Αποτελέσματα: 1 έως 1 από σύνολο 1
-
18.11.2015, 11:32 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.11.2014
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 64
- Εύσημα
- έδωσε
- 13
- έλαβε
- 3
- Αρχεία
- Λήψεις
- 18
- Ανέβασε
- 0
Ν.4187/13: Αλλαγή χρήσης από κύριο χώρο σε κύριο.
Πρόκειται για κτίσμα σε εκτός σχεδίου περιοχή, το οποίο είχε τίτλο στην άδεια "Ισόγεια οικοδομή αποθήκη από σιδηροκατασκευή". Έχει γίνει τακτοποίηση για τα έξτρα τετραγωνικά, όπως φαίνεται και στο επισυναπτόμενο σχέδιο.
Αλλά θα ήθελα να ρωτήσω/επιβεβαιώσω, αν μπορώ να επιλέξω και αλλαγή χρήσης για όλο το κτίσμα, διότι από ισόγεια αποθήκη έχει γίνει βιομηχανικό κτήριο, πράγμα το οποίο του αυξάνει και το ποσοστό κάλυψης [σε 30%, βάσει του ΠΔ/24-5-85 (ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ), άρθρο 4, παρ. 5β]. Αυτή η αύξηση ποσοστού κάλυψης με συμφέρει, καθώς έχει περιθώριο κάλυψης, για την άδεια προσθήκης κατ' επέκταση, που θέλει να βγάλει.
Συγκεκριμένα, έχουν τακτοποιηθεί 142,10τμ. Τα 111,79τμ έχουν τακτοποιηθεί ως ΥΔ και ΥΚ και τα υπόλοιπα 30,31τμ ως ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση Δ. Βάσει αδείας ήταν 900τμ.
Βάσει αυτών που διάβασα στον νόμο και στη εγκύκλιο 3 (άρθρο 19, παρ. 57), καταλαβαίνω ότι τα 900τμ, που δεν αντίκεινται στις ισχύουσες διατάξεις, θα τακτοποιηθεί ως λοιπή παράβαση, ενώ τα 142,10, που είναι τα αυθαίρετα, θα πρέπει να πολλαπλασιαστούν με τον συντελεστή αλλαγής χρήσης από κύρια χρήση σε κύρια.
Είναι σωστό αυτό που λέω; Ή μπορούν να μπουν και τα 1042,10τμ (900 + 142,10), ως λοιπή παράβαση για αλλαγή χρήσης;
Ευχαριστώ.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Χαρούλα : 18.11.2015 στις 12:38
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης σε χώρο τακτοποιημένο με 4178 με ενημέρωση φακέλου (Άρθρο 5 ΝΟΚ)
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 11.09.2017, 09:57 -
ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης "καταστήματος" σε χώρο συνάθροισης κοινού ΚΥΕ
Από το μέλος αλε στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 17.03.2015, 09:06 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης σε ημιυπαίθριο χώρο
Από το μέλος asak στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 03.11.2014, 09:27 -
Αλλαγή χρήσης Β.Χ σε χώρο Κ.Χ
Από το μέλος sac στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 04.03.2014, 22:34 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 09:12
Bookmarks