Αναζήτηση:
Τύπος: Αναρτήσεις; Χρήστης: PERIKLIS1; Λέξεις/Φράσεις «Κλειδιά»:
Αναζήτηση: Η αναζήτηση διήρκεσε 0,00 δευτερόλεπτα. Διεξήχθη πριν 49 λεπτό/ά.
-
28.06.2022, 10:00
Θέμα: Κατηγορία 5 - προς νομιμοποίηση
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 5
- Εμφανίσεις
- 2.339
N.4495/17: Έχεις δίκιο ότι δεν είμαι κατηγορία 5 γιατί το...
Έχεις δίκιο ότι δεν είμαι κατηγορία 5 γιατί το κτηριο μετακινήθηκε νόμιμη θέση. Εάν ήταν σε μη νόμιμη θα ήταν κατ. 5.
Θα προχωρησω με ρύθμιση Ν4495 και όχι με νομιμοποίηση.
Συνοψιζοντας, θα βάλω:... -
25.06.2022, 12:52
Θέμα: Κατηγορία 5 - προς νομιμοποίηση
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 5
- Εμφανίσεις
- 2.339
N.4495/17: Διαβάζω ότι: "Διευκρινίζεται ότι αν το κτίριο...
Διαβάζω ότι:
"Διευκρινίζεται ότι αν το κτίριο έχει μετακινηθεί σε άλλη θέση νόμιμη επιβάλλεται μόνοπρόστιμο μετακίνησης 250 € (είτε έχει κοινό τόπο είτε όχι). Αν μετακινηθεί με τμήμα του σε
μη... -
24.06.2022, 10:01
Θέμα: Κατηγορία 5 - προς νομιμοποίηση
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 5
- Εμφανίσεις
- 2.339
N.4495/17: Κατηγορία 5 - προς νομιμοποίηση
Καλημέρα
αγροτεμάχιο 5 στρέμματα.
Εκδόθηκε το 1998 ΟΑ για ισόγειο βοηθητικό χώρο 50 τ.μ. (δεν προβλεπόταν κουζίνα στην ΟΑ) και κατασκευάστηκε σε διαφορετική αλλά σύννομη θέση (δεν υπάρχει... -
20.05.2022, 19:15
Θέμα: Υπέρβαση ύψους
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 9
- Εμφανίσεις
- 4.553
N.4495/17: Υπέρβαση ύψους
Παλιότερα είχε ξανασυζητηθεί το θέμα, αρχή εφαρμογής του Ν4495. Τώρα που έχουν ωριμάσει οι συνθήκες το θέτω ξανά:
Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής: 7,50 μ.
Οικοδομική άδεια (έχουμε σύσταση... -
31.03.2022, 19:48
Θέμα: Λεβητοστάσιο σε κοινόχρηστο χώρο
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 6
- Εμφανίσεις
- 7.166
N.4495/17: Τελικά, κατηγορία 4 ειναι γιατί το λεβητοστάσιο...
Τελικά, κατηγορία 4 ειναι γιατί το λεβητοστάσιο είναι 5 τ.μ. (μικρότερο από 50 τ.μ.).
-
31.03.2022, 19:47
- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 1.805
N.4495/17: Σύγκριση ποσοστού υπέρβασης δόμησης τμήματος πιλοτής που προσαρτήθηκε σε νόμιμο διαμέρισμα
Καλησπέρα
Έχουμε νόμιμο (έτος κατασκευής 2005) ισόγειο διαμέρισμα 20 τ.μ. με ποσοστό επί του οικοπέδου 4%. Έχουμε κολλητά στο διαμέρισμα μία πυλωτή 100 τ.μ. με ποσοστό επί του οικοπέδου 0%. Τμήμα... -
21.01.2022, 18:05
Θέμα: Λεβητοστάσιο σε κοινόχρηστο χώρο
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 6
- Εμφανίσεις
- 7.166
N.4495/17: Λεβητοστάσιο σε κοινόχρηστο χώρο
Καλησπέρα
Έχω ένα ισόγειο διαμέρισμα σε μία νόμιμη τριώροφη οικοδομή όπου υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (κατασκευή 1986).
Εκτός περιγράμματος της οικοδομής (σε κοινόχρηστο χώρο - δεν... -
13.10.2021, 21:28
Θέμα: Διαμέρισμα κάτω από στέγη - κατηγορία 4 ή 5.
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 2
- Εμφανίσεις
- 966
N.4495/17: Έτσι ακριβώς το υπολόγισα λίγες ημέρες πριν λήξει...
Έτσι ακριβώς το υπολόγισα λίγες ημέρες πριν λήξει η ΚΑΤ.5.
Αυτες τις μέρες το ξαναείδα με παρότρυνση του ιδιοκτήτη και έγραψα το παραπάνω post. Ίσως τελικά η πρώτη σκέψη που ταυτίζεται με τη δίκη... -
12.10.2021, 14:59
Θέμα: Αυθαίρετο λεβητοστάσιο κάτω από κλιμακοστάσιο
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 7
- Εμφανίσεις
- 53.469
N.4495/17: Εάν στο παραπάνω «λεβητοστάσιο» αυτό δεν έχει...
