Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
-
07.07.2014, 21:23 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Α.Π.Θ., MSc Α.Σ.Τ.Ε
- Εγγραφή
- 08.11.2011
- Περιοχή
- ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 37
- Ανέβασε
- 0
Αλλαγή χρήσης από Κ.Χ. σε Κ.Χ.
Σε οικοδομική άδεια για ακίνητο εντός σχεδίου ισόγειος χώρος στην εγκεκριμένη κάτοψη αναφέρεται ως βιοτεχνικός χώρος με γραφεία. Η πραγματική κατάσταση είναι ότι τα γραφέια έχουν γίνει διαμέρισμα και ο βιοτεχνικός χώρος λειτουργεί πριν από το 1983 ως 2 καταστήματα. Η απορία είναι η εξής θεωρώντας διαφορετική διαμερισμάτωση και μια λοιπή παράβαση για την αλλαγή χρήσης από ΚΧ σε ΚΧ είμαι σωστός ή θα μπορούσα να θεωρήσω 1 λοιπή παράβαση ενσωματώνοντας όλες της παραπάνω παραβάσεις; Η αλλαγή χρήσης από βιοτεχνικό χώρο σε κατάστημα θεωρείται αυθαιρεσία ή λόγω "συγγένειας" τον δυο χρήσεων μπορεί να αγνοηθεί (που αποτελεί και πρόταση του άλλου μηχανικού σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη)
-
07.07.2014, 21:58 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Βιοτεχνικοί χώροι και καταστήματα δεν είναι συγγενείς χρήσεις.
Οι μεν πρώτοι υπάγονται στην κατηγορία "1.Ι. Βιομηχανία – Βιοτεχνία" του Κτιριοδομικού (βλ. άρθρο 3), οι δε δεύτεροι στην κατηγορία "1.Η. Εμπόριο".
Επίσης, έχουν διαφορετικό προϋπολογισμό για τον υπολογισμό των πρώην ελαχίστων νυν νομίμων αμοιβών και αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές στον Πίνακα 1 των ελαχίστων ενσήμων του ΙΚΑ.
Έχουν δε και διαφορετική αντιμετώπιση ως προς την πυροπροστασία (κατηγορίες Ζ και Ε αντίστοιχα).
Είναι ξεκάθαρη αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.
Το πρόστιμο της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό κατά την §5β του άρθρου 18.
Η διαμερισμάτωση είναι ξεχωριστή παράβαση.
Το ΤΕΕ στις "Συχνές Ερωτήσεις Μηχανικών για τη Διαδικασία και το Λογισμικό" αναφέρει:
"Σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης μαζί με άλλες αυθαιρεσίες, καταβάλλεται το παράβολο που αντιστοιχεί στις υπόλοιπες αυθαιρεσίες και το πρόστιμο των 500¤ για την διαμερισμάτωση, προστίθεται στο συνολικό πρόστιμο.
Για να γίνει αυτό, η διαμερισμάτωση δηλώνεται ως μία λοιπή παράβαση, χωρίς να κάνετε αναλυτικό προϋπολογισμό. Μπορείτε να δηλώσετε σε χωριστό Φύλλο Καταγραφής τη λοιπή παράβαση της Διαμερισμάτωσης, αναγράφοντας στην περιγραφή του «ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ»."Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Αλλαγή χρήσης
Από το μέλος xarapost στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2017, 18:49 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης
Από το μέλος alexiosmag στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 31.03.2017, 12:15 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης χώρου κύριας χρήσης σε κύρια χρήση
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 18.04.2016, 08:58 -
N.4178/13: Αλλαγή χρήσης από β.Χ. σε β.Χ.
Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 11.10.2015, 14:30 -
N.4014/11: Αλλαγή χρήσης υπογείου/ισογείου σε χώρο κύριας χρήσης
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 28.11.2013, 09:12
Bookmarks