Αποτελέσματα: 1 έως 1 από σύνολο 1
-
16.07.2014, 15:42 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- civil engineer
- Εγγραφή
- 30.10.2013
- Περιοχή
- αθηνα
- Αναρτ.
- 39
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 4
- Αρχεία
- Λήψεις
- 15
- Ανέβασε
- 0
Διάγραμμα Κάλυψης - Πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης - Θέσεις Στάθμευσης (Π.Δ.111/2004 ΦΕΚ.76/Α και Π.Δ.350/1996)
ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΕΙΝΑΙ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑ ΤΟΥ ΤΡΟΠΟΥ ΑΝΑΓΡΑΦΗΣ ΣΤΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ
Βλέπε παρακάτω σχήμα 3
1 . Απαιτούμενες ανάλογα με την χρήση θέσεις στάθμευσης .
Στη συγκεκριμένη περίπτωση η χρήση είναι χρήση κατοικίας όπου απαιτούνται μια θέση ανά 100 μ2 ή μια θέση ανά διαμέρισμα. ( Π.Δ. 111/2004 Φ.Ε.Κ 76 Α και Π.Δ. 350/1996 ) .
α. ΑΆ ΟΡΟΦΟΣ : Επιφάνεια διαμερισμάτων ( 2 διαμερίσματα) =57.16 μ2.
β. ΒΆ ΟΡΟΦΟΣ : Επιφάνεια διαμερισμάτων ( 1 διαμέρισμα) =57.16 μ2.
γ. ΓΆ ΟΡΟΦΟΣ : Επιφάνεια διαμερισμάτων ( 1 διαμέρισμα) =57.16 μ2.
δ. ΔΆ ΟΡΟΦΟΣ : Επιφάνεια διαμερισμάτων ( 1 διαμέρισμα) =57.16 μ2.
ε. ΕΆ ΟΡΟΦΟΣ : Επιφάνεια διαμερισμάτων ( 1 διαμέρισμα) =57.16 μ2
ΣΥΝΟΛΟΝ ΚΤΙΡΙΟΥ : 285.80 μ2
ΣΥΝΟΛΟΝ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΘΕΣΕΩΝ βάσει επιφανείας: 285.80 μ2/100 =2.858 επομένως επειδή 2.85>2.50 απαιτούνται 3 θέσεις ( εάν ήταν 2.49 θα απαιτούντο 2 θέσεις)
ΣΥΝΟΛΟΝ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΘΕΣΕΩΝ βάσει διαμερισμάτων: 6 ( έξη )
2. Επομένως απαιτούνται έξη θέσεις εκ των οποίων τέσσερις κατασκευάζονται στην pilotis και δυο εξαγοράζονται ( άρθρο 3 παρ. 3 του Ν.960/79 )
Η δυνατότητα εξαγοράς ισχύει μόνο :
( Ν. 3044/2002 παράγραφος 4 ,άρθρο 14)
- Στις περιπτώσεις ακινήτων της παρ. 2 του άρθρου 3 του Ν. 960/1979
( ακίνητα στα οποία απαγορεύεται η δημιουργία χώρων στάθμευσης –
βλέπε παρ. 3 του άρθρου 2 του Ν. 960/1979 για την Αττική ) .
- Στις περιπτώσεις ακινήτων που πληρούν τις προϋποθέσεις α έως και ζ της παραγράφου 3 του άρθρου 3 του Ν. 960/1979, όπως τροποποιήθηκε με το νόμο 1221/1981.
ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΤΕΣ ΙΣΧΥΕΙ (Άρθρο 3 παράγραφος 4 του Ν.1221/81):Προκειμένου περί ακινήτων δια τα οποία εφαρμόζεται, κατά τας διατάξεις του παρόντος, η καταβολή μειωμένης εισφοράς, η εισφορά αυτή καθορίζεται εις το εν τέταρτον (1/4) της κατά την προηγουμένην παράγραφον προκυπτούσης.
ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ : Όταν γίνεται αλλαγή χρήσης ο υπολογισμός γίνεται ως εξής :
Α. Υπολογίζονται οι απαιτούμενες θέσεις για την παλιά χρήση
( άρθρο 2 του Π.Δ. 111/04 ) π.χ. :
Α1. Παλαιά χρήση κατάστημα : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /60 μ2 =Χ
Α2. Παλαιά χρήση αποθήκη : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /60 μ2 =Ψ
ΣΥΝΟΛΟΝ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΘΕΣΕΩΝ : Χ+Ψ=Ζ
Β. Υπολογίζονται οι απαιτούμενες θέσεις για την νέα χρήση (άρθρο 3 Π.Δ. 111/2004) π.χ. :
Β1. Νέα χρήση καφετέρια : απαιτούμενες θέσεις 1 θέση /40 μ2 =Ω
Γ. Υπολογίζεται η διαφορά μεταξύ απαιτούμενων θέσεων νέας και παλαιάς χρήσης Ω-Ζ η οποία δίνει και τις απαιτούμενες θέσεις.
Τα παραπάνω προκύπτουν σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 4 του Π.Δ. 111/2004 όπου διευκρινίζεται ότι:
Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα στην Αττική μέχρι την 5/3/2004 ( έναρξη ισχύος του Π.Δ. 111/2004 ) , θεωρείται ότι έχει εξασφαλιστεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 2 του Π.Δ. 111/2004 ο αριθμός των θέσεων που αντιστοιχεί στην υφιστάμενη χρήση , ο οποίος και αφαιρείται από αυτόν που προκύπτει από την νέα χρήση βάσει του άρθρου 3.
Παρόμοια θέματα
-
Υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης
Από το μέλος kajoanna στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 09.12.2022, 09:07 -
N.4178/13: Υπολογισμός ποσοστών στο Διάγραμμα Κάλυψης
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 03.11.2017, 15:11 -
Εξώστης σε Δώμα - Διάγραμμα Κάλυψης
Από το μέλος Ellital στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 30.09.2017, 16:20 -
ΓΟΚ & θέσεις στάθμευσης
Από το μέλος flouris στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 08.02.2012, 12:33 -
Nemetschek - Archicad: Διάγραμμα κάλυψης
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία Αρχιτεκτονικά/ΣχεδιαστικάΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 04.12.2009, 02:01
Bookmarks