Αποτελέσματα: 1 έως 2 από σύνολο 2
Θέμα: Τιμή πώλησης ιδιοκτησίας
Υβριδική Εμφάνιση
-
03.12.2013, 16:03 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων Π.Ε.
- Εγγραφή
- 28.12.2011
- Περιοχή
- Πειραιάς
- Αναρτ.
- 173
- Εύσημα
- έδωσε
- 56
- έλαβε
- 25
- Αρχεία
- Λήψεις
- 235
- Ανέβασε
- 0
Τιμή πώλησης ιδιοκτησίας
καλησπερα. Μηπως καποιος συναδελφος μπορει να μου δωσει τα φωτα του σε κατι που δεν εχω ιδεα;Ενας πελατης μου με ρωτησε αν μια τιμη που του προτεινανε ''ειναι λογικη''για να πουλησει την ιδιοκτησια του (ισογειο ακινητο με υπογειο και ενα 60% επι του οικοπεδου)Το μονο που γνωριζω ειναι η αντικειμενικη αξια.Ξερει κανεις να με βοηθησει πως ενεργω;;;;
ευχαριστω πολυ
-
04.12.2013, 08:55 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Οι τιμές των ακινήτων καθορίζονται από τους κανόνες της αγοράς. Δηλαδή, τη ζήτηση σε σχέση με την προσφορά.
Σήμερα η προσφορά είναι τεράστια και η ζήτηση είναι σχεδόν μηδενική.
Οι πράξεις αγοραπωλησιών έχουν κατρακυλήσει στο 1/10 αυτών που γίνονταν 6 χρόνια πριν και οι τιμές πώλησης (μέσες τιμές) μειώθηκαν στο 60% των τιμών του 2007.
Το κακό με τις εκτιμήσεις στη σημερινή εποχή είναι ότι έχουμε "ειδικές συνθήκες" και έλλειψη δεδομένων για σύγκριση τιμών.
Υπάρχουν βέβαια και άλλες μέθοδοι εκτίμησης της αξίας των ακινήτων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Πώς λοιπόν ενεργείς;
Απευθύνεσαι σε έναν επαγγελματία εκτιμητή, ει δυνατόν γνώστη της περιοχής όπου βρίσκεται το ακίνητο.
Οι μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην περιοχή μπορούν να δώσουν χρήσιμες πληροφορίες και να κάνουν τις δικές τους εκτιμήσεις, πρέπει όμως να τις περάσεις από κατάλληλα φίλτρα διότι υπάρχουν πολλοί άσχετοι.
Οι μεσίτες άλλωστε δεν θέλουν να πουλήσουν ειδικά το δικό σου ακίνητο, θέλουν να πουλήσουν γενικώς.
Ούτε τους ενδιαφέρει τόσο πολύ αν θα πουλήσουν το ακίνητό σου σε χαμηλότερη αξία. Θέλουν να πουλήσουν γρήγορα και να καρπωθούν τη μεσιτική αμοιβή έστω και χαμηλότερη καθότι εκφράζεται σε ποσοστό της αξίας πώλησης.
Όπως βέβαια σε κάθε κλάδο, υπάρχουν και οι άριστοι με γνώση και ήθος.
Τέλος, η αντικειμενική αξία ενδιαφέρει μόνο την εφορία. Η πραγματική, η εμπορική αξία, είναι εντελώς διαφορετική, άλλοτε πολύ υψηλότερη της αντικειμενικής, πλέον έως και πολύ χαμηλότερη.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Κατάστημα πώλησης συμπληρωμάτων διατροφής
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 19.09.2017, 12:52 -
Άδεια λειτουργίας παρασκευαστηρίου επεξεργασίας κρεάτων, εντός καταστημάτων λιανικής πώλησης κρεάτων
Από το μέλος advice4u στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 11.03.2016, 07:54 -
N.4014/11: Ποια τιμή ζώνης υπερισχύει;
Από το μέλος Pieros στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 09.02.2012, 11:29 -
N.4014/11: Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 22.11.2011, 20:44 -
Απαίτηση τοπογραφικού διαγράμματος σε μεταβιβάσεις πλην πώλησης
Από το μέλος SMBD στη θεματική κατηγορία ΤοπογραφικάΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 26.11.2009, 09:45
Bookmarks