Τι θεωρείτε ότι πρέπει κατ' ελάχιστο να περιλαμβάνει μια κάτοψη που υποβάλουμε στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ και αφορά δήλωση αυθαιρέτου του Ν.4178/13;
Θα πρέπει αν αποτυπώνονται αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση;
Η άποψή μου:

Κατ' αρχάς παραθέτω οριμένα αποσπάσματα του νόμου που θα μας φανούν χρήσιμα.

Ν.4178/13, άρθρο 23, παρ. 9:
"Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένηςαυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται σταεγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή καιαπαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου."

Ν.4178/13, άρθρο 11, παρ. 6:
"Σχέδια ως εξής:
α. Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξήςαντίγραφα:
...
iv Της κάτοψης του ορόφου, όπου σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος."

Βάσει των παραπάνω θεωρώ ότι η αυθαίρετη αυτή κατασκευή "σημειώνεται" ως εξής:
α) με το περίγραμμα αυτής +
β) με τη γραμμοσκίαση του εμβαδού +
γ) με την αναγραφή του εμβαδού το οποίο θα εισαχθεί σε φύλλο υπολογισμού του προστίμου.
Σε περιπτώσεις αλλαγής θέσεων/διαστάσεων κουφωμάτων, σημειώνονται:
οι νέες θέσεις/διαστάσεις των κουφωμάτων.
Σε περιπτώσεις προσθήκης χώρων, σημειώνονται με:
περίγραμμα+γραμμοσκίαση+εμβαδόν οι νέοι χώροι
Σε περιπτώσεις αλλαγής διαστάσεων, σημειώνονται με:
περίγραμμα+γραμμοσκίαση+εμβαδόν+διαστάσεις οι νέοι χώροι/διαστάσεις
Αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση δεν αποτυπώνονται.
Εμφανείς όμως αλλαγές στον φέρονται οργανισμό όπως π.χ. οπές για κλίμακες που έκλεισαν/διανοίχθηκαν πρέπει να αποτυπώνονται.

Πλήρης αποτύπωση του κτηρίου/οριζόντιας ιδιοκτησίας απαιτείται σ' άλλες περιπτώσεις όπως ενδεικτικά σε περίπτωση διατηρητέου κτηρίου ή κτηρίου στο οποίο έχει απολεσθεί η οικοδομική άδεια ή διαφορετικής "διαμερισμάτωσης".

Θα πρέπει επίσης να επισημανθεί ότι η πλήρης αρχιτεκτονική αποτύπωση του εσωτερικού του κτηρίου αποτελεί ξεχωριστή μελέτη από τη δήλωση των αυθαιρεσιών του Ν.4178/13 έχει ιδιαίτερη νόμιμη αμοιβή η οποία υπόκειται σε επιπλέον κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ+ΕΜΠ.

Όπως ιδιαίτερη αμοιβή-κρατήσεις έχουν το εξαρτημένο κατά ΕΓΣΑ τοπογραφικό ή η μελέτης στατικής επάρκειας, όταν βέβαια απαιτούνται.

Η άποψή σας;