Βεβαίωση μηχανικού με απώλεια φακέλου οικ. άδειας από την πολεοδομία

[nickalex]

Καλησπέρα σε όλους.
Στο ψητό...

Πελάτης μου ζήτησε βεβαίωση μηχανικού για μεταβίβαση οριζόντιας ιδιοκτησίας (ισόγειο κατάστημα με πατάρι και αποθήκη υπογείου, σύμφωνα με τίτλο κτήσης).
Σχέδια της οικ. άδειας δεν έχει στην κατοχή του και πήρε βεβαίωση για απώλεια του φακέλου από την αρμόδια πολεοδομία... Έχει βρεθεί μόνο το στέλεχος της οικ. άδειας (χρονολογία έκδοσης οικ. άδειας 1969)

Μιλώντας με υπάλληλους της πολεοδομίας για το πως πρέπει να προχωρήσω την υπόθεση πήρα 3 (!) διαφορετικές απαντήσεις ...

1. Αποτύπωση ΟΛΟΥ του κτιρίου (εξαώροφη πολυκατοικία) και ανασύσταση της οικ. άδειας με έλεγχο των τότε ισχύοντων όρων δόμησης & έλεγχο στατικών. Ύστερα έκδοση βεβαίωσης με βάση τα σχέδια της αποτύπωσης...

2. Μερική (?) ανασύσταση της οικ. άδειας με υποβολή σχεδίων που αφορούν ΜΟΝΟ την οριζόντια ιδιοκτησία (κάτοψη υπογείου, ισογείου & τοπογραφικό), βασιζόμενος και συγκρίνοντας με τα σχέδια της σύστασης οριζ. ιδιοκτησιών (τα οποία και έχω βρει...)

3. Εφόσον έχω βεβαίωση της πολεοδομίας ότι ο φάκελος έχει χαθεί συγκρίνω μόνο με τα σχέδια της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών και δίνω την βεβαίωση (σε περίπτωση φυσικά που οι χώροι και οι χρήσεις συμπίπτουν με αυτούς των σχεδίων της σύστασης...), ΧΩΡΙΣ ανασύσταση οικ. αδείας, αποτύπωση κτιρίου, κλπ...

Διαβάζοντας τον Νόμο (άρθρο 11 παρ. 6γ) αναφέρει ότι σε περίπτωση υπαγωγής στον Νόμο με βεβαίωση απώλειας φακέλου μπορεί κάποιος να υποβάλει φάκελο με σχέδια αποτύπωσης του κτιρίου κλπ...
Αναρωτιέμαι αν ισχύει το ίδιο και με την έκδοση βεβαιώσεων και ειδικά για περίπτωση οριζόντιας ιδιοκτησίας και όχι του όλου κτιρίου...

Είχε κάποιος από εσάς παρόμοια υπόθεση??? Και αν ναι πως την προχώρησε???

Σε παρόμοιο θέμα που διάβασα στο site δεν κατέληξε κάπου η κουβέντα... Μήπως έχει κανείς κάποια άλλη ενημέρωση???