Αποτελέσματα: 1 έως 17 από σύνολο 17
Υβριδική Εμφάνιση
-
18.09.2012, 09:56 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΜSc, Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.05.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 58
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 160
- Ανέβασε
- 0
Εκτός σχεδίου δόμηση - Ύψος μονώροφης κατοικίας
Καλημέρα Χάρη και σε όλους,
Για την εκτός σχεδίου δόμηση βάσει ΝΟΚ πλέον οροφή υπογείου στο 1,20 από δ.ε.
Ωστόσο, επιτρεπόμενο ύψος μονόροφης κατοικίας είναι 4μ από διαμορφωμένο έδαφος+1,20 για τη στέγη. Κάπου δε βγαίνουν τα νούμερα, για παράδειγμα:
1,20 + 0,15μ (πλάκα)+2,60(ελαχιστότατο επιτρεπτό για κατοικια-εσωτερικό ύψος ισογείου)+0,15 (πλάκα)=4,10μ
Δε θα έπρεπε να αναπροσαρμόσουν και το επιτρεπτό ύψος μονόροφης κατ' αντιστοιχία, δεδομένου οτι έκαναν το 0,80 (προηγούμενο επιτρεπτο υψος οροφής υπογείου) σε 1,20;
Μου διαφεύγει κάτι; Ευχαριστώ.
-
18.09.2012, 12:46 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Γεια σου συνάδελφε.
Κατ' αρχάς δεν καταλαβαίνω γιατί προσθέτεις το πάχος της πλάκας δυο φορές.
Προφανώς, θεωρείς ως "οροφή υπογείου" το κάτω μέρος της πλάκας που χωρίζει το υπόγειο από το ισόγειο.
Αυτό κατά τη γνώμη μου είναι λάθος, το ορθό είναι να λαμβάνουμε το άνω μέρος της πλάκας.
Διαφορετικά η απόσταση του δαπέδου του ισογείου θα εξαρτάται από το πάχος αυτής της πλάκας.
Π.χ. αν έχουμε μια συμπαγή πλάκα θα είναι +0,15μ περίπου. Αν όμως έχουμε μια πλάκα Zollner θα είναι ίσως και +0,50μ.
Δεν νομίζω να ήταν στις προθέσεις του νομοθέτη αυτό.
Συνεπώς έχουμε: 1,20 + 2,60 + 0,15 = 3,95μ < 4,00μ
Ακόμα όμως και να ήταν όπως το θέτεις, τότε αυτό σημαίνει ότι πρακτικά το 1,20μ δεν ισχύει στα εκτός σχεδίου.
Σε προτρέπω όμως και εσένα και όσους από εμάς έχουμε ερωτήματα αλλά και προτάσεις, να τα θέσουμε στο ΣΑΔΑΣ.
Διαβάστε ΑΥΤΟ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
18.09.2012, 13:58 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- ΜSc, Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.05.2011
- Περιοχή
- Θεσσαλονίκη
- Αναρτ.
- 58
- Εύσημα
- έδωσε
- 1
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 160
- Ανέβασε
- 0
Χάρη ευχαριστώ για την ανταπόκριση.
Σε απάντησή της η εν λόγω υπάλληλος της πολεοδομίας (μουδανιών) αναγνωρίζει οροφή υπογείου το κάτω μέρος της πλάκας ισογείου και μου επεξήγησε 1,2+0,15 για να φτάσω στο δάπεδο ισογείου. Η λογική σου μου βέβαια φαίνεται πιο σωστή.
Ακόμα κι έτσι πάντως, μου αφήνει καθαρό εσωτερικό ύψος κατοικίας 2,65μ, το οποίο είναι λίγο και σαφώς δεν ικανοποιεί πελάτες οι οποίοι θέλουν να κάνουν πιο πολυτελείς κατασκευές και όχι μόνο.
Πάντως η πολεοδόμος συνέχισε και διατείνεται πως το συγκεκριμένο θέμα έχει απασχολήσει πολλούς ιδιοκτήτες και θεωρεί πως από τη στιγμή που αναπροσαρμόστηκε το επιτρεπόμενο ύψος υπογείου από το δ.ε. από 0,80 σε 1,20 θα έπρεπε να προσαρμόσουν και το επιτρεπόμενο μονόροφης κατοικίας. Λέει πως προς 10 Οκτώβρη θα έχουμε διευκρινίσεις.
