Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
Υβριδική Εμφάνιση
-
21.01.2015, 19:39 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
Διευκρινίσεις για κατασκευές στον περιβάλλοντα χώρο, για υπόσκαφους και υπόγειους χώρους
Καλησπέρα
Θα ήθελα κάποιες διευκρινίσεις από κάποιο συνάδελφο αν έχει την καλοσύνη
1. Αλλαγές στην μορφή κατασκευών που υπάρχουν στην εγκεκ. μελέτη του περιβάλλοντος χώρου [ π.χ μετατροπή στρογγυλής σκάλας σε ευθεία ] στην ίδια θέση και στην ίδια στάθμη αποτελούν παραβάσεις και αν ναι στην κατηγορία 3 η πάνε με αναλυτικό ?
2. Υποσκαφοι χώροι εντός περιγράμματος οι οποίοι δεν μετρούσαν στον σ.δ λόγω χρήσης [ δεξαμενή νερού-μηχανοστάσιο πισίνας ]και οι οποίοι μετατρέπονται σε χώρους μειωμένου συντελεστή αποτελούν υπέρβαση δόμησης η και κάλυψης ?
3.Υπογειοι Χωροι που νομιμοποιηθηκε η αλλαγή χρήσης τους [ΒΧ σε ΚΧ ]με τον νόμο για τους ημιυπαιθριους , χρειάζεται να ενταχθούν και στον 4178? Αν ναι θα υπολογισθούν στον υπολογισμό του ποσοστού υπέρβαση δόμησης παροτι παραμένουν υπόγειοι?[στάθμη ίδια ]
Η 3η Ερωτηση με προβληματιζει γιατι στην ουσία άσχετα αν τμήμα του χρησιμοποιειται σαν κύριος χώρος σήμερα ,[αύριο μπορεί αυτό να αλλάξει] παραμένει υπόγειος και με αυτή την λογική το κτίριο λόγω της κλίσης δεν δικαιούται να έχει ουτε το μισό του υπογείου χωρου που του αναλογεί ,βάσει του νέου ΓΟΚ.
-
21.01.2015, 23:51 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- ΠΟΛ.ΜΗΧ.
- Εγγραφή
- 17.01.2013
- Αναρτ.
- 146
- Εύσημα
- έδωσε
- 57
- έλαβε
- 23
- Αρχεία
- Λήψεις
- 51
- Ανέβασε
- 0
1. Γι αυτά που περιγράφεις θα πήγαινα με αναλυτικό.
2.Αν είναι εντός περιγράμματος δεν αυξάνουν την καλυψη. Μόνο ότι βγαίνει εκτός του περιγράμματος της κάλυψης όπως ορίζεται στο Διάγραμμα Κάλυψης της άδειας θα μετρήσει (ακόμα και αν η επέκταση είναι υπόγεια σύμφωνα με το help desk).
3. Θεωρώ ότι δεν θα ενταχθούν γιατί θεωρούνται ήδη τακτοποιημένοι. Θα τους μαρκάρεις όμως επάνω στο σχέδιο και θα τους μνημονεύσεις στην τεχνική έκθεση. Θεωρώ ότι θα τους προσμετρήσεις για να προσδιορίσεις το ποσοστό υπέρβασης δόμησης των υπόλοιπων παραβάσεων.
Αυτό με τον ΝΟΚ δεν το γνωρίζω.
-
Ευχαριστούν οι:
-
22.01.2015, 11:49 (επάνω) - Ανάρτηση #3
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
Θέσεις στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου
Από το μέλος advice4u στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 24.02.2023, 10:55 -
N.4495/17: Τμήμα υπόγειας αποθήκης σε κατοικία και το υπόλοιπο λεβητοστάσιο και επέκτασή του στον κοιν. χώρο
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 29.07.2019, 21:10 -
Ενημέρωση για τις δραστηριότητες και πρωτοβουλίες που αναπτύσσονται στον χώρο της Δημόσιας Διοίκησης
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Διάφορα (γενικά)Απαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 31.05.2012, 08:58 -
N.4014/11: Παραβάσεις στον ακάλυπτο χώρο πολυκατοικίας
Από το μέλος amos στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 27.10.2011, 20:58
Bookmarks