Πιλοτή σε κατοικία και χώρο στάθμευσης

[ΣΤΗΡΙΞΗ]

Πιλοτή σε κατοικία και χώρο στάθμευσης
Σε πιλοτή τετραώροφης οικοδομής που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη , ένα τμήμα στην άδεια ήταν ανοιχτός χώρος στάθμευσης ( δεν είχε μετρήσει στην δόμηση) και έχει γίνει κλειστός χώρος στάθμευσης , ένα άλλο τμήμα έχει μετατραπεί σε κατοικία ενώ το υπόλοιπο σε αποθήκη.
Τα ερωτήματα μου είναι τα ακόλουθα:

1. Πως θα δηλωθεί ο κλειστός χώρος στάθμευσης ;

2. Το τμήμα που μετατράπηκε σε κατοικία και αποθήκη θα μπει σαν υπέρβαση δόμησης μόνο ή χρειάζεται και αλλαγή χρήσης ;

3. Η οικοδομή αποτελεί μια ενιαία ιδιοκτησία χωρίς σύσταση, η υπέρβαση θα υπολογιστεί συνολικά ή θα πρέπει να μπει στο >200% ;

Ευχαριστώ πολύ .

[Xάρης]

1. Όπως και η αποθήκη με μειωτικό συντελεστή αν το συνολικό εμβαδό τους είναι <50τ.μ.

2. Μόνο υπέρβαση δόμησης, χωρίς αλλαγή χρήσης.

3. Εφόσον είναι μια ιδιοκτησία και δηλώνεις τις αυθαιρεσίες όλης της οικοδομής, υπολογίζεις το ποσοστό υπέρβασης ως προς τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου (αν δεν υπάρχει κάθετη ιδιοκτησία).

[ΣΤΗΡΙΞΗ]

Δεν υπάρχει μεν σύσταση , αλλά ο κάθε όροφος είναι ανεξάρτητο διαμέρισμα αλλά ενός ιδιοκτήτη ισχύει το ίδιο έτσι ;

[Xάρης]

Ισχύει το ίδιο.
Την κάθετη ιδιοκτησία την ανέφερα διότι τότε τα πολεοδομικά μεγέθη (επιτρεπόμενη κάλυψη και δόμηση) θα υπολογίζονταν όχι σ' όλο το οικόπεδο αλλά στο τμήμα της κάθετης ιδιοκτησίας.