Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
-
24.09.2012, 13:17 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 08.09.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 88
- Εύσημα
- έδωσε
- 18
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 65
- Ανέβασε
- 1
Βεβαίωση για συμβόλαιο σε ημιτελές κτίσμα
Καλημέρα συναδελφοι,
Μια απορία σε σχέση με βεβαίωση για μεταβίβαση ακινήτου με τον Ν.4014/12.
Σε μια διόροφος οικοδομή με άδεια το 1986 σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο, που αφορά σε τρείς ανεξάρτητες κατοικίες μία στον ΑΆ όροφο και δύο στο ισόγειο δεξιά και αριστερά της εισόδου (εισοδος, σκάλα και διάδρομο εισόδου που έχουν μετρηθεί στο Σ.Δ-Κάλυψη κλπ).
Στην πραγματικότητα εφαρμόστηκε η μελέτη όπως στην οικ. άδεια ως προς τις διαστάσεις του περιγράμματος . Η διαφοροποίηση αφορά μόνο στο ισόγειο που κλείστηκε στο περίγραμμα της κάτοψης και άλλαξε η θέση της εισόδου που κατασκευάστηκε σε νέα θέση (από ανατολική σε βόρεια)μέσα σε ένα μεγαλύτερων διαστάσεων ημιυπαίθριο χώρο εντός του περιγράμματος (χωρίς καμία υπέρβαση δόμηση ,κάλυψη κλπ.)
Το ισόγειο εξωτερικά είναι επιχρισμένο ενώ εσωτερικά είναι ημιτελές δηλαδή δεν έχει γίνει καμία διαμερισμάτωση. Τίποτα, ένας ασοβάτιστος μονόχωρος που οδηγεί στο ανεξάρτητο διαμέρισμα του ΑΆ ορόφου .
Καμιά πρόταση για το πώς και αν θα ενταχθεί στο Ν.4014 ?
Ευχαριστώ.
-
24.09.2012, 13:48 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Αφού δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους και αλλαγές χρήσεων, βεβαιώνεις ότι όντως δεν υπάρχουν και ας υπάρχουν αλλαγές στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις.
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
24.09.2012, 18:50 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 08.09.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 88
- Εύσημα
- έδωσε
- 18
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 65
- Ανέβασε
- 1
-
25.09.2012, 07:02 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν κατάλαβα Σωτήρη σε ποια παράγραφο αναφέρεσαι της ΣΤ' σειράς ερωτο-απαντήσεων.
Επειδή δε ίσως να μην κατάλαβα καλά τι παραβάσεις υπάρχουν, αν υπάρχουν, κρατώ μια επιφύλαξη.
Αν δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους, τότε κατά τη γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα.
Αν υπάρχουν μειώσεις των αντίστοιχων μεγεθών, τότε βάσιμα όπως ισχυρίζονται συνάδελφοι, υπάρχει θέμα, καθότι ο νόμος αναφέρεται σε βεβαίωση περί μη μεταβολή των μεγεθών δόμηση-κάλυψη-ύψους.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
30.09.2012, 20:21 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 08.09.2011
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 88
- Εύσημα
- έδωσε
- 18
- έλαβε
- 17
- Αρχεία
- Λήψεις
- 65
- Ανέβασε
- 1
καλησπέρα
συγγνώμη για την καθυστέρηση.
μετά την συνάντηση που είχα στο ΥΠΕΚΑ το πόρισμα είναι ότι πρέπει να γίνει είτε τακτοποίηση χωρίς Υ.Δ. για νέα διαμερισμάτωση ή σύμφωνα με την γνώμη της κας Γαρδίκη ,την οποία και σέβομαι, να εκδοθεί άδεια νέας διαμερισμάτωσης για να είναι νόμιμος ο πελάτης.
όσον αφορά στην παράγραφο ΣΤ΄ εννοώ αυτή που αναφέρει τα παρακάτω:
http://portal.tee.gr/portal/page/por...C8%20N4014.pdf
(που δεν χρειάζεται τελικά γιατι καλύπτεται με την νέα διαμερισμάτωση)
ΣΤΆ Μέρος Ερωτο-Απαντήσεων για τη Ρύθμιση Αυθαιρέτων« Για ημιϋπαίθριο χώρο, που δημιουργήθηκε καθ' υπέρβαση της άδειας και ο οποίος παραμένει(Κεφάλαιο Β. Νόμου 4014/2011)
ανοιχτός και δεν παραβιάζει κανένα από τα πολεοδομικά μεγέθη (κάλυψη, απόσταση από
όρια, επιτρεπόμενο ποσοστό ημιϋπαιθρίων) πώς υπολογίζεται το ενιαίο ειδικό πρόστιμο ;
Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και υπάγεται στην Κατηγορία 13,
του Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής. »Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη ΣΩΤΗΡΗΣ : 30.09.2012 στις 20:23 Αιτία: προσθήκη link
-
Ευχαριστούν οι:
-
30.09.2012, 21:15 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Κατ' αρχάς ευχαριστούμε για την ενημέρωση. Μακάρι όλοι έτσι να επανέρχονται όταν μαθαίνουν κάτι από επίσημα χείλη.
Για τη διαμερισμάτωση επιμένω ότι δεν θα την έκανα για τη χορήγηση της βεβαίωσης και μόνο. Με την διαμερισμάτωση δεν αλλάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη που ελέγχουμε, ούτε οι χρήσεις. Στο τελευταίο κρατώ μια επιφύλαξη γιατί δεν έχω τα σχέδια μπροστά μου της αδείας και την εικόνα της κατασκευής.
Σταματώ εδώ και δεν εξετάζω την έκδοση άδειας για την νομιμοποίηση (πώς να διαφωνήσει κανείς) καθότι το ζητούμενο από εμάς είναι η έκδοση της βεβαίωσης για τη μεταβίβαση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Ημιτελές διαμέρισμα σε άδεια της δεκαετίας 70
Από το μέλος maximos75 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 15.03.2024, 08:13 -
N.4178/13: Βεβαίωση παλαιότητας για κτίσμα προ του 1955
Από το μέλος eirinigial στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 72Τελευταία Ανάρτηση: 25.08.2019, 21:05 -
N.4178/13: Ημιτελές κτίσμα σε εκτός σχεδίου περιοχή
Από το μέλος Nliag στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 11.01.2016, 14:26 -
N.4014/11: Βεβαίωση μηχανικού για οικόπεδο ή γήπεδο χωρίς κτίσμα
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 36Τελευταία Ανάρτηση: 20.06.2013, 10:01 -
N.4014/11: Βεβαίωση μηχανικού για κτίσμα σε άλλη θέση
Από το μέλος jennyvlo στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 21.02.2012, 11:48
Bookmarks