Παλαιότητα

[manman]

Σε αυθαίρετο όροφο που δεν υπάρχουν σχέδια Πολεοδομίας, θεωρούνται αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας οι κατόψεις και τα συμβόλαια της σύστασης;

[NIKOS_M]

Ναι

[Xάρης]

Δημόσια έγγραφα ή ιδιωτικά βεβαίας χρονολογίας κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας αποτελούν αποδεικτικά της παλαιότητας.

Άρθρο 446 Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας :

Το ιδιωτικό έγγραφο αποκτά βέβαιη χρονολογία ως προς τους τρίτους μόνο όταν το θεωρήσει συμβολαιογράφος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος αρμόδιος κατά το νόμο ή όταν πεθάνει ένας από εκείνους που το υπέγραψαν ή όταν το ουσιώδες περιεχόμενό του αναφερθεί σε δημόσιο έγγραφο ή όταν υπάρξει άλλο γεγονός που κάνει με ανάλογο τρόπο βέβαιη τη χρονολογία.
Η θεώρηση γίνεται με τη σημείωση επάνω στο έγγραφο της λέξης «θεωρήθηκε» και της χρονολογίας.

[manman]

Γνωρίζετε βέβαια ότι όλες οι πράξεις σύστασης είναι θεωρημένες από συμβολαιογράφους και δείχνουν άλλα αντί άλλων σε σχέση με Πολεοδομία

[Xάρης]

Εκείνο για το οποίο τις εξετάζουμε είναι η απόδειξη της παλαιότητας.

[manman]

Έχω περίπτωση που υπάρχει σύσταση που δείχνει όροφο που κατασκευάστηκε είκοσι χρόνια μετά......

[Xάρης]

Τότε είναι τυχερός ο ιδιοκτήτης γιατί μπορεί να αποδείξει μια ανύπαρκτη παλαιότητα.