Κατασκευή στέγαστρου με κεραμοσκεπή σε βεράντα

[ISMINI_82]

Καλημερα

1.Oταν εχουμε Στεγαστρο στον ακαλυπτο.(Υποχρεωτικο ακαλυπτο σε πισω και πλαγια ορια)
-ΝΟΚ αρθρο_11_6ΙΣΤ & αρθρο_17_7ΙΑ (για την δομηση) και αρθρο_12_4Δ & αρθρο_17_7ΙΑ (για την καλυψη)
Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση επιτρέπονται και δεν προσμετρωνται στην δομηση και στην καλυψη Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ

2.Οταν εχουμε Στεγαστρο στην πρασια
-ΝΟΚ αρθρο_11_6ΙΣΤ & αρθρο_17_78Β (για την δομηση) και αρθρο_12_4Δ & αρθρο_17_78Β (για την καλυψη)
Στην επιφάνειά τους επιτρέπονται εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση και δεν προσμετρωνται στην δομηση και στην καλυψη Οι κατασκευές των περιπτώσεων α΄, δ΄, ι΄, ια΄, ιβ΄ της παραγράφου 7 χωρίς προϋποθέσεις μέγιστου πλάτους και πάντοτε έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής.
Η παραγραφος 7ια που παραπεμπει μιλαει για τα στεγαστρα.

Αρα οπως το καταλαβαινω εγω απο τον ΝΟΚ δεν μπαινει οριο για την διασταση του Στεγαστρου.Το στεγαστρο μπορει να εχει οποιαδηποτε διασταση.Τιθεται ομως ενας περιορισμος:
Εαν το στεγαστρο βρισκεται σε πλαγια η πισω οψη μπορει να μπαινει κατα το 1/4 του δ η Δ εντος του υποχρεωτικου ακαλυπτου δηλαδη εντος του Δ η δ.
Παραδειγμα : εχουμε στεγαστρο στην πισω οψη.Το κτιριο μας απεχει απο το πισω οριο 5 μετρα και το απαιτουμενο Δ=4.00 μ.Το στεγαστρο λοιπον επιτρεπεται να μπαινει μεσα στο Δ κατα 1/4Δ και αρα θα πρεπει να απεχει απο το οριο 3/4 του Δ και αρα 3 μετρα.Το κτιριο εχει τοποθετηθει στα 5 μετρα απο το οριο επομενως η επιτρεπτη διασταση του στεγαστρου ειναι τα δυο μετρα εφοσον το στεγαστρο ειναι σε συνεχεια του κτριου.Μπορει και να μην ειναι.Οπως και να εχει ομως πρεπει να απεχει απο το οριο 3.0 μετρα.Ακριβως τα ιδια ισχυουν και για τα πλαγια ορια.Βρισκεις τα 3/4 του δ απο το πλαγιο οριο και μεχρι εκει μπορει να επεκτεινεται το στεγαστρο.Σε καθε περιπτωση δηλαδη φερνουμε παραληλλη απο τα ορια (πισω η πλαγια) προς το οικοπεδο μας σε αποσταση 3/4 του δ η Δ και μεχρι αυτη την παραλληλη που φεραμε μπορει να επεκταθει το στεγαστρο.

Οταν τωρα το στεγαστρο βρισκεται σε πρασια αν σου βγαινει η φυτευση μπορεις να καλυψεις ακομα και ολο το πλατος της πρασιας.Εδω δεν υπαρχει περιορισμος ουτε ισχυει το 1/4 Δ η δ.Αρκει βεβαια να μην βγουμε εκτος ρυμοτομικης.

Οταν εχουμε κτιριο το οποιο βρισκεται σε υποχωρηση απο την Ο.Γ μπροστα απο το κτριο μπορω να εχω στεγαστρο οποιασδηποτε διαστασης (δεν υπαρχει περιορισμος 1/4 Δ η δ) ακομα και σε ολο το πλατος της υποχωρησης.Αυτο γιατι η υποχωρηση θεωρηται προαιρετικος ακαλυπτος και οχι υποχρεωτικος
Αρθρο 12 παραγραφος 1.Δ
Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφήνεται σε επαφή, με ένα ή περισσότερα όρια του οικοπέδου και εχει διασταση τουλαχιστον δ Η Δ

Κατι ασχετο με το θεμα.Η αποψη μου ειναι οτι οταν εξεταζουμε ενα υφισταμενο κτριο κατα ΝΟΚ πρεπει να ισχυουν ολες οι προδιαγραφες του ΝΟΚ.Δηλαδη δεν παω για νομοιμοποιηση με τον ΝΟΚ επειδη τωρα αυτος επιτρεπει πχ εξωστες μεσα στο Δ ενω εχω κτιριο με ελευθερο υψος μικροτερο του 2.65 μ.Πρεπει να τηρουνται ολες οι απαιτησεις του ΝΟΚ.Και επισης μεγαλη προσοχη στο ποτε εχω απαιτηση ΚΕΝΑΚ