Εάν στο παραπάνω «λεβητοστάσιο» αυτό δεν έχει προδιαγραφές λεβητοστασίου (ύπαρξη παραθύρου ας πούμε) το δηλώνετε σαν αποθήκη ή σαν λεβητοστάσιο μιας και εκεί υπάρχει ο λέβητας και η δεξαμενή...
-
12.10.2021, 11:40
Θέμα: Διαμέρισμα κάτω από στέγη - κατηγορία 4 ή 5.
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 2
- Εμφανίσεις
- 966
N.4495/17: Διαμέρισμα κάτω από στέγη - κατηγορία 4 ή 5.
Καλημέρα.
Έχω διώροφη οικοδομή 7 μ. με στέγη 2,00 μ.
Ο ιδιοκτήτης έχει μετατρέψει την στέγη σε κατοικία και αντί για 2,00 την έχτισε στα 2,70 μ. (κορφιάς).
Μέγιστο ύψος περιοχής 7,50 μ. + 2,00 μ.... -
15.04.2021, 15:22
Θέμα: Κτήριο με Ο.Α. αλλά κτισμένο σε άλλη νόμιμη θέση.
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 2
- Εμφανίσεις
- 23.963
N.4495/17: Η μετακίνηση κτηρίου είναι 3 ναι. Η άλλη...
Η μετακίνηση κτηρίου είναι 3 ναι.
Η άλλη παράβαση είναι όμως 4; Προβληματιζομαι γιατί διαβάζω σε ερμηνευτική εγκύκλιο ότι εάν δεν συμπίπτει κάποιο τμήμα του κτηρίου που προβλεπόταν στην οικ άδεια... -
14.04.2021, 07:31
Θέμα: Κτήριο με Ο.Α. αλλά κτισμένο σε άλλη νόμιμη θέση.
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 2
- Εμφανίσεις
- 23.963
N.4495/17: Κτήριο με Ο.Α. αλλά κτισμένο σε άλλη νόμιμη θέση.
Καλημερα.
Κτηριο το οποίο ανεγέρθηκε με τις ίδιες διαστάσεις σε εκτός σχεδίου περιοχή αλλά σε διαφορετική εντελώς θέση αλλά νόμιμη, θα πάει κατηγορία 4 ή κατηγορία 5 (σαν να μην εφαρμόστηκε η ΟΑ).... -
03.03.2021, 21:03
Θέμα: Κατηγορία 4, παράγραφος δδ (πλέον)
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 1
- Εμφανίσεις
- 1.348
N.4495/17: Κατηγορία 4, παράγραφος δδ (πλέον)
Καλησπέρα
Βρισκόμαστε εντός σχεδίου με χρήσης γης Γενική Κατοικία.
Πελάτης έχει υπόγεια αποθήκη 60 τ.μ. η οποία μετατράπηκε σε υπόγειο διαμέρισμα.
Θα θεωρούσατε ότι υπάγεται στην κατηγορία 4,... -
18.02.2021, 08:27
Θέμα: Κατηγορία 4 ή 5
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 23
- Εμφανίσεις
- 70.513
N.4495/17: 297/400=0,74 δηλ. 74%>40% άρα κατηγορία 5.
297/400=0,74 δηλ. 74%>40% άρα κατηγορία 5.
-
15.12.2020, 09:20
Θέμα: Αυθαίρετα σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 7
- Εμφανίσεις
- 38.034
N.4495/17: Στο άρθρο 98, παρ.9 αναφέρει ότι: "Με Απόφαση του...
Στο άρθρο 98, παρ.9 αναφέρει ότι: "Με Απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμου...".
Περιμένουμε κάποια επιπλέον απόφαση για να εφαρμόσουμε αυτά που... -
08.12.2020, 13:14
Θέμα: Κτίσμα έτους 1940 χωρίς οικ. άδεια και υπερ.δόμησης έτους 2004
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 0
- Εμφανίσεις
- 774
N.4495/17: Κτίσμα έτους 1940 χωρίς οικ. άδεια και υπερ.δόμησης έτους 2004
Καλησπέρα
πελάτης μου έχει παλιά ισόγεια κατοικία του έτους 1940 (πέτρινη κατοικία και την δηλώνει στο Ε9) και έχει κάνει επέκταση 10 τ.μ. το 2004. Δεν έχω οικοδομική άδεια και η υπέρβαση των 10... -
19.12.2019, 12:52
Θέμα: Διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου και υπέρβαση ύψους οικοδομής
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 5
- Εμφανίσεις
- 44.236
N.4495/17: Τομή θα ανεβάσω λοιπόν. Θα πρέπει να κάνω και...
