Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Threaded View
-
03.02.2016, 11:30 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου
Θέμα: 2όροφο βιομηχανικό κτίριο (μηχανουργείο) με συνολικό εμβαδόν 1013,53μ² ισοκατανεμημένο στους 2 ορόφους έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια σε αγροτεμάχιο 9500μ².
Αυθαιρεσία: Έχει γίνει αλλαγή χρήσης μικτού εμβαδού 244,62μ² του ορόφου σε κατοικία.
Διαπιστώσεις: Σήμερα το αγροτεμάχιο λόγω απαλλοτρίωσης, έχει εμβαδόν 8200μ² χωρίς να επηρεάζει το κτίριο. Το κτίριο έχει κατασκευασθεί μικρότερο από την άδεια με συνολικό εμβαδόν 930,59μ² (συγκεκριμένα έχουν μικρύνει τα 2 κλιμακοστάσια που βρίσκονται εκατέρωθεν του ορθογωνίου σχήματος του κτιρίου). Στον όροφο υπάρχει μικρή ΥΔ από το εγκεκριμένο σχέδιο κατά 1,20μ².Το υπόλοιπο του ορόφου (πλην της κατοικίας) είναι αδιαμόρφωτος χώρος. Το ισόγειο λειτουργεί κανονικά ως μηχανουργείο.
Αντιμετώπιση:
Κατηγορία: 4
Είδος χρήσης : Τουρισμός, βιομηχανία
ΦΚ 1: 227,54μ² καθαρού εμβαδού (244,62μ² μετά την αφαίρεση της εξ. τοιχοποιίας) ως ΥΔ με συντελεστή 1,0(5.ε) (χωρίς υπέρβαση δόμησης) και βέβαια τσεκάροντας αλλαγή χρήσης. Να σημειώσω εδώ ότι και στην περίπτωση <= 50% επιτρ. δόμησης ο συντελεστής παραμένει 1,0(5.α).
Φ.Κ.2: 1,2μ² ΥΔ κυρίων χώρων με συντελεστή (5.ε) (εφόσον δεν υλοποιήθηκε η δόμηση της αδείας) ή (5.α) ??.. και στις δύο περιπτώσεις πάντως ο συντελεστής παραμένει 1,0.
Θα ήθελα τη γνώμη σας παρακαλώ για την ορθότητα και τη νομιμότητα που αντιμετωπίζω το θέμα.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Αλλαγή χρήσης
Από το μέλος xarapost στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2017, 18:49 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης χώρου κύριας χρήσης σε κύρια χρήση
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2016, 08:58 -
Όροι δόμησης ναών εκτός σχεδίου και όροι δόμησης μοναστηριακών συγκροτημάτων εκτός σχεδίου
Από το μέλος modipus στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 14.05.2015, 10:04 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 09:12 -
Αλλαγή χρήσης σε οικοδομή εκτός σχεδίου με άδεια του 1971
Από το μέλος spiderman στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 15.12.2010, 17:18
Bookmarks