Χρόνος έκδοσης οικοδομικής αδείας σε περίπτωση νομιμοποίησης με τον Ν.4178/13 και αφού είχε ήδη δηλωθεί με τον Ν.4014/11

**pan1891** · 20.10.2015, 13:15

Αυθαίρετο ακίνητο ενταγμένο στον νόμο 4178/13 για το οποίο δύναται να εκδοθεί οικοδομική άδεια νομιμοποίησης. Μέχρι πότε μπορεί να εκδοθεί η οικοδομική άδεια?

**Xάρης** · 20.10.2015, 14:02

Άρθρο 23, §1α του νόμου:
"Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της §10 του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο.
Σε περίπτωση παρέλευσης απράκτου του χρονικού διαστήματος των τριών (3) ετών για λόγους που οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος εφαρμόζονται οι διατάξεις περί κατεδαφίσεως και επιβολής προστίμου αυθαιρέτων.
Δεν συνυπολογίζεται στο χρονικό διάστημα των τριών (3) ετών, ο χρόνος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας για λόγους που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του αιτούντος."

**pan1891** · 20.10.2015, 16:35

Ευχαριστώ. Το ακίνητό μου είχε ενταχθεί στον νόμο 4014/11 και με την δημοσίευση του νόμου 4178/13 το επανένταξα πληρώνοντας το παράβολο των 15,00 ευρω. Ποιά ημερομηνία ισχύει? Αυτή του νόμου 4014/11 ή αυτή του νόμου 4178/13?

**Xάρης** · 21.10.2015, 08:25

Εγκύκλιος 3/2013, Συχνές Ερωτήσεις #4:

Αυθαίρετα, που έχουν υπαχθεί στην §2 του άρθρου 26 του Ν.4014/2011, με την καταβολή παραβόλου και την προϋπόθεση έκδοσης άδειας νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών, έχουν υποχρέωση υπαγωγής στο νέο νόμο;
Και εάν υπαχθούν, τα τρία έτη θα υπολογίζονται από την ημερομηνία αίτησης στο Ν.4014/2011 ή από την ημερομηνία αίτησης ένταξης στο νέο νόμο;
Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων που έχουν υπαχθεί στην §2 του άρθρου 26 του Ν.4014/2011 περιλαμβάνονται στο εδάφιο ζ της §2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και πρέπει να υπαχθούν υποχρεωτικά στον νέο νόμο, προκειμένου να ολοκληρωθούν σύμφωνα με τα οριζόμενα στις διατάξεις του, δηλαδή σύμφωνα με τα οριζόμενα στην §1 του άρθρου 23, όπου αναφέρονται και τα σχετικά με τις προθεσμίες. Κατά την υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4178/2013 ισχύουν οι νεώτερες προθεσμίες που προβλέπονται, δηλαδή τρία έτη από την ημέρα υποβολής της αίτησης.