Αναζήτηση:

Ο ΗΜ/Χ είναι ΗΜ/Χ ούτε Κ.Χ ούτε Β.Χ. Κανονικά θα έπρεπε να υπήρχε άλλο 'νταμάκι' που να λέει ημιυπαίθριοι και ένα άλλο εξώστες.

Βγήκε Β' μέρος ερωτο-απαντήσεων στο ΥΠΕΚΑ που θεωρεί τους ΗΜ/Χ ως Κ.Χ με αλλαγή χρήσης.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

Εγώ που άκουσα το ΤΕΕ την πάτησα

Συμφωνώ μαζί σου Χάρη, άλλα το συζήτησα και με συναδέλφους, και σε συνδυασμό με το παράδειγμα του ΤΕΕ αποφάσισα ότι είναι σωστό, δεδομένου ότι ο ΗΜ/Χ είναι βοηθητικός χώρος και αλλάζει χρήση

Αργυρώ
δες και το παράδειγμα 2 του ΤΕΕ. Υπόγειο που άλλαξε χρήση σε κατοικία το πολλαπλασιάζει με 0,50 και 1,4

με τον 3843 ρυθμίζεις την άλλαγη χρήσης και όχι την υπέρβαση ύψους. Το ύψος πάει με τον 4014

Το ΤΕΕ μου το είπε.

Τόσο το υπόγειο όσο και οι ΗΜ/Χ πάνε σαν βοηθητικοί χώροι και συντελεστή 1,4 για αλλαγή χρήσης

Τους εξώστες απο την στιγμη που τους μετράμε στο Δ.Κ ως βοηθητικούς χώρους γιατί τώρα να τους εντάζουμε στις κατασκευές?
Και έγω θα συμφωνήσω ότι το μπαλκόνι είναι βοηθητικος χώρος και οχι κατασκευη.

Η βεβαίωση βγαίνει μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία.

Χωρίς να είμαι σίγουρη το ξεμπάζωτο υπόγειο έχει τους εξής συντελεστές:
0,5 ως βοηθητικός χώρος
1,4 για αλλαγή χρήσης
υπέρβαση δόμησης
1,4 υπέρβαση ύψους πάνω απο 20%
και πιθανόν νε θέλει...