Υπολογισμός Προστίμου Αυθαιρέτων.

[tserpe]

Ίσως οι πιο παλιοί βοηθήσουν στη δόμηση αλλά και οι γνώστες τακτοποίησης, γιατί θέλω μια συνολική αντιμετώπιση του υπολογισμού του προστίμου

Θέμα Α)
Έχω μέσα σε οικισμό κατοικία με άδεια του ’81, με τους τότε όρους δόμησης (που δεν αναγράφονται πουθενά στο φάκελο).
Σε ερώτηση στη πολεοδομία για του όρους δόμησης του οικισμού μου, έδωσαν όλους τους άλλους μετά το ’81 και συγκεκριμένα ότι ισχύουν οι του ΦΕΚ 181/85. Τίποτα άλλο…για πριν (και εγώ δεν ρώτησα…)
Στο φύλλο αδείας έχει αυτό…

[IMG]file:///C:\DOCUME~1\Winxp\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_image002.jpg[/IMG]εικονα.1


Mου χρειάζονται οι όροι δόμησης για νέα άδεια προσθήκης

Θέμα Β)
Για τον υπολογισμό του προστίμου ήθελα μια διευκρίνηση.
Στην ίδια άδεια….η θέση της νόμιμης κατ’ αλλά κατοικίας είναι κολλητά στο όριο και στο δρόμο, όπως φαίνεται και στην φωτογραφία.
Ο ιδιοκτήτης τελικά δεν κόλλησε στο όριο…αλλά και στο δρόμο έκανε κολλητά βεράντα και μετά το κτίριο.
Τι παραβάσεις Έχω και με ποιους όρους δόμησης?

1. Έχω Δ απόσταση από όριο -αριστερά-(2,5μ) …οπότε βάζω 1φυλλο καταγραφής με τα τετραγωνικά του σπιτιού που βρίσκονται μέσα στο Δ (αν είναι 2,5μ)
2. Έχω παράβαση ορίων προκηπιου….οπότε βάζω 1 φυλ.κατ με τα τετραγωνικά σπιτιού μέσα στο προκηπιο
3. Την βεράντα στο προκηπιο την βάζω μια παράβαση -μόνο με αναλυτικό?
4. Αλλαγή θέση, της όλης κατοικίας δεν Έχω? Τι βάζω? Μόνο 500 ή και ΥΚ?

[IMG]file:///C:\DOCUME~1\Winxp\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_image004.jpg[/IMG]εικονα 2



[IMG]file:///C:\DOCUME~1\Winxp\LOCALS~1\Temp\msohtml1\01\clip_image006.jpg[/IMG]εικονα 3



Θέμα Γ)

Οι ιδιοκτήτες είναι τρεις (3).
Ο Α έχει 50% ψιλή -25% επικαρπία
Ο Β έχει 25% πλήρη
Ο Γ έχει 25% ψιλή – 25% επικαρπία.

1. ποιος κάνει την αίτηση υπαγωγής?
2. Ξέρω ότι δηλώνω τα ποσοστά όλων στο σύστημα…πως όμως αναφέρω τον διαχωρισμό ψιλής και επικαρπία?
3. ο Β έχει 80% αναπηρία, μπορεί την χρησιμοποιήσει έτσι ώστε να επωφεληθούν όλοι από την έκπτωση που του προκύπτει? Δηλαδή να φανεί αυτός ότι κάνει την δήλωση (με συναίνεση των άλλων συνιδιοκτητών)