Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
28.01.2014, 18:48 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 29.05.2012
- Περιοχή
- Ηρακλειο Κρητης
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Αυθαίρετο κτήριο με διαφορετικές χρονολογίες αποπεράτωσης κάθε ορόφου
Καλησπέρα συνάδελφοι,εχω μια περίπτωση τριώροφης αυθαίρετης οικοδομής χωρίς οικ. άδεια (κατοικίες) που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη (τρίτεκνος με ενήλικα παιδιά). Τα τ.μ. κάθε ορόφου είναι:
- Ισόγειο 110τ.μ. (ολοκληρώθηκε προ 1983)
- Α' όροφος 110τ.μ (ολοκληρώθηκε το 1992)
- Β' όροφος 45τ.μ (ολοκληρώθηκε το 2008)
Σε κάθε όροφο μένει ένα παιδί με την οικογένεια του. Ο εν λόγω ιδιοκτήτης μένει σε άλλη κατοικία. Τα ερωτήματα που θέτω είναι τα εξής:
- Μπορεί το κάθε παιδί να τακτοποιήσει χωριστά; (Αν έχω καταλάβει σωστά θα πρέπει ο γονέας να δηλώσει αρχικά το αυθαίρετο εφόσον είναι στο όνομα του, στη συνέχεια να γίνει προσύμφωνο οτι μεταβιβάζει στο κάθε παιδί το δικό του όροφο και αφού καταβληθεί το 30% του προστίμου το κάθε παιδί αναλαμβάνει να πληρώσει το πρόστιμο που του αναλογεί) Είναι σωστό αυτό;
- Πως υπολογίζονται τα πρόστιμα για κάθε όροφο;
- Μπόρει το ισόγειο να υπολογιστεί με την κατηγορία 2, ή επειδή υπάρχουν αυθαίρετες μεταγενέστερες κατασκευές όχι; αν όχι πως υπολογίζεται;
- Μας ενδιαφέρει πότε ολοκληρώθηκε ο φέρων οργανισμός ή όλες οι εργασίες για τον υπολογισμό του προστίμου βάσει χρονολογίας;
Ευχαριστώ πολύ, εκ των προτέρων.
-
28.01.2014, 20:37 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Εφόσον ο πατέρας είναι σήμερα ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου αυτός θα δηλώσει το αυθαίρετο. Απ' τη στιγμή που πληρώσει τουλάχιστον το 30% του προστίμου δίνεται και η δυνατότητα μεταβίβασης. Το προσύμφωνο είναι αυτό που αναφέρεται στην §1.iv του άρθρου 11. Νομίζω ότι συμφωνούμε.
2. Πολύ γενικό ερώτημα! Θα πρέπει να κάνεις τρία τουλάχιστον φύλλα καταγραφής αφού αλλάζει η παλαιότητα.
Ο συντελεστής 1β λαμβάνεται ίσος με 2,00.
Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5, 7, 8 και 9 σύμφωνα με το Παράρτημα Α' του Ν.4178/13.
Όλες οι αυθαιρεσίες είναι Κατηγορίας 5.
3. ΌΧΙ. Κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1 και 3 όπως αναφέρει και η Εγκύκλιος 4/2013.
Οπότε εμπίπτει στην Κατηγορία 5 και λαμβάνει συντελεστή παλαιότητας 0,15.
4. Μας ενδιαφέρει πότε ολοκληρώθηκε το κάθε τμήμα για τον υπολογισμό της παλαιότητας.
Ο φέρων οργανισμός μας ενδιαφέρει για ένα κτήριο που σήμερα είναι ημιτελές και θέλει ο ιδιοκτήτης να το δηλώσει. Σ' αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί προ της 28.07.2011.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
28.01.2014, 21:39 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 29.05.2012
- Περιοχή
- Ηρακλειο Κρητης
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 21
- Ανέβασε
- 0
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Πιλοτή σε εκτός σχεδίου αυθαίρετο κτήριο
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2015, 09:38 -
N.4178/13: Αυθαιρεσίες σε διαφορετικές χρονολογίες
Από το μέλος ΣΤΗΡΙΞΗ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 13.10.2014, 19:45 -
N.4178/13: Διαφορετικές χρονολογίες παραβάσεων
Από το μέλος abyra στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 15.02.2014, 12:36 -
N.4178/13: Πολλές ιδιοκτησίες σε αυθαίρετο κτήριο
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 25.11.2013, 19:35 -
N.4014/11: Ημιτελές αυθαίρετο χωρίς άδεια και άδεια αποπεράτωσης
Από το μέλος andreaspele στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 27.07.2012, 21:30
Bookmarks