Έκδοση άδειας μικρής κλίμακας για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε χώρο υγείας πρόνοιας

[doctorC]

Θα ήθελα την συμβουλή σας για μία άδεια που μου ήρθε στο γραφειο..
Καταστημα ισογειο 120τμ σε οικοδομη του 1971 με εσωτερικο εξωστη ( πατάρι) 60τμ που ταχτοποιηθηκε σε ΧΚΧ προ τριμήνου.. μου ζητήθηκε από τον νέο ιδιοκτήτη να προβώ σε αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε χώρο υγειας πρόνοιας (διαγνωστικό εργαστήριο) και στην συνέχεια έκδοση άδειας λειτουργίας διαγνωστικού εργαστηρίου.
Μετα από ένα πρόχειρο έλεγχο είδα ότι δεν απαιτειτε έκδοση κανονικής άδειας παρά μόνο άδειας μικρής κλίμακας (θέσεις parking ιδιες και για τις δυο περιπτώσεις αλλά και συντ σπουδαιότητας Σ2 κοινά οπότε δεν χρειάζονται νέα στατικα..).. και αυτο γιατι θα περασουμε και καποιες άλλες εργασιες (αναβατωριο αμεα) αλλιώς μόνο ενημερωση φακελλου
Μεχρι εδώ καλά .. με μία αυτοψία είδα ότι ναι μεν ο χώρος κάτω από τον εξώστη ειναι οκ σε ύψος με τοτε υφιστάμενο ΓΟΚ 2,43μ.. το πατάρι όμως υπολείπεται κατά 8 cm ειναι στα 2,32μ.. Ο προηγουμενος μηχανικός που το νομιμοποίησε το πέρασε χωρίς να καταθέσει τομές παρά μόνο τομή από το συνολικό ύψος του χωρου που ειναι 4,90μ και βέβαια κατόψεις των χώρων. Επειδή η διαφορά ειναι μικρή πιστεύεται ότι στην άδεια μικρής κλίμακας θα μπορέσω να το περάσω μόνο με τομές του ελεύθερου χώρου και τις αντίστοιχες κατώψεις? Να σημειώσω ότι το ακινητο πλέων δηλώνεται ώς 180τμ και ο νέος ιδιοκτήτης πλήρωσε το αντίστοιχο τίμημα κατα την αγορά του στην εφορία..... και τώρα με την αυστηρή εφαρμογή του νόμου χάνει τα 60 Του εξήγησα το πρόβλημα, βεβαίως δεν είναι δικιά του ευθύνη αλλά τώρα τί γινετε? Μπορώ να επικαλεστώ μιά απόκλιση 2% (4cm) στό ύψος και να το περάσω ως 2,36? Δεν θέλω ούτε να εκτεθώ ούτε να να εκθέσω προηγουμενους και επομενους συναδέρφους... και βέβαια ούτε να χάσω την άδεια(2k+) Υπόψη έλεγχος για την έκδοση της άδειας γινεται από μικτο κλιμάκιο του ιατρικού συλλόγου και οχι ελεγκτή δόμησης (και όχι της πολεοδομίας)