-
18.09.2012, 18:08 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Οψόμεθα για τις διευκρινήσεις.
Σαφώς και το 2,80μ μικτό ύψος για μονώροφα κτήρια εκτός σχεδίου και όχι μόνο είναι πολύ λίγο.
Μέχρι βέβαια να προσαρμόσουν το 4,00μ μέγιστο ύψος για τα εκτός σχεδίου, είναι αυτό που ισχύει.
Η λύση, υπερύψωση λιγότερο από 1,20μ!
Όσο αφορά την άποψη του εκάστοτε υπαλλήλου οποιασδήποτε ΥΔΟΜ, θα την ήθελα εγγράφως ώστε να είμαι κατοχυρωμένος.
Διότι, ειδικά τώρα που δεν ελέγχονται οι τομές, αυτό είναι ένα λεπτό σημείο για το οποίο την απόλυτη ευθύνη φέρει ο μελετητής.
Ο έλεγχος του διαγράμματος δόμησης όπου μόνο σχηματική τομή υπάρχει, δεν μας κατοχυρώνει.
Γι αυτό, ΠΡΟΣΟΧΗ συνάδελφοι.
Μπορεί οι συνάδελφοι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ να είναι καλοπροαίρετοι και να θέλουν να βοηθήσουν, αλλά η άποψή τους είναι μια άποψη, μια ερμηνεία του νόμου και όχι ο νόμος. Στο τέλος εμείς θα πληρώσουμε την στραβή αν ποτέ κάτι γίνει.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
19.09.2012, 12:37 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
Στην εγκ. 113/86 στα σχήματα 7.5, 7.10 και 7.14, το 1.5μ το ελέγχει με το κάτω μέρος της πλάκας...
25. Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής.
90. Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.
Χωρίς να υπολογίσω την θερμομόνωση της οροφής του υπογείου και ο επίχρισμα αυτής.....
Αλλά και με 15εκ πλάκα το μέγιστο πάει 0,94εκ....
-
20.09.2012, 09:26 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Την θυμάμαι την εγκύκλιο αυτή που ερμήνευε τον ΓΟΚ 85. Είχε δημιουργήσει μεγάλο μπέρδεμα. Τελικά στην εδώ πολεοδομία το μετρούσαμε, ορθά κατά τη γνώμη μου, από το πάνω μέρος της πλάκας.
Όμως η εγκύκλιος αυτή αναφέρονταν στον ΓΟΚ '85 που καταργήθηκε και αντικαταστάθηκε από τον ΝΟΚ.
Άρα δεν έχει ισχύ και πρέπει να βγει νέα εγκύκλιος.
Αν έχουμε ισόγειο και στέγη άνω αυτού, σύνηθες για εκτός σχεδίου, το μέγιστο ύψος είναι η άνω πλευρά της πλάκας σκυροδέματος.
Πάνω στην πλάκα το πολύ να έχουμε θερμομόνωση.
Προσωπικά δεν μετρώ το πάχος της θερμομόνωσης γιατί η θερμομόνωση θα μπορούσε να τοποθετηθεί και πάνω στην πλάκα (ψυχρή στέγη) και μεταξύ των αμειβόντων της στέγης (θερμή στέγη).
Αν όμως έχουμε δώμα, δηλαδή θερμομόνωση και σκυρόδεμα ρύσεων κ.λπ., τότε ισχύει αυτό που λες. Μέγιστο ύψος είναι από την τελική επιφάνεια του δαπέδου του δώματοςΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 20.09.2012 στις 09:28
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
24.10.2012, 19:33 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.07.2011
- Αναρτ.
- 80
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 73
- Ανέβασε
- 0
Συνάδερφοι έχω μια απορία.
