Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
-
17.09.2013, 15:04 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Εγγραφή
- 29.05.2013
- Αναρτ.
- 4
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 2
- Ανέβασε
- 0
Διαμερισμάτωση ή κάτι άλλο;
Καλησπέρα σε όλους. Είμαι σχετικά νέος στο χώρο και θα ήθελα τη βοήθειά σας.
Πολυκατοικία, εντός σχεδίου, ολοκληρωμένη διαθέτει στο υπόγειο αποθήκες για κάθε διαμέρισμα. Οι αποθήκες έχουν καταγραφεί σε σχέδια σύστασης.
Όμως στο φάκελος της οικοδομικής άδειας το υπόγειο φαίνεται να μην διαθέτει καμία αποθήκη, αλλά είναι απλά ένας κενός χώρος.
Μιλάμε για περίπτωση διαμερισμάτωσης ή κάτι άλλο; Τίθεται θέμα υπαγωγής στον 4178;
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!
-
17.09.2013, 18:33 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Δεν τίθεται θέμα υπαγωγής. Κάνεις μια ενημέρωση του φακέλου της άδειας και δίνεις μετά την βεβαίωση. Δες εδώ.
Χρήσιμα προγράμματα Excel: Άδεια δόμησης - Αναλ. προϋπολογισμός - Εισφορά ΤΣΜΕΔΕ - Αναλ. προϋπολογισμός Ν4178 - Δόμηση εκτός σχεδίου - Πίνακας Αναλογισμού - Data Base 4178/13
-
17.09.2013, 18:49 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Υποθέτω ότι οι υπόγειες αποθήκες είναι παραρτήματα των διαμερισμάτων της ανωδομής και όχι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες.
Καλό θα ήταν να τακτοποιηθεί και πολεοδομικά το θέμα όπως σου πρότεινε ο Νίκος παραπάνω.
Πάντως, για τη χορήγηση της βεβαίωσης δεν αποτελεί πρόβλημα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
17.09.2013, 20:32 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
Οικοδομή με άδεια του 55 μονοόροφη με τρια ισόγεια καταστήματα που αναφέρονται στο στέλεχος της άδεια τα οποία τώρα έχουν γίνει ένα και ο φάκελος έχει πολτοποιηθεί......πως να γίνει ενημέρωση φακέλου...??..προφανώς πρέπει να ανασυσταθεί όλος ο φάκελος....ενώ ουσιαστικά το κατάστημα θα γίνει υγειονομικού ενδιαφέροντος και απλά θέλει τις κατόψεις με την δήλωση μηχανικού ότι είναι νόμιμα υφιστάμενο....αν βάλεις το κόστος κάτω μάλλον βάζεις απλά την υπογραφή στις κατόψεις και τέλος........????
κάποια άλλη άποψη....????
-
18.09.2013, 19:55 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
18.09.2013, 21:54 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
-
19.09.2013, 08:45 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
"Μερική" σημαίνει όχι για όλο το κτήριο το οποίο αφορούσε η οικοδομική άδεια, μόνο για την ιδιοκτησία για την οποία ενδιαφέρεσαι.
Άρα δεν χρειάζεται να βρουν τις κατόψεις όλων των σταθμών παρά μόνο όσες αφορούν την εν λόγω ιδιοκτησία.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.09.2013, 18:20 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
Πήγα σήμερα στην πολεοδομία, και του είπα για το εν λόγο ακίνητο με άδεια του 1955,εάν θα μπορούσα να κάνω μερική ή και πλήρη ανασύσταση φακέλου
(η οικοδομή,ισόγεια καταστήματα και α' όροφος ,είναι μια ιδιοκτησία καθώς δεν έχει γίνει σύσταση ο. ιδιοκτησιών )
μου απάντησαν ότι δεν γίνεται αυτό καθώς δεν κρατάνε αρχείο για οικοδομές πριν ή και μέχρι το 1955!!
