Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
Υβριδική Εμφάνιση
-
28.02.2013, 20:28 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ
- Εγγραφή
- 14.12.2011
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 36
- Ανέβασε
- 0
Προσθήκη ορόφου μετά την τακτοποίηση υπογείου με 4014
Αγαπητοί συνάδελφοι έχω το εξής πρόβλημα
Πελάτης μου ζητά να κάνει προσθήκη ορόφου (ΝΟΚ)
Δεν μετρά στο σ.δ. το εσω του κλιμακοστασίου (<25 τ.μ.) οκ???
Στην άδεια του ΅95 το υπόγειό του είναι 30 τ.μ.
Ενώ στην πραγματικότητα είναι 90 τ.μ εντός του νομ. Περιγράμματος
Εάν κάνω τακτοποίηση ΒΧ 60 τ.μ. σήμερα και την επόμενη εβδομάδα καταθέσω φάκελο προσθήκης ορόφου χ τ.μ. ……γιατι χάνω την ευεργετική διάταξη του ΝΟΚ των 18 π.χ. τετρ. μέτρων του κλιμακοστασίου όπως μου λέει ο ένας υπάλληλος ????
(υπόγειο όχι χώρος κύριας χρήσης)
Ο δίπλα υπάλληλος μου λέει δεν τη χάνεις ρε μεγάλε που το λέει αυτό ????…..
Ξερει κανείς κατι ???? ty
-
01.03.2013, 07:48 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
§6δ άρθρου 11 ΝΟΚ:
"...Σε περίπτωση προσθήκης καθΆ ύψος σε κτίρια που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σ.δ. το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη."
Άρα, για να αφαιρεθεί το υπάρχον κλιμακοστάσιο από τη δόμηση πρέπει:
- Να πρόκειται για προσθήκη καθ' ύψος (δεν ισχύει για προσθήκη κατ' επέκταση)
- Να μην υπάρχει αυθαίρετη δόμηση (άρα, αν υπάρχουν τακτοποιήσεις αυθαιρέτων δεν μπορούν να αφαιρεθούν από τη δόμηση τα τμ του υπάρχοντος κλιμακοστασίου)
- Να υπάρχει υπόλοιπο σ.δ.
Αυτά για να ενημερωθεί και ο "δίπλα" υπάλληλος.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
01.03.2013, 11:49 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Συμφωνώ με τον Χάρη και προσθέτω το εξής: Αφού τα 60τμ του υπογείου είναι εντός του νομίμου περιγράμματος (και κατά συνέπεια δεν υπάρχει παραβίαση Δ ή πρασιάς), γιατί δεν δηλώνεις στο 4014 το υπόγειο "προς εκδοση οικ. άδειας"? Το πρόστιμο θα περιοριστεί στο παράβολο, το υπόγειο στο σύνολό του θα είναι νόμιμο και θα πάρεις και τα 25τμ. (ή 12τμ αν είναι μονοκατοικία).
-
01.03.2013, 12:53 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ
- Εγγραφή
- 14.12.2011
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 36
- Ανέβασε
- 0
Νίκο ..... αυτό που προσπαθώ να αποφύγω είναι
τη νομιμοποίηση
πριν την προσθήκη χωρίς να χάσω τα κλιμακοστάσια
γιατί ο μηχανικός του ιδιοκτήτη (και φίλος μου), ζητά
ποσό 4000 euro !!!! για τη νομιμοποίηση 60 τ.μ. επέκτασης υπογείου
Έχει ήδη πληρωθεί τις αμοιβές της προσθήκης ορόφου
Και η άδεια κόλλησε διότι ο υπάλληλος κατάλαβε τη διαφορά του υπογείου
Τώρα ο μηχ. Ζητά επιπλέον χρήματα για τη νομιμοποίηση του υπογείου Ενώ το λάθος ήταν δικό του…
Με 1.απόσυρση φακέλου, 2. 4014 υπογείου και 3.κατάθεση προσθήκης του ίδιου φακέλου απ ότι καταλαβα δεν παίζει χωρις νομιμοποιηση ?
-
01.03.2013, 13:13 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
Το τακτοποιηθέν συνεχίζει να είναι αυθαίρετο; Τι λέει ο ΝΟΚ;
Άρθρο 4
Άδειες Δόμησης
5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:
α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο,
β) καθΆ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης
γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και
δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται
-
01.03.2013, 14:49 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 08.05.2012
- Περιοχή
- Πάτρα
- Αναρτ.
- 262
- Εύσημα
- έδωσε
- 24
- έλαβε
- 60
- Αρχεία
- Λήψεις
- 116
- Ανέβασε
- 3
Προφανώς, δεν έχει συνταχθεί ιδιωτικό συμφωνητικό, οπότε το ουσιαστικό πρόβλημα είναι η περαίωση της δήλωσης του 4014 και όχι η "σωτηρία" των 12τμ.
Το μόνο που βλέπω, είναι:
1. Να δηλωθεί το υπόγειο "προς έκδοση άδειας"
2. Σύνταξη συμφωνητικού για το 4014 μόνο (όχι για την άδεια νομιμοποίησης του υπογείου) με λογική αμοιβή (κανονικά αυτό έπρεπε να γίνει από την αρχή)
2. Την άδεια νομιμοποίησης να αναλάβει άλλος μηχανικός (δεν είναι υποχρεωτικό να βγει από τον μηχανικό του 4014)
3. Την περαίωση της διαδικασίας (αφού έχει υπογραφεί ιδ. συμφωνητικό και έχει εισπράξει την αμοιβή του 4014, δεν μπορεί να αρνηθεί την περαίωση)
4. Εκδοση και υλοποίηση της προσθήκης από τον μηχανικό που την έχει ήδη πληρωθεί.
-
01.03.2013, 20:00 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
01.03.2013, 20:39 (επάνω) - Ανάρτηση #8
-
04.03.2013, 13:39 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
04.03.2013, 18:42 (επάνω) - Ανάρτηση #10
Παρόμοια θέματα
-
N.4495/17: Μετατροπή νόμιμου (α) υπογείου σε κατοικία και προσθήκη (β) υπογείου με χρήση κατοικία
Από το μέλος jxarisis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 05.09.2018, 11:29 -
ΝΟΚ: Προσθήκη ορόφου σε υπάρχουσα οικοδομή του 1970
Από το μέλος ar01003 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 28.10.2017, 18:39 -
Νομοθεσία για προσθήκη ορόφου κατοικίας σε υφιστάμενο ισόγειο
Από το μέλος evimode στη θεματική κατηγορία ΠυροπροστασίαΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 16.05.2017, 21:16 -
N.4014/11: Νομιμοποίηση μετά από τακτοποίηση με τον Ν.4014/11
Από το μέλος theagpar στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 12.02.2013, 20:47 -
Προσθήκη ορόφου (ελαφριά μεταλλική κατασκευή) σε τριώροφο από φέρουσα τοιχοποιία
Από το μέλος kyriakos_Cv19 στη θεματική κατηγορία ΜεταλλικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 26.03.2012, 09:48
Bookmarks