα με τα πολεοδομικά στοιχεία που ισχύουν σήμερα και όχι του χρόνου κατασκευής.
-
13.04.2016, 22:03 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άλλο πολεοδομικά στοιχεία κι άλλο όλος ο κανονισμός.
Αν σύμφωνα με τις διατάξεις του ΓΟΚ 85 είναι ημιυπαίθριος τότε το πρόστιμο του θα υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό.
Ο ΝΟΚ δεν ίσχυε την 28η Ιουλίου 2011 που είναι το σημείο καμπής.
Η Εγκύκλιος 3/2013 το γράφει σαφέστατα:
"Η διαπίστωση ύπαρξης αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης γίνεται κατ’ εφαρμογή των άρθρων 5 §2 και 22 §3 του Ν.1577/1985 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός.» (ΦΕΚ.210/Α’), ο οποίος ίσχυε στις 28.07.2011 και όχι κατά τις διατάξεις του μεταγενέστερου Ν.4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (ΦΕΚ.79/Α’)."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
14.04.2016, 13:54 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
14.04.2016, 19:19 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Εάν δεν τηρούνται όμως? Πάμε με τετραγωνικά μέτρα και μειωτικό συντελεστή?Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Αλλαγή θέσης WC καταστήματος από το ισόγειο στο υπόγειο και ανοικτός εξώστης (πατάρι) στο ισόγειο
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 17Τελευταία Ανάρτηση: 23.05.2020, 09:51 -
Ημιυπαίθριος χώρος εντός ζώνης απαγόρευσης από τον άξονα οδού εθνικού δικτύου
Από το μέλος kritwnas στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 19.03.2018, 09:24 -
N.4495/17: Αυθαίρετος ημιυπαίθριος χώρος
Από το μέλος pan1891 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 28.01.2018, 10:46 -
N.4178/13: Ημιυπαίθριος χώρος ή όχι;
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 16.07.2014, 15:56 -
ΝΟΚ: Εξώστης ή ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος;
Από το μέλος anavatis στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 15.08.2012, 12:16
Bookmarks