Κατηγορία 3 και λοιπές παραβάσεις

[Eleni Dinopapa]

Παίδες καλημέρα,
σε κτήριο το οποίο ανεγέρθη βάση δύο οικοδομικών αδειών ( άδεια προ 2003 και άδεια προσθήκης μετά 2003 ) και πλέον αποτελεί έναν ενιαίο χώρο παρατηρούνται
1.Συνολική μετακίνηση του κτηρίου σε άλλη σύννομη θέση
2.Αλλαγή στις εξωτερικές διαστάσεις χωρίς όμως υπέρβαση δόμησης και κάλυψης
3.Λοιπές παραβάσεις

Δηλώνω τη συνολική μετακίνηση ως παράβαση κατηγορίας 3
Δηλώνω την αλλαγή στις διαστάσεις ως παράβαση αρθρ. 18 , παρ. 5
Δηλώνω τις λοιπές ως παράβαση αρθρ. 18 ,παρ.5

Σύνολο προστίμου = 1500

Κατά τον έλεγχο στην πολεοδομία ο ελεγκτής μου ζήτησε να δηλώσω τις παραβάσεις ξεχωριστά για κάθε μία άδεια εφόσον συντελέστηκαν σε διαφορετικούς χρόνους .

Δηλαδή ΦΚ 1 --->κατηγορία 3 , για το προ 2003 τμήμα
ΦΚ 2--->κατηγορία 3, για το μετά 2003 τμήμα
ΦΚ 3--->αλλαγή διαστάσεων , για το προ 2003 τμήμα
ΦΚ 4--->αλλαγή διαστάσεων , για το μετά 2003 τμήμα
ΦΚ 5 ---> λοιπές παραβάσεις

σύνολο προστίμου = 2000

Θα μπορούσα να πω ότι οι λοιπές παραβάσεις (μετά το 2003 ) και η αλλαγή διαστάσεων , μετά το 2003 αποτελούν μία παράβαση ?
Ετσι θα γλιτώσω το ένα επιπλέον 500αρικο..

Έχω την εντύπωση και αν κάνω λάθος διορθώστε με ότι θα μπορούσα παραβάσεις κατηγορίας 3 και λοιπές παραβάσεις να τις δηλώσω ως παράβαση αρθρ.18 , παρ.5 από την αρχή για όλες τις παραπάνω αλλαγές.Δηλαδή και πολλά πλήρωσε...

Απόψεις???
Τελικά το helpdesk απαντάει ποτέ στα μηνύματα ή τζάμπα στέλνουμε email?

[milt]

στο help desk δεν έχουν όλοι υπολογιστές , τους περιμένουνε ακόμα, πήγα από εκεί και μου είπε η κοπέλα ότι απλώς σε παίρνουνε τηλέφωνο γι' αυτό γράφε και το τηλέφωνο σου στα mail, συμφωνώ ότι την κατηγορία 3 και τις λοιπές παραβάσεις μπορείς να τις κάνεις έναν αναλυτικό, μόνο να δεις αν σε συμφέρει ανάλογα με τον προυπολογισμό που βγαίνει......

[Eleni Dinopapa]

1ον : Το τηλέφωνο δεν μου λέει τίποτα παιδιά..τα γραπτά μένουν και σε κατοχυρώνουν ως ένα βαθμό..δηλαδή αν έχω μία διαφωνία με την πολεοδομία..τί να τους πω?με πήραν τηλέφωνο και μου είπαν..θα έπρεπε να καταγράψω τη συνομιλία και πάλι εξασφαλισμένη δεν θα ήμουν..
2ον : Επαναφέρω το ερώτημα ως υπόθεση εργασίας
έστω ότι το 1995 εκδίδεται μία άδεια για ένα δωμάτιο , το 1998 προσθήκη κατέπέκταση ενός δεύτερου δωματίου και το 2005 προσθήκη κατέπέκταση τρίτου δωματίου , όλα ανεξάρτητοι χώροι.
Το 2013 πάει ο ταλαίπωρος μηχανικός για έλεγχο και διαπιστώνει ότι τα τρία δωμάτια έγιναν ένα σπίτι..έχουν αλλάξει οι διαστάσεις και αν προσθέσουμε τις καλύψεις και δομήσεις των αρχικών αδειών σήμερα έχουμε μείωση αυτών.Συν τοις άλλοις έχουν κατασκευαστεί στέγαστρα , έχουν ανοίξει παράθυρα και πόρτες .
Μπορούμε να δηλώσουμε τη συνολική αλλαγή των διαστάσεων και τις υπόλοιπες μικρές παραβάσεις κάνοντας έναν αναλυτικό προυπολογισμό για όλα ή ελέγχουμε ανά άδεια . Πχ στην άδεια του 1995 έχουμε αύξηση του εμβαδού , στην άδεια του 1998 έχουμε αλλαγή στην θέση στην άδεια του 2005 έχουμε μείωση του εμβαδού και πάει λέγοντας....500αρικο για κάθε παράβαση ξεχωριστά και ωστόσο αντί να έχουν χτιστεί 100 τ.μ. σήμερα να είναι 80 τ.μ.
άποψη μου ένα 500αρικο για όλα καθώς αν ήθελα επειδή όλες οι αλλαγές είναι σύννομες θα μπορούσα να περάσω από υδομ και να νομιμοποιήσω την υπάρχουσα κατάσταση .
Συμφωνείτε?

[NIKOS_M]

Το κτήριο ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη;
Πρόκειται για μια οριζόντια ιδιοκτησία η οποία περιγράφεται στην τελευταία άδεια (και συνεπώς δεν έχουν ισχύ οι δύο προηγούμενες) ή τρεις ανεξάρτητες με τη δική τους άδεια η κάθε μία;
Μπορείς να δηλώσεις παλαιότητα μετά το 2003 σε όλες τις αυθαιρεσίες, καθότι δεν μπορείς να "ευνοηθείς" από τους μειωτικούς συντελεστές του χρόνου κατασκευής διότι δεν μπορείς να αποδείξεις τον χρόνο δημιουργίας των αυθαιρεσιών με δημόσια έγγραφα. Έτσι, μπορείς να συντάξεις έναν αναλυτικό προϋπολογισμό για τις παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό.
Επίσης, θα μπορούσες να δηλώσεις προς έκδοση άδειας και να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης ή ενημέρωση του φακέλου της άδειας (αρ.9 παρ.Γ3.ιε)