Τι ελέγχει ο ελεγκτής δόμησης;

[Xάρης]

Η Υπουργική Απόφαση 299/16.01.2014 (ΦΕΚ 57/Β΄) ξεκαθαρίζει όλα αυτά τα θέματα των ελέγχων.

Ειδικότερα γράφει στην §2 του άρθρου 4:
"Για τις περιπτώσεις των προσθηκών καθ’ ύψος επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάμενου κτηρίου."

Και στην §5.β του ίδιου άρθρου:
"Για τις περιπτώσεις των προσθηκών κατ’ επέκταση επιβεβαιώνεται επιπλέον και η αποτύπωση του υφιστάμενου κτηρίου."

Δεν αναγράφει κάτι άλλο για τα υπόλοιπα κτήρια που ενδεχομένως να υπάρχουν στο γεωτεμάχιο.

Συνεπώς, μόνο όταν έχουμε προσθήκη καθ' ύψος ή κατ' επέκταση ελέγχουμε μόνο την αποτύπωση του υφιστάμενου κτηρίου.

Αυτό είναι και το εύλογο καθότι η αμοιβή δεν αυξάνεται αναλόγως των υφιστάμενων κτηρίων στο γεωτεμάχιο και ενδέχεται να υπάρχουν πολλά χιλιάδες τ.μ. ενώ η άδεια δόμησης να αφορά κάτι πολύ μικρό.

[tserpe]

Η Υπουργική Απόφαση 299/16.01.2014 (ΦΕΚ 57/Β΄) ξεκαθαρίζει όλα αυτά τα θέματα των ελέγχων.
......
Δεν αναγράφει κάτι άλλο για τα υπόλοιπα κτήρια που ενδεχομένως να υπάρχουν στο γεωτεμάχιο.

Συνεπώς, μόνο όταν έχουμε προσθήκη καθ' ύψος ή κατ' επέκταση ελέγχουμε μόνο την αποτύπωση του υφιστάμενου κτηρίου.....

Συμφωνω...αν και τελικα πιστευω οτι τελικα ειναι θεμα υποκειμενικο του καθε Ελεγκτη. Αλλος θα το κοιταξει και αλλος οχι (αναλογικα βεβαια με την υπαρχουσα κατασταση).

[Xάρης]

ερα απο το νεο οικοδομημα...βλεπει κατι περγκολες, κιοσκια, κτιριο χωρις αποστασεις απο ορια...κλπ κατι που ειναι οφθαλμοφανες αυθαιρετο...τι κανει δεν μιλαει; κλεινει τα ματια; το καταγγέλει;

Ως ελεγκτής δόμησης δεν οφείλει να ελέγξει τίποτα άλλο πέρα απ' αυτά που του υπαγορεύει η νομοθεσία να ελέγξει.

Αν ως απλός πολίτης θεωρεί ότι πρέπει να γίνει καταγγελία αυθαιρεσιών τις οποίες δεν ελέγχει, ας τις καταγγείλει με την ιδιότητα όμως του απλού πολίτη.