Σύμφωνα με το άρθρο 2 του ΝΟΚ (που ισχύει και για τα εκτός σχεδίου) στον ορισμό 91 αναφέρει ότι αν δεν ορίζεται από κάπου διαφορετικά το ύψος της στέγης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2μ από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής (7.5μ στα εκτός σχεδίου). Μήπως αυτό αναιρεί αυτό που ίσχυε για το 4.00μ συν 1.20μ στέγη για τις ισόγειες κατοικίες εκτός σχεδίου? Μήπως δηλαδή μας δίνει ο νέος ΝΟΚ τη δυνατότητα να κάνουμε πιο ψηλές ισόγειες κατασκευές?
Δυστυχώς λόγω έλλειψης τετραγωνικών ένας πελάτης θέλει να εκμεταλλευτεί τα έξτρα τετραγωνικά (50% της υποκείμενης κάτοψης) που δίνει ο ΝΟΚ στην κατασκευή της σοφίτας. Όμως αν ισχύει επίσημα το 4μ συν 1.20μ για ισόγειο εκτός σχεδίου τότε η κατασκευή σοφίτας είναι απαγορευτική λόγω ύψους.
Γνωρίζει κανείς κάτι?
ευχαριστώ πολυ!
-
24.10.2012, 20:58 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
zak, Αυτό που πρέπει να ελέγχει η ΥΔ είναι
1. Το μέγιστο ύψος να μην είναι μεγαλύτερο από 5,20μ
2. Η υπερύψωση να είναι μικρότερη από 0,80μ
3. Το ύψος του ισογείου να μην υπερβαίνει τα 4,00μ
Οπότε αν έχεις υπερύψωση 0,20μ και ύψος ισογείου 3,00μ, σου μένουν 2,00μ για την στέγη σου.
Διευκρίνησέ το όμως με την ΥΔ της περιοχής σου και καλό θα είναι να το επιβεβαιώσεις και με την ΔΟΚΚ...
υ.γ. Να επανέλθω για να διορθώσω την υπερύψωση. Στα εκτός σχεδίου παραμένει 0,80m....
-
25.10.2012, 09:12 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.07.2011
- Αναρτ.
- 80
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 73
- Ανέβασε
- 0
-
25.10.2012, 10:05 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
Άρθρο 1 ΝΟΚ
β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κ.λπ.), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κ.λπ.), εκτός από: 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κ.λπ.). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να διαπιστώνεται η μη εφαρμογή των παραπάνω κανονιστικών πράξεων της διοίκησης.Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Kostas2002 : 25.10.2012 στις 10:07
-
25.10.2012, 14:57 (επάνω) - Ανάρτηση #11
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το 0,80μ αφορά την οροφή υπογείου (βλ. §4 του Ν.3212/03 που τροποποίησε την §11 του άρθρου 1 του Π.Δ. 270/85).
Το κάτω ή το πάνω μέρος της οροφής είναι ένα θέμα που το συζητήσαμε και σ' άλλο θέμα.
Αν δεν υπάρχει υπόγειο ισχύει το 1,50μ των διαμορφώσεων του Π.Δ. 270/85 ή το 1,00μ του ΝΟΚ (βλ. §3α του άρθρου 17);
Για τα περιφράγματα στα εκτός σχεδίου ισχύει το ΠΔ 270/85 ή η §9γ του άρθρου 17 του ΝΟΚ που ρητά αναφέρεται σε οικόπεδα αλλά και γήπεδα;Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
25.10.2012, 20:25 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 05.07.2011
- Αναρτ.
- 80
- Εύσημα
- έδωσε
- 12
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 73
- Ανέβασε
- 0
-
25.10.2012, 20:44 (επάνω) - Ανάρτηση #13
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 19.01.2012
- Περιοχή
- ΛΑΡΙΣΑ
- Αναρτ.
- 358
- Εύσημα
- έδωσε
- 2
- έλαβε
- 34
- Αρχεία
- Λήψεις
- 145
- Ανέβασε
- 1
-
25.10.2012, 21:24 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
17.01.2013, 20:29 (επάνω) - Ανάρτηση #15
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 18.11.2011
- Περιοχή
- Ηγουμενίτσα
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 38
- Ανέβασε
- 0
Συνάδελφοι γεια σας.
Νομίζω ότι έχετε πέσει "θύματα" μιας μικρής παρανόησης.
