Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
-
11.08.2015, 11:45 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 27.03.2011
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
Ισόγειος αδιαμόρφωτος χώρος σε 1337/1983 έγινε κατοικία
Καλημέρα,
Σε νομιμοποίηση κατά 1337/1983 (β φάση, εκτός σχεδίου) έχει νομιμοποιηθεί το ισόγειο, το οποίο στην κάτοψη αναφέρεται ως αδιαμόρφωτος χώρος. Στην κάτοψη αυτή υπάρχει περιμετρικός τοίχος ενώ σήμερα είναι κατοικία. Θεωρώ πως μπορώ να τον τακτοποιήσω με αναλυτικό προυπολογισμό στο πνεύμα της εγκυκλίου 4 σημείο 38. Ποιά η άποψή σας; Ευχαριστώ
-
14.08.2015, 09:44 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Κατ' αρχάς με τον Ν.1337/83 δεν έχουμε "νομιμοποίηση" αλλά "τακτοποίηση" ή "ρύθμιση" αν προτιμάτε που οδηγεί σε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση όταν ολοκληρωθεί η Γ' φάση.
Είναι επίσης σαφές ότι "δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του Ν.4178/2013 αυθαίρετα κτίσματα που έχουν δηλωθεί με το Ν.1337/1983 (των §4 και §5 του άρθρου 15 / α’ και β’ φάση)."
Κατά τα λοιπά δεν κατάλαβα τι ακριβώς τακτοποιήθηκε με τον Ν,1337/83 και τι αυθαιρεσία έγινε στη συνέχεια που καλούμαστε να δηλώσουμε σήμερα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
14.08.2015, 14:53 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 27.03.2011
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
Σας ευχαριστώ για τη διευκρίνηση και την απάντηση.
Σε δυόροφη κατασκευή τακτοποιήθηκε το ισόγειο (και μια αποθήκη), αλλά στα σχέδια αναφέρεται ως αδιαμόρφωτος χώρος. Η παράβαση ειναι οτι έγινε κατοικία (εσωτερικοί τοίχοι, wc κλπ).Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Σλάρτιμπαρτφαστ : 14.08.2015 στις 14:56
-
15.08.2015, 09:40 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Κατά την τακτοποίηση με τον Ν.1337/83 τι χρήση αναφέρονταν για το τακτοποιημένο ισόγειο+αποθήκη;
Ασχέτως του γεγονότος ότι στο σχέδιο αναφέρονταν ως "αδιαμόρφωτος χώρος".
Αν η μόνη αλλαγή είναι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις τότε αυτές δεν αποτελούν αυθαιρεσία της οποίας απαιτείται η τακτοποίηση με τον Ν.4178/13.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
15.08.2015, 14:11 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 27.03.2011
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
-
15.08.2015, 19:30 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
16.08.2015, 13:16 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 27.03.2011
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
(η μικρη αποθηκη παραμενει αποθηκη). Επειδη ομως στην τακτοποιηση αυτη για το ισογειο εχει ηδη πληρωθει προστιμο (και αν δεν κανω λαθος, ολοι οι χωροι ειτε ΒΧ ειτε ΚΧ υπολογιζονταν στον 1337 με τον ιδιο τροπο - link), δεν ειναι αδικο για τον ιδιοκτητη να πληρωσει εκ νεου ως ΥΔΚΧ; Δεν ειναι πιο λογικο να παει με αναλυτικο (συμφωνα με τη λογικη της εγκυκλιου 4 σημειο 38, οτι ηδη εχει "μετρησει στο ΣΔ", παρολο που δεν θεωρειται αδεια ο 1337, εκτος κι αν κατι δεν καταλαβαινω σωστα)
-
17.08.2015, 11:54 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 16.04.2014
- Αναρτ.
- 558
- Εύσημα
- έδωσε
- 58
- έλαβε
- 43
- Αρχεία
- Λήψεις
- 35
- Ανέβασε
- 0
Για να μετρήσει οτιδήποτε στο Σ.Δ. θα πρέπει να έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής. Με τους Νόμους των αυθαιρέτων απλώς εξαιρούνται της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις όπως αποτυπώνονται στα σχέδια των μηχανικών. Υπήρχε όμως και υπάρχει με τους πρόσφατους νόμους η δυνατότητα της νομιμοποίησης αυθαίρετων κτισμάτων ή αλλαγών χρήσεων με άδεια οικοδομής ή δόμησης.
Στην δική σου περίπτωση κατά τη γνώμη μου εφόσον άλλαξε η χρήση, παύουν οι ευεργετικές διατάξεις του 1337 και το βλέπεις ως νέο αυθαίρετο. Θα μπορούσε βέβαια να υπάρχει συμψηφισμός με το τότε πρόστιμο αλλά απ ότι γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα.
-
Ευχαριστούν οι:
-
17.08.2015, 14:33 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ
- Εγγραφή
- 27.03.2011
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 4
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 7
- Ανέβασε
- 0
-
17.08.2015, 15:21 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αυθαίρετα τα οποία απλώς έχουν τακτοποιηθεί/ρυθμιστεί, δηλαδή εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, ακόμα και αν δεν νομιμοποιηθούν, εφόσον βέβαια η νομιμοποίηση είναι δυνατή, "καταναλώνουν" συντελεστή δόμησης.
Αν λοιπόν υπάρχει περίσσεια δόμησης και επιθυμούμε να κατασκευάζουμε στο γεωτεμάχιο ένα νέο κτήριο, τότε στον υπολογισμό της δόμησης θα συνυπολογίσουμε και τη δόμηση των εξαιρεθέντων από τη κατεδάφιση αυθαιρέτων.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Αναζήτηση στοιχείων Ν.1337/83 στη ΔΕΗ
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 22.05.2017, 13:52 -
N.4178/13: Υπόγειο που έγινε ισόγειο
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 02.03.2016, 11:24 -
N.4178/13: Θεωρούμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια αν έχουμε κτήριο προ του 1983 που δηλώθηκε με τον Ν.1337/83;
Από το μέλος topografos mix. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 02.03.2016, 11:21 -
ΝΟΚ: Υπόγειος-Ισόγειος χώρος
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 21.06.2015, 15:44 -
N.4014/11: Πιλοτή με άδεια έγινε κατοικία (υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση;)
Από το μέλος tlimon στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 07.09.2012, 12:44
Bookmarks