Μεταβίβαση και χιλιοστά

[ISMINI_82]

Καλημερα
Συμφωνα με την επερχομενη τροποποιηση του ΝΟΚ : Η παράγραφος 1δ του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 ΑΆ) αντικαθίσταται ως εξής: Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:

• αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή
• εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή
• εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του 4178/2013.»

Νομιζω λοιπον οτι μετα την ψηφιση του νομοσχεδιου οι χωροι που εχει παρει εξαιρεση απο κατεδαφιση θεωρουνται και νομιμως υφισταμενοι και εχουν και δικαιωμα χιλιοστων. Αν βεβαια ο 4178 κριθει αντισυνταγματικος ..................

Παντως υπαρχει και η σχετικη εγκυκλιος 35/12 με θεμα την εφαρμογή των
Ν. 3775/2009, 3843/2010 και 4014/2011 στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[milt]

Καλημερα
Συμφωνα με την επερχομενη τροποποιηση του ΝΟΚ : Η παράγραφος 1δ του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 ΑΆ) αντικαθίσταται ως εξής: Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:

• αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή
• εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή
• εξαιρέθηκε οριστικά σύμφωνα με τις διατάξεις του 4178/2013.»

Νομιζω λοιπον οτι μετα την ψηφιση του νομοσχεδιου οι χωροι που εχει παρει εξαιρεση απο κατεδαφιση θεωρουνται και νομιμως υφισταμενοι και εχουν και δικαιωμα χιλιοστων. Αν βεβαια ο 4178 κριθει αντισυνταγματικος ..................

Παντως υπαρχει και η σχετικη εγκυκλιος 35/12 με θεμα την εφαρμογή των
Ν. 3775/2009, 3843/2010 και 4014/2011 στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

σε κτίριο με δύο νόμιμους ορόφους όπου οι Η/Χ έχουν ενταχθεί στον 3843/10

όπου υπάρχει και ένας επιπλέον αυθαίρετος όροφος ο οποίος εντάχθηκε στον 4014/11

αν κατάλαβα καλά βάσει της εγκυκλίου που αναφέρεσαι εάν πάει να γίνει τώρα σύνταξη Ο.Ι. ο όροφος θα πάρει κανονικά χιλιοστά και οι Η/Χ θα συνυπολογιστούν και αυτοί στο εμβαδόν άρα και χιλιοστά του κάθε ορόφου κανονικά...(πρόκειται για οροφοδιαμερίσματα )????

ακούγεται περίεργο για τον ν3843 και για τον ν4014 αφού δεν δίνει από μόνος του την δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση
ενώ κάπως πιο λογικό για τον 4178.....εκτός αν περάσεις και την δήλωση του 4014 και τους Η/Χ με 3843 στον 4178 με επαναυπολογισμό προστίμου των συνολικών υπερβάσεων δόμησης -αλλαγής χρήσης.......