Αποτελέσματα: 1 έως 9 από σύνολο 9
-
25.09.2013, 12:06 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
Σχετικά με υπέρβαση δόμησης διώροφης οικοδομής
Καλημέρα.
Έχουμε διώροφη οικοδομή 10Χ10=100 τ.μ. ο κάθε όροφος (δηλ. ισόγεια κατοικία 100 τ.μ. + κατοικία ορόφου 100 τ.μ.)
Κατασκευάστηκε 115 τ.μ. το ισόγειο και 115 τ.μ. ο πρώτος όροφος.
Βάζω υπέρβαση δόμησης 15 τ.μ. για τον 1ο όροφο και 15 τ.μ. για τον δεύτερο όροφο.
Υπέρβαση δόμησης τι βάζω? Μόνο για το ισόγειο 15 τ.μ. ή και για τους δύο ορόφους?
Θα ήθελα να μάθω πως το αντιμετωπίζουν και άλλοι συνάδελφοι το παραπάνω.
Εγώ λέω ότι μάλλον θα πρέπει να βάλουμε υπέρβαση δόμησης μόνο στο ισόγειο.
-
25.09.2013, 13:34 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
25.09.2013, 19:36 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός & Ηλεκτ
- Εγγραφή
- 10.10.2011
- Περιοχή
- Greece
- Αναρτ.
- 255
- Εύσημα
- έδωσε
- 39
- έλαβε
- 18
- Αρχεία
- Λήψεις
- 55
- Ανέβασε
- 0
-
26.09.2013, 12:46 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
26.09.2013, 18:46 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Στις οδηγίες/διευκρινήσεις, η Λεμπέση (Λεμπέση - Θέματα αυθαιρέτων)αναφέρει σχετικά (θέμα 123. ΥΠΕΡΒΑΣΗ ΚΑΛΥΨΗΣ)
"....Σε περίπτωση πολλών ορόφων η υπέρβαση κάλυψης λαμβάνεται σε κάθε όροφο για κάθε τμήμα που παραβιάζει την κάλυψη".
Τα 15τμ. πχ. του ορόφου, προκαλούν υπέρβαση κάλυψης σε σχέση με την προβλεπόμενη κάλυψη της άδειας, διότι από "κάτω τους" έχουν 15τμ. αυθαίρετης δόμησης που δεν προβλεπόταν να "δώσουν" κάλυψη.Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
Ευχαριστούν οι:
-
26.09.2013, 20:18 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Διαφωνώ με την Λεμπέση.
Δεν είναι δίκαιο ούτε ξεκάθαρο από τον νόμο και σ' αυτήν την περίπτωση εφαρμόζω αυτό που προσωπικά θεωρώ ότι είναι δικαιότερο.
Η αυθαίρετη υπέρβαση κάλυψης γίνεται μια φορά, όσους ορόφους και αν έχουμε πιο πάνω.
Αν βέβαια έχουμε ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, τότε αναγκαστικά θα υπολογίσουμε σε κάθε ξεχωριστή δήλωση και από μια φορά τον συντελεστή κάλυψης.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
26.09.2013, 22:42 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 23.06.2013
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 19
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 8
- Αρχεία
- Λήψεις
- 29
- Ανέβασε
- 0
1) Αν η αίτηση υπαγωγής περιλαμβάνει τις αυθαίρετες κατασκευές η χρήσεις του συνόλου του ακινήτου, τότε ως αυθαιρεσία υπέρβασης κάλυψης λαμβάνονται μόνο 15τ.μ.
2) Αν η αίτηση υπαγωγής περιλαμβάνει τις αυθαίρετες κατασκευές η χρήσεις μεμονωμένου αυτοτελή χώρου οριζόντιας η κάθετης ιδιοκτησίας, τότε αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση 15τ.μ. στην εν λόγω ιδιοκτησία, εκτός περιγράμματος κάλυψης της οικοδομικής αδείας, καταλογίζεται εκτός των άλλων και ως υπέρβασης κάλυψης στο φύλλο καταγραφής ,ανεξάρτητα τι έχει συμβεί σε υποκείμενες, υπερκείμενες η παρακείμενες διηρημένες ιδιοκτησίες.
3) Σε περίπτωση υπέρβασης κάλυψης, όταν η αυθαίρετη προσθήκη κατ επέκταση, δεν βρίσκεται σε επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης οριζόντιας η κάθετης ιδιοκτησίας(εξώστης, ακάλυπτος),αλλά σε κοινόχρηστο και κοινόκτητο χώρο του ακινήτου(ακάλυπτος), η αίτηση υπαγωγής πρέπει να γίνει για το σύνολο του ακινήτου, η, για την τροποποιημένη οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία, συνοδευόμενη στη περίπτωση αυτή με προσύμφωνο τροποποίησης διηρημένων ιδιοκτησιών εκ του οποίου να προκύπτει ότι η ανωτέρω αυθαίρετη προσθήκη θα εγγραφεί σε νεοσύστατο χώρο αποκλειστικής χρήσης της εν λόγω οριζόντιας η κάθετης ιδιοκτησίας.
-
20.09.2017, 12:21 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 25.05.2011
- Περιοχή
- Ναύπακτος
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
-
10.11.2017, 13:50 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 29.10.2009
- Αναρτ.
- 19
- Εύσημα
- έδωσε
- 3
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 333
- Ανέβασε
- 9
Παρόμοια θέματα
-
N.4014/11: Υπόγειο - Υπέρβαση Δόμησης;
Από το μέλος Giorgos85 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 27Τελευταία Ανάρτηση: 02.11.2022, 08:45 -
N.4495/17: Διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου και υπέρβαση ύψους οικοδομής
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 20.12.2019, 07:15 -
N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 101Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2017, 15:42 -
N.4014/11: Υπέρβαση δόμησης υπογείου
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 30.07.2014, 12:23 -
e-Book Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την έκδοση μιας άδειας οικοδομής και άλλες περιπτώσεις ή ένας καλός "μπούσουλας" (για έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης)
Από το μέλος advice4u στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 14.07.2014, 12:19
Bookmarks