Aπαίτηση στατικής μελέτης σε τακτοποιημένα του Ν.4178/13 που "φαίνονται" σε οικοδομική άδεια χωρίς να επηρεάζονται στατικά

[anka]

Καλησπέρα.
Ελπίζω να αναρτώ το θέμα στη σωστή θέση.

Εχω την εξής περίπτωση.
Διώροφο κτίσμα (με ο.α. του 1958, του 1972 και του 1974 - σταδιακή κατασκευή) στο οποίο έχει γίνει τακτοποίηση Ν.4178/13 ενός αυθαίρετου υπογείου εκτός περιγράμματος της οικοδομής (στατικά ανεξάρτητου από την υπόλοιπη οικοδομή) και ενός αυθαίρετου εξώστη. Πρόκειται για κτήριο κατοικίας και έτσι δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας για τον Ν.4178.

Στο εν λόγω κτίσμα ερχόμαστε σήμερα να βγάλουμε άδεια προσθήκης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων.
Η προσθήκη είναι κατ'επέκταση και είναι στατικώς ανεξάρτητη. Επίσης στην πλάκα του ορόφου θα ανοίξει μικρή οπή για κατασκευή νέου κλιμακοστασίου (από ελαφρια κατασκευή, μέταλλο-ξύλο κλπ) που θα συνδέει το υφιστάμενο ισόγειο-α΄όροφο (ώστε να γίνει μεζονέτα).

Στην Πολεοδομία λοιπόν μου ζητούν στατική μελέτη της ανεξαρτητης προσθήκης και τοπικό έλεγχο της πλάκας γύρω από την οπή του νέου κλιμακοστασίου. ΟΚ ως εδώ.
Μου ζητούν όμως να καταθέσω και στατική μελέτη επάρκειας για το αυθαίρετο υπόγειο και για τον αυθαίρετο εξώστη.
Η αιτιολογία είναι πως αφού αυτοί οι χώροι αποτυπώνονται στην άδεια (στα αρχιτεκτονικά) πρέπει να είναι και στατικώς ελεγμένη η αντοχή τους.
Και καλά τον εξώστη αντε να τον δεχτώ, επειδή ανήκει στον ίδιο φορέα όπου θα γίνει και η οπή της πλάκας για το νέο κλιμακοστάσιο.
Το αυθαίρετο υπόγειο όμως που είναι στατικώς ανεξάρτητο από όλα τα υπόλοιπα (υφιστάμενα και προσθήκες) είναι υποχρεωτικό να τον ελέγξω;
Από τη στιγμή που είναι τακτοποιημένο χωρίς απαίτηση στατικής επάρκειας;

Να τονίσω οτι δε κάνουμε νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών. Εχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο για τακτοποίηση και όχι μονο το παράβολο.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.