Θερμοκήπια εντός και εκτός σχεδίου. Απαιτείται άδεια δόμησης;

[Xάρης]

Τα θερμοκήπια εντός οικισμών απαγορεύονται. Δείτε τη σχετική Υπουργική Απόφαση 30095/04.

Για εντός σχεδίου οικόπεδα απαιτείται άδεια δόμησης. Σχετική η ερωταπάντηση ΤΕΕ/ΤΚΜ-ΥΔΟΜ/ΚΜ: Μέρος XI/3:
"Τα θερμοκήπια επιτρέπονται εντός σχεδίου; Απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης; Αν ναι μετράνε σε κάλυψη, δόμηση, όγκο;

Ναι, απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης για θερμοκήπιο εντός σχεδίου, και οι χώροι του προσμετρούν κανονικά σε δόμηση, κάλυψη, όγκο κ.λπ., εφόσον βέβαια η χρήση αυτή επιτρέπεται από τους ισχύοντες όρους δόμησης (χρήσεις γης) της κάθε περιοχής."

Για εκτός σχεδίου γήπεδα και για θερμοκήπια για την καλλιέργεια λουλουδιών και κηπευτικών προϊόντων σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες -τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος (ΑΤΕ), δεν απαιτείται άδεια. Για λεπτομέρειες βλ. §2α άρθρου 163, Π.Δ./14.07.1999 Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΦΕΚ.580/Δ'/27.07.1999)

Χρήσιμα τα παρακάτω:

• Πίνακες εγκεκριμένων τύπων θερμοκηπίων (14.01.2014)
• Φόρμα Αίτησης προς το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης για την έγκριση τύπου θερμοκηπίου
• Τεχνικές Προδιαγραφές Θερμοκηπίων

[NOBODY2]

+ Χαρη για τις υποδειξεις
αυτα τα με προδιαγραφες του υπ αγροτικης αναπτυξης σε εκτος σχεδιου με τι ορους δομησης κατασκευαζονται ?
Σε μη αρτιο κ μη οικοδομησιμο τι γινεται σε αυτες τις περιπτωσεις

[Xάρης]

Η §2 του άρθρου 163 του ΦΕΚ.580/Δ'/27.07.1999 γράφει:

Άρα:

1. Δεν χρειάζεται άδεια
2. Δεν υπάρχει περιορισμός ως προς την κάλυψη. Κατ' επέκταση ούτε για τη δόμηση.
3. Δεν υπάρχει περιορισμός ως προς το πλήθος των θερμοκηπίων.
4. Αποστάσεις από τα όρια ορίζονται μόνο για θερμοκήπια από σκληρό υλικό. Σ' αυτήν την περίπτωση οι αποστάσεις από τα όρια ορίζονται στα 2,50μ.. Για θερμοκήπια από μαλακό υλικό δεν υπάρχει περιορισμός ως προς τις αποστάσεις από τα όρια.
5. Για θερμοκήπια από σκληρό υλικό το μέγιστο ύψος ορίζεται σε 5,50μ. (επιτρέπεται όμως παρέκκλιση υπό όρους). Για θερμοκήπια από μαλακό υλικό δεν υπάρχει περιορισμός ως προς το μέγιστο ύψος.
6. Δεν γίνεται αναφορά για το αν το αγροτεμάχιο πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Αφού δεν γίνεται αναφορά σημαίνει ότι θερμοκήπια μπορούν να κατασκευαστούν και σε μη άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα. ( ; ).