Αλλαγή χρήσης δύο καταστημάτων σε ένα

[kwn/nos]

Καλησπέρα σας, είμαι καινούργιος μηχανικός και θέλω την βοήθεια σας.

Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση:
Σε ισόγειο πολυκατοικίας υπήρχαν 2 καταστήματα το (1.) 20τ.μ και το (2.) 35τ.μ, αυτη την στιγμή έχει πέσει ο τοίχος που τα χώριζε και έχουν γίνει ένα ενιαίο 55τ.μ για χρήση κομμωτηρίου το οποίο λειτουργεί. Ο ιδιοκτήτης του κομμωτηρίου έχει κάνει κάποιες αυθαιρεσίες.

Τι διαδικασία απαιτείται?? Θέλει αλλαγή χρήσης?? Πως γίνεται αυτή η διαδικασία??

Μπορεί να φαίνεται εύκολο και αστείο για κάποιον αλλά δεν έχω καθόλου εμπειρία, γι' αυτό αν γίνεται να με καθοδηγήσετε!!

Ευχαριστώ.

[Xάρης]

Αλλαγή χρήσης γιατί; Άλλαξε η χρήση του ισογείου;
Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι τακτοποίηση με τον Ν.4178/13 λόγω διαφορετικής "διαμερισμάτωσης".

Αν δεν είχε γίνει η αυθαιρεσία και ήθελε ο ιδιοκτήτης να συνενώσει τα δύο καταστήματα θα έπρεπε να εκδοθεί άδεια εργασιών μικρής κλίμακας (βλ. άρθρο 4, §2.ιθ του ΝΟΚ και τη σχετική Υ.Α.55174/15.10.2013).
Αν όμως γίνουν και επεμβάσεις στις όψεις με αλλαγή των ανοιγμάτων τότε θα έπρεπε να εκδοθεί άδεια δόμησης.