Στην εκτός σχεδίου δόμηση άρθρο 6 (κατοικία) αναφέρεται κατά λέξη το εξής:
"Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής μετρούμενο από το φυσικό ή το διαμορφωμένο έδαφος και από κάθε όψη ορίζεται σε τέσσερα (4) μ για μονόροφη οικοδομή ή μονόροφο τμήμα αυτής και σε επτά και μισό (7,50) μ για διόροφη οικοδομή ή διόροφο τμήμα αυτής. Σε περίπτωση κατασκευής κεκλιμένης στέγης το ύψος αυτό προσαυξάνεται κατά ένα μέτρο και είκοσι εκατοστά (1,20)."
Αυτό που λέει ο νομοθέτης λοιπόν είναι ότι σε περίπτωση κατασκευής στέγης, το μέγιστο ύψος προσαυξάνεται κατά 1,20 μ. και όχι ότι η στέγη πρέπει να είναι 1,20 μ. Δηλαδή, εάν κατασκευάζεται στέγη, μπορεί να υπάρχει μονοροφο τμήμα με ύψος τοίχου 4,30 μ. και στέγη 0,90 μ. ή με ύψος τοίχου 3,20 μ. και στέγη 2,00 μ. αυτό είναι στην διακριτική ευχέρεια του μελετητή, αρκεί το άθροισμά τους να μην ξεπερνάει τα 5,20 μ (στα μονόροφα) και τα 8,70 μ (στα διόροφα).
Επομένως, για το πρόβλημα που εξετάζετε (υπερύψωση υπογείου κατά 1,20 μ.), υπάρχει ένα μικρό περιθώριο όταν κατασκευάζεται στέγη να "τσιμπήσει" το ισόγειο 30-40 εκ. κατασκευάζοντας όμως στέγη με μέγιστο ύψος 0,80 μ. - 0,90 μ. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει στέγη η λύση της μικρότερης υπερύψωσης του υπογείου νομίζω ότι είναι μονόδρομος.
Ελπίζω να βοήθησα.
Φιλικά, Γιώργος.
Υ.Γ. Οι υπογραμμίσεις είναι δικές μου.
-
05.06.2014, 12:53 (επάνω) - Ανάρτηση #16
- Εγγραφή
- 02.10.2013
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 9
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 54
- Ανέβασε
- 0
Συνάδελφε Γιώργο,
για το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της οικοδομής με βοήθησες πολύ
και εγώ το βρήκα στο Φ.Ε.Κ. 173/Δ/88 Τουριστικές Εγκαταστάσεις.
Θα ήθελα να με διευκολύνεις στον Ν.Ο.Κ. εκτός σχεδίου δόμηση άρθρο 6
σε ποιά σελίδα ακριβώς αναφέρεται αυτό που γράφεις διότι δεν μπόρεσα
να το εντοπίσω.
Σ'ευχαριστώ πολύ εκ'των προτέρων για την βοήθειά σου.
Φιλικά
Νίκος.
-
06.06.2014, 12:04 (επάνω) - Ανάρτηση #17
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν είναι στον ΝΟΚ. Είναι στο Π.Δ.24.05.1985 (ΦΕΚ.270/Δ΄/31.05.1985) όπως ισχύει.
Δες συγκεκριμένα την Υ.Α.5165/28.01.2004.
Μπορείς να δεις το όλο κείμενο της σχετικής νομοθεσίας ΕΔΩ.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Ύψος οικοδομής (εκτός σχεδίου) από διαμορφωμένο έδαφος
Από το μέλος vioannis στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 9Τελευταία Ανάρτηση: 19.05.2015, 12:33 -
ΝΟΚ: Ύψος εσωτερικού εξώστη- πατάρι σε εκτός σχεδίου
Από το μέλος kber στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 7Τελευταία Ανάρτηση: 26.03.2015, 12:39 -
ΝΟΚ: Ύψος βιομηχανικών κτηρίων εκτός σχεδίου
Από το μέλος G.ATHAN στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 11.02.2013, 15:53 -
Ισχύς παρέκκλισης για εκτός σχεδίου δόμηση
Από το μέλος Lefteris_Civil στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 04.04.2012, 06:31 -
N.4014/11: Πολύπλοκη περίπτωση κατοικίας εκτός σχεδίου
Από το μέλος vassog στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 06.12.2011, 21:16
Bookmarks