Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
-
17.08.2015, 21:15 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Υπέρβαση δόμησης >40% αλλά κατηγορία 4
Έχω μια περίπτωση όπου η υπέρβαση δόμησης είναι >40% αλλά η κατηγορία της αυθαιρεσίας είναι η 4.
Αυτό οφείλεται στο ότι έχει γίνει μεταφορά συντελεστή δόμησης οπότε υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ πραγματοποιούμενης (τότε) δόμησης και επιτρεπόμενης (σήμερα) δόμησης.
Το πρόβλημα είναι ότι το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ εμφανίζει μήνυμα λάθους.
Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος και αν ναι, πώς το ξεπέρασε;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
18.08.2015, 12:06 (επάνω) - Ανάρτηση #2
-
18.08.2015, 12:17 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αυτό που λέω είναι ότι ισχύει το 40-40-20 και επομένως είναι όντως κατηγορία 4.
Όμως, συγκρινόμενη με τα σημερινά επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης η υπέρβαση δόμησης είναι 50~100%.
Το παράδοξο οφείλεται στο γεγονός ότι η επιτρεπόμενη σήμερα δόμηση είναι πολύ μικρότερη της τότε, της εποχής που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια.
Όχι, δεν μειώθηκε ο συντελεστής δόμησης αλλά όταν εκδόθηκε η άδεια ίσχυε η μεταφορά συντελεστή δόμησης. Σήμερα δεν μπορούμε να μεταφέρουμε συντελεστή δόμησης οπότε η επιτρεπόμενη σήμερα δόμηση είναι πολύ μικρότερη.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
18.08.2015, 16:57 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
δηλαδή βάσει άδειας έχεις μια υπέρβαση δόμησης κατηγορίας 4 ισχύει το 40-40-20 επομένως κατηγορία 4
ενώ καθώς πας να υπολογίσεις - συγκρίνεις την υπέρβαση καθαρά με την τώρα επιτρεπόμενη δόμηση για το πρόστιμο σου δίνει συντελεστή 50-100 της τώρα επιτρεπόμενης δόμησης
και αυτό σου βγάζει μήνυμα ασυμβατότητας στο σύστημα του ΤΕΕ......
αν όντως είναι έτσι....άγνωστο...
-
18.08.2015, 18:10 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.08.2015, 13:10 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Είναι πράγματι μία δυσλειτουργία του συστήματος όπου έως σήμερα δεν έχει ανακοινωθεί κάποια οδηγία.
Στο ίδιο φαινόμενο θα μπορούσαμε να καταλήξουμε βέβαια και χωρίς απαραίτητα να υπάρχει μεταφορά Σ.Δ. (π.χ. να ισχύει το 40-40-20, δηλ κατ.4, και σήμερα να έχει μειωθεί ο Σ.Δ. ή ακόμα το οικόπεδο σήμερα να μην έχει καθόλου δόμηση λόγω μη αρτιότητας του οικοπέδου, οπότε υπέρβαση δόμησης για τον υπολογισμό προστίμου >50%.
Η γνώμη μου είναι ότι ο έλεγχος του 40-40-20 θα έπρεπε να γίνεται με τους ισχύοντες κανονισμούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοση της αδείας και όχι με τα πολεοδομικά μεγέθη που αναφέρονται στην άδεια, που περιλαμβάνεται και δόμηση από άλλους παράγοντες όπως μεταφορά, οικογενειακή στέγη, άρθρ.25 κλπ. Ο νόμος όμως είναι σαφής.
Άρα Κατ.5 εφόσον δεν συμπεριλαμβάνεται στις κατηγορίες 1-4 του νόμου.
Αν σκεφτείς οτιδήποτε άλλο ενημέρωσέ μας.
Παρόμοια θέματα
-
N.4014/11: Υπόγειο - Υπέρβαση Δόμησης;
Από το μέλος Giorgos85 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 27Τελευταία Ανάρτηση: 02.11.2022, 08:45 -
N.4178/13: Υπολογισμός συντελεστών 5 (υπέρβαση δόμησης) και 7 (υπέρβαση κάλυψης) δηλώσεων Ν.4178/13
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 101Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2017, 15:42 -
N.4178/13: Κατηγορία 3 ή υπέρβαση κάλυψης
Από το μέλος abyra στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 02.10.2014, 06:32 -
N.4014/11: Υπέρβαση δόμησης υπογείου
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 30.07.2014, 12:23 -
N.4014/11: Σοφίτα ρυθμισμένη με Ν3843/10 αλλά και με υπέρβαση ύψους
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 16Τελευταία Ανάρτηση: 23.11.2011, 11:37
Bookmarks