Αποτελέσματα: 1 έως 1 από σύνολο 1
-
26.05.2015, 16:07 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Τοπογράφος Μηχανικός
- Εγγραφή
- 18.10.2011
- Περιοχή
- Αθηνα
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 9
- Ανέβασε
- 0
Αλλαγή χρήσης κ ύψος υπογείου: πάμε υποχρεωτικά για οικοδ. άδεια;
Συναδελφοι, αντιμετωπίζω το εξης θεμα και παρακαλώ για τη βοήθειά σας: Το ακίνητο του πελάτη ειναι μονοκατοικία με οικοδ.άδεια υπογείου-Ισογείου, και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.
Το υπογειο του πελάτη προορίζοταν για βοηθητική χρήση (αποθηκες - γκαραζ) κι εκείνος το έκανε ισόγειο (στάθμη οδού) κυρίων χώρων και επεκτάθηκε εκτός κελύφους. Προέβη σε τακτοποίηση με τον Ν.3843/10 και πλήρωσε και 7500 ευρω πρόστιμα για αλλαγή χώρων απο βοηθητικούς σε κύριους.
Οταν ηρθε η Πολεοδομία πριν 2 εβδομάδες, για να δώσει άδεια Μικρής Κλίμακας (απαιτείται αυτοψία για περιπτώσεις που υφίστανται τακτοποιήσεις υπερβάσεων) αρνήθηκε να δώσει την άδεια θεωρώντας ότι η προηγούμενη τακτοποίηση δεν περιελάμβανε την υπέρβαση ύψους (απο Υπογειο έγινε Ισόγειο), και συνεπώς αφού υπάρχει ικανό υπόλοιπο σ.δ., ο πελάτης μου υποχρεούται (??) να εκδώσει οικ.αδεια "νομιμοποιησης" του Υπογειου ως Ισογειου κυρίων χώρων, πληρώνοντας τα 500 ευρω του νομου 4178 και κατα τα λοιπά τις μελέτες της αδειας.
Ερωτημα: ειναι μονόδρομος η έκδοση οικοδομικής άδειας προκειμένου να είναι νόμιμο το ακίνητο ή η πολεοδομία αυθαιρετεί; Μπορεί να τακτοποιηθεί περαιτέρω με τον 4178 ή είναι ήδη τακτοποιημένο το Υπόγειο με τον 3843/10; Σε κάθε περίπτωση, είναι ορθή η απαίτηση της Πολεοδομίας να εκδόσουμε Οικοδομική Άδεια επειδη υπάρχει υπόλοιπο Σ.Δ.?
Σας ευχαριστω εκ των προτέρων!Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη alexandergreek : 26.05.2015 στις 16:11
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Άδεια λειτουργίας σχολής χορού (Αλλαγή χρήσης απαιτείται?)
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 26.10.2022, 10:35 -
Αλλαγή χρήσης υπογείου σε θέση στάθμευσης
Από το μέλος georgecv στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 28.05.2015, 21:35 -
ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης υπογείου με χαμηλό ύψος σε κατάστημα
Από το μέλος amal41 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 05.05.2014, 11:28 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 09:12 -
Άδεια λειτουργείας καφετέριας και αλλαγή χρήσης υπογείου
Από το μέλος andreaspele στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 24.09.2013, 16:46
Bookmarks