Τομή θα ανεβάσω λοιπόν. Θα πρέπει να κάνω και διάγραμμα κάλυψης?
Αποφάσισα να δηλώσω την υπέρβαση ύψους της οικοδομής και να δηλώσω στον ισόγειο όροφο την υπέρβαση ύψους που του αναλογεί. -
13.12.2019, 19:12
Θέμα: Διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου και υπέρβαση ύψους οικοδομής
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 5
- Εμφανίσεις
- 44.236
N.4495/17: Ευχαριστώ Χάρη. Το σενάριο να αγνοήσω την...
Ευχαριστώ Χάρη.
Το σενάριο να αγνοήσω την υπέρβαση ύψους της οικοδομής μιας και είναι μία παράβαση που επηρεάζει όλους (κοινόχρηστη παράβαση θα την έλεγα) παίζει? -
10.12.2019, 11:45
Θέμα: Διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου και υπέρβαση ύψους οικοδομής
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 5
- Εμφανίσεις
- 44.236
N.4495/17: Διαφορετική διαμερισμάτωση ισογείου και υπέρβαση ύψους οικοδομής
Καλημέρα
ο ιδιοκτήτης έχει ένα εκ των 5 διαμερισμάτων του ισογείου σε διώροφη οικοδομή με υπόγειο. Εχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης του ισογείου αλλά και υπέρβαση ύψους της οικοδομής.
Η... -
29.07.2019, 21:10
- Απαντήσεις
- 0
- Εμφανίσεις
- 39.560
N.4495/17: Τμήμα υπόγειας αποθήκης σε κατοικία και το υπόλοιπο λεβητοστάσιο και επέκτασή του στον κοιν. χώρο
1825Καλησπέρα
Με το μπλε χρώμα φαίνεται το περίγραμμα της υπόγειας αποθήκης βάσει Ο.Α.
Με κόκκινο χρώμα φαίνεται η σημερινή κατάσταση όπου τμήμα της υπογειας αποθήκης μετατράπηκε σε κατοικία. ... -
31.05.2019, 10:17
Θέμα: Όταν υπάρχει προσυμφωνο σε ποιον γίνεται η αίτηση;
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 0
- Εμφανίσεις
- 2.401
N.4495/17: Όταν υπάρχει προσυμφωνο σε ποιον γίνεται η αίτηση;
Καλημέρα,
Ένας πελάτης μου έχει ένα ισόγειο γκαράζ με προσυμφωνο από το 1979. Το γκαράζ αυτό λειτούργησε για πολλά χρόνια ως συνεργείο αυτοκινήτων (μέχρι το 2012 - τώρα είναι κλειστό) και τώρα θέλει... -
23.04.2019, 20:05
Θέμα: Αυθαίρετο λεβητοστάσιο κάτω από κλιμακοστάσιο
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 7
- Εμφανίσεις
- 53.469
N.4495/17: Σε ευχαριστώ Χάρη για την απάντησή σου. Το...
Σε ευχαριστώ Χάρη για την απάντησή σου. Το δεύτερο ποστάρισμα ήταν προβληματισμός.
-
18.04.2019, 18:31
Θέμα: Αυθαίρετο λεβητοστάσιο κάτω από κλιμακοστάσιο
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 7
- Εμφανίσεις
- 53.469
N.4495/17: Ναι συμφωνώ Χάρη με αυτό που λες ότι δεν άλλαξε...
Ναι συμφωνώ Χάρη με αυτό που λες ότι δεν άλλαξε κάτι επί της ουσίας. Αλλά σε ενδεχόμενο έλεγχο θα πρέπει να έχει την ίδια γνώμη και ο ελεγκτής.
-
17.04.2019, 13:01
Θέμα: Αυθαίρετο λεβητοστάσιο κάτω από κλιμακοστάσιο
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 7
- Εμφανίσεις
- 53.469
N.4495/17: Αυθαίρετο λεβητοστάσιο κάτω από κλιμακοστάσιο
Καλησπέρα.
Ιδιοκτήτης διώροφης οικοδομής έχει κατασκευάσει λεβητοστάσιο κάτω από το κλιμακοστάσιο ανόδου στον 1ο όροφο. Το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό ή με υπέρβαση δόμησης μειωτικού... -
27.03.2019, 23:18
Θέμα: Αποθήκες σε οικόπεδο με δύο κατοικίες
από το μέλος PERIKLIS1- Απαντήσεις
- 3
- Εμφανίσεις
- 3.617
N.4495/17: Οπότε κατηγορία 2 και επιλέγω Υπηρεσίες ή Άλλη...
Οπότε κατηγορία 2 και επιλέγω Υπηρεσίες ή Άλλη κατοικία; Νομίζω Υπηρεσίες! Συμφωνεις;
Αποτελέσματα: 1 έως 25 από σύνολο 256
Συνένωση και αλλαγή χρήσης δύο...
16.05.2024, 22:28 in Άδειες, Διαδικασίες, Δικαιολογητικά