Αποτελέσματα: 1 έως 5 από σύνολο 5
Θέμα: Υπόγειο-Ισόγειο
-
28.03.2014, 15:44 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Υπόγειο-Ισόγειο
Έχω περίπτωση οικοπέδου που έχει πρόσωπο σε δρόμο με κλίση όπως φαίνεται στα σχέδια που επισυνάπτω (τομή-όψη-έδαφος με την συνεχή μαύρη γραμμή). Βάσει ΝΟΚ ο χώρος που φαίνεται (με υψόμετρο 2 μ) είναι ισόγειος. Η άδεια που έχω όμως του 72 τον περιγράφει ως υπόγειο. Επειδή έχουν προκύψει θέματα αυθαιρεσίας στον χώρο αυτόν (αλλαγή χρήσης -γκαράζ- Β.Χ. σε άλλο Β.Χ.-αποθήκη) τώρα με τον υπολογισμό θα πρέπει λογικά να τον θεωρήσω ισόγειο άρα και να μπει Υ.Δ.? Άσχετα βέβαια που στο τοπογραφικό της αδείας (του 72) δεν υπάρχει κανένας υπολογισμός-έλεγχος παρά μόνο ένας για την επιφάνεια πρόσοψης....
-
28.03.2014, 21:05 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Υπάρχει διαφοροποίηση σε σχέση με τα σχέδια της αδείας;
Η αυθαιρεσία είναι μόνο η αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε βοηθητικό χώρο;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
28.03.2014, 21:24 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Υπάρχει όσον αφορά το ύψος κυρίως.
Έχω Υ.Υ. του υποτιθέμενου υπογείου από 2μ σε 2.90μ (καθαρό ύψος) και άλλες αυθαιρεσίες όπως άνοιγμα ενός κουφώματος, μικρότερο άνοιγμα εισόδου που πριν ήταν είσοδος για αυτοκίνητο. Καλά τα τελευταία θα πάνε με αναλυτικό. Το θέμα είναι εάν τώρα τον θεωρώ ισόγειο με τα σημερινά δεδομένα και από την στιγμή που έχω και διαφορά με την άδεια στο ύψος.
-
28.03.2014, 22:29 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Οι αυθαιρεσίες λοιπόν που έχεις είναι οι εξής:
1) αλλαγή χρήσης από Β.Χ. σε Β.Χ.
2) υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους σύμφωνα με τα σημερινά ισχύοντα (ή μήπως όχι; )
3) μετακινήσεις και αλλαγές διαστάσεων κουφωμάτων.
Άρα, υπολογίζεις με αναλυτικό προϋπολογισμό τα (1) και (3) και το (2) με επιφάνεια και συντελεστή 5ε=0,20 ή 0,40.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
31.03.2014, 21:07 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΠΟΛ. ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 06.12.2013
- Αναρτ.
- 175
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 2
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
2. Υ.Υ. και λαμβάνοντας ακόμα και το υπόγειο ως ισόγειο (μετρώ από την στάθμη του υπογείου το ύψος) εν συγκρίσει με τα σημερινά επιτρεπόμενα δεν έχω. Έχω Υ.Υ. βάσει αδείας. Άρα συγκρίνω το 0.90m με το επιτρεπόμενο που είναι π.χ. 8m άρα (0.9/8=11,25%) και παίρνει συντελεστή στο 5ε ίσο με 0.20. Πώς παίρνει το σύστημα τον συντελεστή αυτόν......, μήπως επιλέγουμε το 6.1 υπέρβαση ύψους <20%? Επίσης το γεγονός οτι είναι ισόγειος Β.Χ. δεν θα πρέπει να πάρει μειωτικό συντελεστή με 0.5? Μήπως πρέπει να βάλουμε την επιφάνεια στο κουτάκι με την Υ.Δ. με μειωτικό συντελεστή?
Ευχαριστώ
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Αλλαγή θέσης WC καταστήματος από το ισόγειο στο υπόγειο και ανοικτός εξώστης (πατάρι) στο ισόγειο
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 17Τελευταία Ανάρτηση: 23.05.2020, 09:51 -
N.4178/13: Υπόγειο που έγινε ισόγειο
Από το μέλος Χαρούλα στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 11Τελευταία Ανάρτηση: 02.03.2016, 11:24 -
ΝΟΚ: Ισόγειο-Υπόγειο
Από το μέλος TOLIS17 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 28.04.2014, 17:17 -
Υπερυψωμένο ισόγειο χωρίς υπόγειο: θεμελίωση
Από το μέλος sundance στη θεματική κατηγορία Σκυρόδεμα - ΚΑΝΕΠΕΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 16.12.2009, 22:01
Bookmarks