απλά με το στέλεχος της οικοδομής καθώς και μια βεβαίωση από την υπηρεσία ότι ο φάκελος είναι πολτοποιημένος και μία καινούρια κάτοψη είμαι καλυμμένος για την νομιμότητα των εν λόγω καταστημάτων .
επιπλέον μου ανέφερε ότι για καταστήματα πριν το 1983 δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης από κατάστημα όπως έλεγε η οικοδομική άδεια σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος .
όσο για την ενοποίηση των τριών καταστημάτων σε ένα μου είπε απλά να βγάλω μια μικρής κλίμακας ότι και καλά θα γίνει τώρα και όχι πριν 20 χρόνια όπως έχει γίνει .
και γιαυτό μου έδωσε το έντυπο μικρής κλίμακας και όχι ενημέρωσης εργασιών για τις εσωτερικές ενοποιήσεις διαρρυθμίσεις , λέγοντας μου ότι αυτές οι εργασίες έχουν μεταφερθεί και πάλι στην άδεια εργασιών μικρής κλίμακας.....??????...ισχύει...???? τι γίνεται επιτέλους ........
-
19.09.2013, 18:36 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Μηχανικός Δομικών Έργων Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 24.10.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 68
- Εύσημα
- έδωσε
- 8
- έλαβε
- 6
- Αρχεία
- Λήψεις
- 26
- Ανέβασε
- 0
λέγοντας μου ότι αυτές οι εργασίες έχουν μεταφερθεί και πάλι στην άδεια εργασιών μικρής κλίμακας.....??????...ισχύει...???? τι γίνεται επιτέλους ........
Ν.4067 Άρθρο 4 παραγρ. 2. ιθ (όπως αντικαταστάθηκε με το Αρθρο 48 του Ν. 4178/13 παραγρ. 1)
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα:
.....
ιθ) Εσωτερικές διαρρυθμίσεις εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.
-
Ευχαριστούν οι:
-
19.09.2013, 18:46 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Με την τροποποίηση του άρθρου 4 του ΝΟΚ που έγινε με τον Ν.4178/13, όντως οι "Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου" υπάγονται στην κατηγορία των εργασιών μικρής κλίμακας.
Προηγουμένως εντάσσονταν στις "Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του," οι οποίες θέλουν μόνο έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών.
Πράγματι, για τα καταστήματα εκείνης της εποχής δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης διότι δεν υπήρχε ο όρος "κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος". Ως απλά "καταστήματα" αναφέρονταν κι αυτά.
Ανεξάρτητα του τι σου είπε προφορικά ο υπάλληλος, μπορείς να κάνεις αίτηση για μερική ανασύσταση του φακέλου και να λάβεις εγγράφως την απάντησή του. Έτσι κι αλλιώς, το πρώτο βήμα σε μια αίτηση ανασύστασης φακέλου είναι η διαπιστωτική πράξη ότι έχει απολεσθεί ο φάκελος, το έγγραφο που χρειάζεσαι για να προχωρήσεις.
Προ της 30.11.1955 ακίνητα είναι νόμιμα έτσι κι αλλιώς.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Έγκριση δόμησης για προσθήκη σε υπάρχον κτήριο που ένα τμήμα του δώματος δηλώθηκε για τακτοποίηση κι άλλο για έκδοση οικ. άδειας
Από το μέλος ALIKI στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 32Τελευταία Ανάρτηση: 30.12.2022, 11:40 -
N.4178/13: Διαφορετική διαμερισμάτωση
Από το μέλος ΣΩΤΗΡΗΣ στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 31Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2017, 19:07 -
N.4178/13: Οικόπεδο με ένα τμήμα εντός οικισμού προ του 1923 και το άλλο εκτός
Από το μέλος teo152 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 10.08.2016, 12:46 -
Για διαβάστε αυτή την διατριβή! Σας θυμίζει κάτι άλλο!
Από το μέλος seismic στη θεματική κατηγορία Διάφορα (γενικά)Απαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 26.07.2015, 13:01 -
N.4014/11: Διαμερισμάτωση
Από το μέλος Dplanner στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 29.06.2012, 10:04
Bookmarks