Καλησπέρα,

Έχω αναλάβει περίπτωση που υπάρχει συνένωση δύο καταστημάτων και αλλαγή χρήση σε γκαράζ με τοποθέτηση γκαραζόπορτας στη μια όψη.

Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες που ενώθηκαν και έγιναν γκαράζ βρίσκονται σε κτίριο με πολλαπλές οριζόντιες που όλες ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο, οπότε δε τίθεται θέμα συναίνεσης.

Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να νομιμοποιήσει την υφιστάμενη κατάσταση (αλλαγή χρήσης, συνένωση χώρων, τοποθέτηση γκαραζόπορτας). Έχει ολοκληρώσει την μεταφορά του ρεύματος σε κοινό μετρητή για τους δύο χώρους που ενώθηκαν, αν αυτό επηρεάζει κάτι. Οι αλλαγές είναι πρόσφατες (2020) και δεν τακτοποιούνται με τον ν. 4495/2017.

Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος να νομιμοποιηθεί η αλλαγή χρήσης με τις εργασίες που έχουν γίνει?

Θα χρειαστεί αυτοκαταγγελία και αυτοψία από τη πολεοδομία πριν εκδοθεί άδεια (ΕΕΔΜΚ φαντάζομαι)?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.