Καλημερα

1.
Εγκ 4/13 αρθρο 9 Α&δ
Αυθαιρεσίες μετά το έτος 1983:

i) Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του Ν-4178/13 (με οικοδομική άδεια), προκειμένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους Ν-3775/09 (ΦΕΚ-122/Α/09), Ν-3843/10 (ΦΕΚ-62/Α/10) και ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του Ν-4178/13 (χωρίς οικοδομική άδεια)
οι υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές υπάγονται στην Κατηγορία 5.

Τι εννοει στο παραπανω εδαφιο όταν αναφερει το : ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του Ν-4178/13 (χωρίς οικοδομική άδεια)???

Όσον αφορά στη διατύπωση του ιδίου ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ "Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5, 7, 8 και 9", διευκρινίζεται ότι ο συντελεστής ύψους (6α ή 6β) εφαρμόζεται στις περιπτώσεις που το ύψος της αυθαίρετης κατασκευής υπερβαίνει το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει σήμερα στη θέση του ακινήτου, ανεξάρτητα αν το οικόπεδο/γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι.

Ειτε υπαρχει οικοδομική άδεια ειτε δεν υπαρχει δεν συγκρινουμε το υψος με το επιτρεπομενο της περιοχης που ισχυει σημερα?Ποιο είναι τελικα το νοημα της προηγουμενης παραγραφου???

2.
Τελικα για να ενταχθει ένα αυθαιρετο στην κατηγορια Α πρεπει να εχει απόκλειστικη χρηση κατοικια ή επικρατουσα χρηση κατοικια???????